ប្រតិភូ Pham Van Thinh បានព្រមានថា អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងក្ស័យធន ដោយសារ "គ្មានអតិថិជនមានសិទ្ធិទិញ" នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនកំពុងបង្កការលំបាកដល់កម្មករ។
យោងតាមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៅឆ្នាំ 2030 ប្រទេសទាំងមូលនឹងមានលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយលានយូនីត (ក្នុងនោះ 428,000 យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2025)។ ដើមទុនសរុបដែលរំពឹងទុកគឺ 849,000 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនបានមកពីមូលធនសង្គម។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។
យ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជនខេត្ត Bac Giang មានការព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពនៃគម្រោងនេះ នៅពេលពិភាក្សាអំពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៅរដ្ឋសភានាថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា។
លោកបានលើកឡើងថា នៅខេត្ត Bac Giang មានកម្មករចង់ទិញ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌ «គ្មានផ្ទះ ឬដីផ្សេងទៀត»។
ជាក់ស្តែង គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅទីក្រុង Nenh (ស្រុក Viet Yen ខេត្ត Bac Giang) ដំណាក់កាលទី ១ មានផ្ទះល្វែងចំនួន ៤០០០ ល្វែង តម្លៃលក់ ១២,៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ អ្នកវិនិយោគកំពុងបញ្ចប់គម្រោងដើម្បីដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីការប្រកាសទទួលពាក្យមក ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ហើយមានតែកម្មករជាង 200 នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលមានសិទ្ធិទិញផ្ទះ។
លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងការពិតនេះ អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការក្ស័យធន ដោយសារតែមិនមានអតិថិជនដែលមានសមត្ថភាព។ លោក Thinh បានស្នើឲ្យបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌទិញនិងជួលលំនៅឋានសង្គម។
លោក Pham Van Thinh ប្រធានគណៈកម្មាធិការចលនាមហាជនខេត្ត Bac Giang ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សាអំពីសេដ្ឋកិច្ចសង្គមនារសៀលថ្ងៃទី៣១ឧសភា។ រូបថត៖ Hoang Phong
ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ជាឧបសគ្គដែលរារាំងនរណាម្នាក់ពីការខ្ចីប្រាក់ពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង បើទោះបីជាត្រូវបានអនុវត្តជិតពីរខែក៏ដោយ។ នេះគឺជាកញ្ចប់កម្ចីគាំទ្រសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករដែលមានអត្រាការប្រាក់ 1.5-2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ទីផ្សារ។
លោកស្រី Tran Thi Van អនុប្រធានគណៈប្រតិភូ Bac Ninh បានលើកឡើងពីបញ្ហាថា មានកញ្ចប់ជំនួយមួយទៀតសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងកម្មវិធីស្តារសេដ្ឋកិច្ចតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៤៣ របស់រដ្ឋសភា។ គោលនយោបាយទាំងនេះនឹងត្រូវអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2023 ហើយលទ្ធផលនៃការអនុវត្តគឺទាបណាស់។ ជាឧទាហរណ៍ កញ្ចប់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 2% ដើម្បីគាំទ្រដល់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមបានបញ្ចេញត្រឹមតែជិត 1% ឬកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី 15.000 ពាន់លានដុងរបស់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករបានអនុវត្តត្រឹមតែជាង 34% ប៉ុណ្ណោះ។
អនុប្រធានគណៈប្រតិភូខេត្ត Bac Ninh បាននិយាយថា "កញ្ចប់ឥណទានពីមុនមិនទាន់ត្រូវបានស្រូបយកទាំងស្រុងទេ ដូច្នេះកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងគឺអាចធ្វើទៅបាន ខណៈដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានកំពុងត្រូវបានកែសម្រួល ហើយផែនការពាក់ព័ន្ធមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តនៅឡើយ" ។
ការស្ទង់មតិលើមនុស្សជាង 8,300 នាក់ដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាស្រាវជ្រាវការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន (Board IV) និង VnExpress នៅចុងខែមេសាក៏បានបង្ហាញផងដែរថា 39% នៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាឧបសគ្គដ៏ធំបំផុត។ ជាឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិ "មិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន" នឹងបង្កការលំបាកដល់កម្មករដែលមានផ្ទះនៅស្រុកកំណើត (ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ តំបន់ដាច់ស្រយាល) ហើយចង់ធ្វើចំណាកស្រុក និងតាំងទីលំនៅក្នុងតំបន់ដែលពួកគេកំពុងធ្វើការ។ ឬបទប្បញ្ញត្តិ "ត្រូវតែស្ថិតក្នុងប្រភេទមិនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់" (11 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់កម្មករដោយគ្មានអ្នកនៅក្នុងបន្ទុក) ក៏មានចំណុចមិនសមហេតុផលជាច្រើន។
ប្រតិភូ Tran Thi Van បានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលរួមបញ្ចូលគ្នានូវកញ្ចប់ជំនួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមទៅជាតែមួយ និងបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយទាំងនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 រួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 1 លានសម្រាប់កម្មករ។
ពន្យល់នៅពេលក្រោយ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានឲ្យដឹងថា ទីភ្នាក់ងារនេះបានណែនាំ និងអនុញ្ញាតឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តត្រួតពិនិត្យនីតិវិធីច្បាប់ និងធ្វើបញ្ជីរាយនាមគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងការជួសជុលអាផាតមិនចាស់។ បញ្ជីនេះគឺសាធារណៈ និងបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ធនាគារក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានពន្យល់ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាអំពីសេដ្ឋកិច្ចសង្គម នារសៀលថ្ងៃទី ៣១ ឧសភា។ រូបថត៖ Hoang Phong
មកទល់នឹងពេលនេះ មានគម្រោងចំនួន១០០ និងតំបន់ដែលត្រូវការខ្ចីប្រាក់ជាង ៩.៦១០ពាន់លានដុង ពីកញ្ចប់ថវិកាចំនួន ១២០.០០០ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ Binh Dinh ចង់ខ្ចីប្រាក់ ១.៨៣២ ពាន់លានដុង; Phu Tho គឺ 441 ពាន់លាន; Da Nang 545 ពាន់លាន; ត្រាវិញ ៤២០ ពាន់លាន; Bac Giang 4.527 ពាន់លានដុង និង Hai Phong 3.892 ពាន់លានដុង។
លោករដ្ឋមន្ត្រី Nghi បាននិយាយថា "កម្មវិធីនេះបានអនុវត្តត្រឹមតែមួយខែប៉ុណ្ណោះ ហើយកញ្ចប់ឥណទាននេះគឺសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដូច្នេះតំបន់ និងគម្រោងជាច្រើនទៀតនឹងចូលរួម" ។
លោកបានបន្ថែមថា ក្រសួងសំណង់ និងធនាគាររដ្ឋនឹងធ្វើការជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីដកយន្តការដូចជា វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ផ្សេងៗទៀត ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។
តាមការព្យាករណ៍នៅឆ្នាំ 2030 ប្រទេសទាំងមូលនឹងត្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2.4 លានយូនីត ដែលក្នុងនោះ 1.2 លានយូនីតនឹងត្រូវការនៅឆ្នាំ 2025។ មានកម្មករសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 2.7 លាននាក់ ដែលក្នុងនោះ 1.2 លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ មកទល់ពេលនេះ ប្រទេសនេះបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងចំនួន ៣០១ និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករសួនឧស្សាហកម្មដែលមានចំនួន ១៥៥ ៨០០ យូនីត។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)