ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ឥស្សរជន​ក្រុង​ហាណូយ​កំពុង​តាម​ប្រមាញ់​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត?

(Dan Tri) - មានគុណសម្បត្តិជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងលំហរស់នៅ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសហគមន៍អ្នករស់នៅ វីឡាប្រណិតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងមិនត្រឹមតែបង្ហាញពីស្ថានភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងរបស់មហាសេដ្ឋីនៅទីក្រុងហាណូយ ដែលជាទូទៅជាស្នាដៃ GIA ដោយ KITA ផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍ទ្វេដងនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រណីត

នៅក្នុងរបាយការណ៍ Asia-Pacific Horizon ស្តីពីលំនៅដ្ឋានប្រណិត លោក Knight Frank បានវាយតម្លៃថា វៀតណាមកំពុងក្លាយជាទីផ្សារដ៏សំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់។ ក្នុងចំណោមនោះ លំនៅដ្ឋានប្រណិតៗនៅកណ្តាលទីក្រុងធំមានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចំពោះអ្នកវិនិយោគ និងសម្បូរទៅដោយទីតាំងសំខាន់នៅជិតទីស្នាក់ការក្រុមហ៊ុន ការិយាល័យ បរិក្ខារទំនើប និងទេសភាពទន្លេ។

សម្រាប់ឥស្សរជន តម្លៃពីរ រួមទាំងកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីត និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរទៅមនុស្សជំនាន់ក្រោយ គឺជាភាគបែងទូទៅនៅពេលជ្រើសរើសទិញអចលនទ្រព្យ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលតំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃថ្លៃក្នុងទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Ciputra, Starlake ឬ Vinhomes Riverside ទាំងអស់ត្រូវបានគ្រោងទុកជាប្រព័ន្ធនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗជាមួយនឹងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងអស់ ជាពិសេសជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃសួនបៃតង និងនៅជិតបឹងធំៗ ដែលនាំមកនូវតម្លៃជាច្រើនទាក់ទងនឹងសុខភាព សក្តានុពលប្រាក់ចំណេញ និងការប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។

តំបន់ទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់គឺជាគោលដៅលំនៅដ្ឋានសម្រាប់វណ្ណៈខ្ពស់ ព្រោះវាបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតឹងរឹងលើទីតាំង លំហ បរិក្ខារ និងសហគមន៍អ្នករស់នៅ។

ការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅក្នុងអចលនទ្រព្យប្រណីតត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយអ្នកវិនិយោគ។ គម្រោង​ជា​ច្រើន​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​តំបន់​កណ្តាល​នៃ​រាជធានី​បាន​បន្ត​ឡើង​ដល់​តម្លៃ​ខ្ពស់​បំផុត​ក្នុង​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។ ជាធម្មតា នៅតំបន់ទីក្រុងដូចជា Ciputra ឬ Starlake អ្នកទិញត្រូវចំណាយប្រាក់រាប់លានដុល្លារដើម្បីកាន់កាប់វីឡាប្រណីត។ តម្លៃនៃខ្សែផលិតផលនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងតាមពេលវេលា ដោយក្លាយជាទ្រព្យសកម្មមួយដែលបានបន្សល់ទុកជាច្រើនជំនាន់ដោយសារការទាក់ទាញនៃទីតាំងកណ្តាលរបស់វានៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង។

ដូច្នេះវាមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលអតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនបានកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដើម្បីវិនិយោគតែលើអចលនទ្រព្យកណ្តាលប៉ុណ្ណោះក្នុងគោលបំណងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ "ទ្វេរដង" ពីកន្លែងរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងតម្លៃជំនាន់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ គម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលត្រូវបានស្វែងរកច្រើនបំផុតដោយអ្នកវិនិយោគនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺខ្សែសង្វាក់វីឡាប្រណីតទំនើប GIA ដោយ KITA ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិ "មាសសុទ្ធ" ដ៏កម្រនៅកណ្តាលរដ្ឋធានី។

