យោងតាមសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០ ស្តីពីបញ្ជីតម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលដាក់ជូនដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN&MT) ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ថ្ងៃនេះ (១៦ តុលា) តំបន់ Dong Khoi, Le Loi, ផ្លូវង្វៀនហ៊ូវ (ស្រុក ១.៧ លានដុង) ជាដីតម្លៃខ្ពស់បំផុត។
តម្លៃនេះគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃមុន 4 ដង (162 លានដុង) ប៉ុន្តែបានថយចុះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដីដែលបានព្រាងពីមុនចំនួន 810 លានដុង។
តំបន់មួយចំនួនទៀតនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់យោងទៅតាមសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺផ្លូវ Le Thanh Ton ដែលមាន 491 លានដុង/m2 (ពីមុនជិត 116 លានដុង/m2) ផ្លូវ Lam Son Square ជាមួយ 491 លានដុង/m2 (ពីមុន 115.9 លានដុង/m2) ផ្លូវ Le Duan 6 17 លានដុង (ពីមុន 115.9 លានដុង/m2) ម២)...
ផ្លូវ Dong Khoi (ខណ្ឌ 1) គឺជាកន្លែងមួយដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់បំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល (រូបថត៖ Nam Anh)។
នៅក្នុងស្រុកទី 3 សេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដែលបានស្នើឡើងពីមុន។ ក្នុងនោះ ផ្លូវដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេគឺផ្លូវ Cong Truong Quoc Te ដែលមានតម្លៃ 340.2 លានដុង/m2 ជំនួសមកវិញរហូតដល់ 420 លានដុង/m2 ដូចដែលបានស្នើសុំពីមុន (តាមតារាងតម្លៃចាស់គឺ 79.2 លានដុង/m2)។
បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជននាពេលថ្មីៗនេះគឺការកើនឡើងលើសនៃតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង និងស្រុកនៅក្រៅស្រុកនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងមុននៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនេះ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាស់ តម្លៃដីសម្រាប់ផ្លូវប៉ារ៉ាឡែលផ្លូវជាតិលេខ 22 មានតម្លៃ 71 លានដុង/m2 ខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់ 1.4 លានដុង/m2 ជាង 50 ដង ដោយមិនគិតពីមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។ ក្នុងសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនេះ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះមានត្រឹមតែ ៣២,២ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។
បើតាមប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មីតម្លៃដីត្រូវបានកែសម្រួលធៀបនឹងកំណែចាស់ ដើម្បីពិចារណាលើតុល្យភាពតម្លៃដីក្នុងតំបន់ជិតខាង។ លើសពីនេះ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនឹងស្មើនឹងប្រហែល 50% នៃតម្លៃទីផ្សារ។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងនៃតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលពីមុនរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN&MT) នៃទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើងពី 5 ដងដល់ 20-30 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតារាងតម្លៃដែលបានអនុវត្តពីឆ្នាំ 2020 នៅលើផ្លូវកណ្តាលដូចជា Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (District 1), តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតគឺ 18 លានដុង
ផ្លូវមួយចំនួនទៀតនៅកណ្តាលទីក្រុងក៏ចំណាយអស់ជាច្រើនរយលានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់ 5 ដង ដូចជាផ្លូវ Lam Son (579.5 លានដុង/m2), ផ្លូវ Ton Duc Thang (ពី Me Linh Square ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh, 528 លានដុង/m2), ឃុំ Paris, Me Linh Square (484 លានដុង/m2)។
នៅទីក្រុង Thu Duc ផ្លូវជាច្រើនក៏បានឡើងថ្លៃជាច្រើនដងដែរ។ ផ្លូវ Tran Nao បានកើនឡើងពី 13-22 លានដុង/m2 ដល់ 149 លានដុង/m2។ ផ្លូវថ្នល់ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Thao Dien ពីមុនចំណាយត្រឹមតែ 7.8 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែតម្លៃរំពឹងទុកនឹងកើនឡើងពី 88 ទៅ 120 លានដុង/m2។
នៅស្រុក Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio និង Cu Chi តម្លៃដីតាមតារាងតម្លៃចាស់ដែលបានកែតម្រូវក៏បានកើនឡើងដែរ នៅកន្លែងខ្លះខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់ ២០-៣០ ដង។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm
Kommentar (0)