ដកឯកសារចេញល្អជាងឲ្យលុយ!

ដើម្បីបង្កើនលំនៅឋានសង្គមឱ្យបានលឿន និងមានលំនៅឋានសមរម្យ កិច្ចការដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺបង្កើតដីស្អាតដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ។

Gỡ thủ tục còn hơn cho tiền! - Ảnh 1. — គម្រោង Green River គឺជាអគារផ្ទះល្វែងមួយដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមគំរូរួមបញ្ចូលគ្នានៃលំនៅដ្ឋានសង្គម (ប្លុក B) និងពាណិជ្ជកម្ម (ប្លុក A) ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Pham The Hien វួដទី 6 ខណ្ឌទី 8 ទីក្រុងហូជីមិញ - រូបភាព៖ TTD

នីតិវិធីអូសបន្លាយបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយជាច្រើន ដូច្នេះបន្ថែមលើដីស្អាត (ដីស្អាតប្រាកដជាមានផ្ទះ) អាជីវកម្មដែលចូលរួមក្នុងការបង្កើត "អ្នកលេងថ្មី" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យជឿថា នីតិវិធីដកចេញរបស់រដ្ឋមិនខុសពីការផ្តល់លុយ និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការវិនិយោគនោះទេ។ នោះគឺជាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះល្វែង។

ជាមួយនឹងដីស្អាត តម្លៃផ្ទះល្វែងនឹងធ្លាក់ចុះ

ថ្លែងមតិលើបញ្ហាខាងលើ លោក Nguyen Huu Duong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ចំណុចសំខាន់បំផុតគឺ មូលដ្ឋានត្រូវអនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ពោលគឺជារៀងរាល់ឆ្នាំ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនរាជធានី-ខេត្ត ត្រូវបែងចែកថវិកាដើម្បីបោសសម្អាតដី បង្កើតមូលនិធិដីស្អាតសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម បន្ទាប់មករៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងនានា។ បើអ្នកចង់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមជាមុនសិន អ្នកត្រូវតែមានដីសម្រាប់សង់ផ្ទះសិន ទើបអ្នកអាចមានផ្ទះសម្រាប់លក់។

តាមលោក Duong នាពេលថ្មីៗនេះ ទីក្រុងហាណូយបានអនុវត្តតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន៥ប្រមូលផ្តុំ។ ការចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំងតែម្នាក់ឯងដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំទាំង 5 នេះគឺប្រហែល 12,350 ពាន់លានដុង។ ប៉ុន្តែចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងបានបែងចែកថវិកាត្រឹមតែ 47 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង ដូច្នេះវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការរៀបចំមូលនិធិដីស្អាត។

លោក ឌួង ស្នើថា ក្នុងករណីទីក្រុងមិនមានប្រាក់សម្រាប់ឈូសឆាយដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច គួរតែមានយន្តការមួយដើម្បីឲ្យអាជីវកម្មឈានមុខគេ យកលុយមកឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោង បន្ទាប់មកកាត់ពន្ធរបស់អាជីវកម្ម។

លោក ដួង បានបញ្ជាក់ថា «ដីត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយ ដើម្បីសម្រួលដល់អាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋាន»។

ក្រឡេកមើលឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយពីទស្សនៈមូលធន លោក Le Huu Nghia អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Le Thanh (អ្នកវិនិយោគដំបូងម្នាក់ដែលចូលរួមក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា គួរតែមានយន្តការថវិកាដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ។

យោងតាមលោក Nghia សម្រាប់ដើមទុនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ យើងបានពឹងផ្អែកលើប្រាក់កម្ចីពីធនាគារជាយូរមកហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយ ដើម្បីផ្តល់ទុនមួយផ្នែកសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិពីថវិកា។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ប្រទេសទាំងមូលចំណាយប្រាក់រាប់សែនរាប់ពាន់លានដុងលើការវិនិយោគសាធារណៈ ដូច្នេះមួយផ្នែកនៃដើមទុនគួរតែត្រូវបានបែងចែកទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន និងសន្តិសុខសង្គមសម្រាប់ប្រជាជន។ នៅពេលដែលលុយអាចរកបាន មូលនិធិលំនៅឋានជាតិអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីឧបត្ថម្ភធនផ្នែកខ្លះនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

Gỡ thủ tục còn hơn cho tiền! - Ảnh 2. — ប្រជាជនទៅទស្សនាតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គម Thu Thiem Green House ដែលទើបសាងសង់រួច - រូបថត៖ TU TRUNG

នីតិវិធី ៥ឆ្នាំ កាត់បន្ថយមកត្រឹម ១ឆ្នាំ អស្ចារ្យណាស់!