និមិត្តសញ្ញាថ្មីនៃអចលនទ្រព្យប្រណីត Ha Thanh

ក្នុងចំណោមឈ្មោះដែលធ្លាប់ស្គាល់ជាច្រើននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ KITA Group បានលេចចេញជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្តានុពលជាមួយនឹងផលិតផលប្រណីតនៅឯគម្រោង GIA by KITA ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីក្រុង Ciputra Tay Ho ។ គម្រោងនេះគ្របដណ្ដប់លើផ្ទៃដីជិត 22 ហិចតា ដោយផ្តល់ជូននូវវីឡាប្រណីតជាង 400 អគារ អាផាតមិនទំនើបចំនួន 10 និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ផ្កាយ 5 ដ៏ទំនើប និងសណ្ឋាគារ។

GIA ដោយ KITA ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "រាជធានីនៃមហាសេដ្ឋី" ដោយសារតែទីតាំងពេជ្ររបស់វានៅកណ្តាលទីក្រុង Ciputra ដែលជាតំបន់ទីក្រុងមានតម្លៃថ្លៃនៃទីក្រុងហាណូយ។ គម្រោងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីផ្លូវតភ្ជាប់ស្រុកកណ្តាលដូចជា Vo Chi Cong, Nguyen Van Huyen ឬ Nhat Tan - Noi Bai axis។ ជុំវិញគម្រោងក៏មានស្នាដៃលំដាប់ខ្ពស់ពីសាជីវកម្មសេដ្ឋកិច្ចរាប់ពាន់លានដុល្លារ ក៏ដូចជាខ្សែសង្វាក់នៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ស្តង់ដារអន្តរជាតិ ដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាពិសេសគុណភាពនៃការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់នៅ GIA by KITA បានមកពីទីតាំងរបស់វានៅជាប់នឹងសួនឧទ្យានទំហំ 65 ហិចតា ជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេដើមឈើ និងផ្ទៃទឹករហូតដល់ 0.77 km2 ។ វិនិយោគិនក៏ប្តេជ្ញាបង្កើតខ្សែសង្វាក់នៃឧទ្យានខាងក្នុងចំនួន 3 ដែលមានទំហំរហូតដល់ 12,000 m2 ដែលនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅបែបរមណីយដ្ឋានពហុស្រទាប់ ចំកណ្តាលធម្មជាតិបៃតងត្រជាក់។ ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វានៅជិត "សួតពណ៌បៃតង" ពីររបស់ទីក្រុង បឹងខាងលិច និងទន្លេក្រហមដ៏សម្បូរបែប លំនៅដ្ឋានប្រណីត GIA ដោយ KITA សន្យាថានឹងនាំមកនូវភាពរុងរឿងដល់ម្ចាស់អភិជនរបស់ខ្លួន។

ខ្សែសង្វាក់វីឡាទំនើបនៅ GIA ដោយ KITA ត្រូវបានគេស្វែងរកព្រោះវានាំមកនូវតម្លៃពីរនៃកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីត និងតម្លៃប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

នៅក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់ដ៏កម្រនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងស្រុកកណ្តាល GIA ដោយ KITA បន្តបើកដំណើរការផ្នែករង GIA22 ជាមួយនឹងវីឡាប្រណីតចំនួន 164 ។ ខ្សែផលិតផលនេះមានការរចនាស្ថាបត្យកម្មតាមបែបមេឌីទែរ៉ាណេ ជាមួយនឹងសោភ័ណភាពសេរី សោភ័ណភាព ដែលជាសញ្ញាសម្គាល់នៃសម័យកាល។

ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងកណ្តាល GIA ដោយ KITA ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍លំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគពីថ្នាក់លើ ពីព្រោះនិន្នាការនៃការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយនៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុងគឺតែងតែរឹងមាំ។ ប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃខ្សែសង្វាក់វីឡាត្រូវបានធានាដោយទីតាំងពេជ្រ និងបរិមាណមានកំណត់ ដែលធ្វើឱ្យ GIA by KITA ក្លាយជានិមិត្តសញ្ញាថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅទីក្រុងហាណូយ។

ព័ត៌មានគម្រោង៖

លេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង៖ 1900 9336

អាស័យដ្ឋាន៖ តំបន់ទីក្រុង Ciputra, Tay Ho, ហាណូយ

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-gioi-thuong-luu-ha-thanh-san-don-bat-dong-san-hang-sang-20250312153734454.htm