លោក Le Huu Nghia បាននិយាយថា ដើម្បីមានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់តម្លៃផ្ទះសំខាន់ៗ ដូចជាតម្លៃដី តម្លៃសាងសង់ និងតម្លៃការប្រាក់។

ក្នុងនោះតម្លៃសាងសង់មូលដ្ឋានរវាងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មមិនខុសគ្នាច្រើនទេ។

ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ អ្នកអាចកែតម្រូវគុណភាពនៃគ្រឿងសង្ហារឹម បរិក្ខារ ឬអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាថ្មី ប៉ុន្តែការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនឹងមិនច្រើនទេ។ ទាក់ទិននឹងតម្លៃដី លោក ង៉ឹង ហៃ បានឲ្យដឹងថា លុះត្រាតែរដ្ឋមានមូលនិធិដីស្អាតដើម្បីប្រគល់ឱ្យអាជីវករនឹងមានតម្លៃថោក ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្លៃសំណងស្មើនឹងតម្លៃទីផ្សារ ទោះបីជារដ្ឋចូលកាន់កាប់ ឬចរចាក៏ដោយ វានឹងពិបាកក្នុងការទទួលបានការផ្ទេរដីថោក។

ដូច្នេះ ការគាំទ្រដ៏ធំបំផុតដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅដ្ឋានគឺការដកចេញនូវឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ និងស្ថាប័ន។ រដ្ឋចាំបាច់ត្រូវធ្វើកំណែទម្រង់យន្តការ គោលនយោបាយ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីជួយសហគ្រាសលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យទទួលបានការអនុម័តគម្រោងរបស់ពួកគេឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

បច្ចុប្បន្ននេះត្រូវចំណាយពេល៤-៥ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងដែលបង្កើនថ្លៃដើមការប្រាក់ ថ្លៃឱកាស... ប្រសិនបើនីតិវិធីមានភាពរហ័សរហួន និងងាយស្រួល គម្រោងនេះនឹងចំណាយពេល 1 ឆ្នាំសម្រាប់អាជីវកម្ម ដែលនឹងកាត់បន្ថយការចំណាយយ៉ាងច្រើន ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ។ ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ក៏នឹងជួយឱ្យការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងមានភាពសម្បូរបែប ការប្រកួតប្រជែងទីផ្សារនឹងធ្វើឱ្យគុណភាពលំនៅដ្ឋានកាន់តែប្រសើរឡើង និងតម្លៃលំនៅដ្ឋានកាន់តែថោក។

ក្រៅពីនេះ លោក ង៉ែត ហៃ បាននិយាយថា ប្រសិនបើដីដូចគ្នានេះ ប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ឬលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានកម្ពស់ ១០ជាន់ នោះអាជីវកម្មនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ព្រោះទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាង។ ដូច្នេះ រដ្ឋចាំបាច់ត្រូវមានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការបង្កើនមេគុណការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមតម្លៃទាប។

“ការបង្កើតមូលនិធិលំនៅឋានជាតិត្រូវបានរំពឹងដោយសហគមន៍ធុរកិច្ចដើម្បីបង្កើតប្រភពនៃប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អាជីវកម្មក៏ដូចជាអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Nghia បានស្នើឡើងថា ក្រៅពីយន្តការនៃការកៀរគរប្រភពទុន រដ្ឋក៏ត្រូវសិក្សាការបែងចែកថវិកាទៅជាមូលនិធិ ដើម្បីមានកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ»។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/go-vuong-thu-tuc-con-hon-cho-tien-20250309083110708.htm