គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមមាននីតិវិធីវិនិយោគត្រូវបានដកចេញ។

ភាពរាំងស្ទះនៃនីតិវិធីនៃការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តវិនិយោគិនត្រូវបានដោះស្រាយ ដែលជួយឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការបំពេញនីតិវិធី - រូបថត៖ NGOC HIEN

រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ១១៥ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ស្តីពីការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយក្នុងនោះ បានធ្វើវិសោធនកម្ម បន្ថែម និងលុបចោលមាត្រាមួយចំនួន។ នៃអនុក្រឹត្យមួយចំនួនក្នុងវិស័យគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ។

ក្នុងប្រការ៥ មាត្រា៦៨ នៃក្រិត្យ១១៥ ចំណុច គ ប្រការ៧ មាត្រា៣១ នៃក្រិត្យត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមដោយខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖ «សម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង ខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃត្រូវរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃអំពីភាពសមស្របនៃគម្រោងវិនិយោគ។ ការប្រឹក្សាជាមួយការធ្វើផែនការកំណត់តំបន់ ក្នុងករណីគម្រោងត្រូវបានស្នើឡើងនៅក្នុងតំបន់ដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំតំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំតំបន់ទីក្រុង ឬផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវតែកែតម្រូវ និងមិនត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ការអនុម័តវាយតម្លៃភាពសមស្រប។ នៃគម្រោងវិនិយោគជាមួយផែនការទូទៅ”។

បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងដកចេញនូវឧបសគ្គ និងឧបសគ្គជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងបម្រើសេវាសាធារណៈដូចជា សេវាកម្មអាផាតមិន ការិយាល័យ ខុនដូជាដើម។

កន្លងមក ក្រិត្យលេខ ៣១ បានគ្រប់គ្រងលើការវាយតម្លៃលើការអនុលោមតាមគម្រោងវិនិយោគ ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការ នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តលើអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែតម្រូវឱ្យធ្វើផែនការទីក្រុង ខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃត្រូវតែរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃអំពីភាពសមស្របនៃគម្រោងវិនិយោគ ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការលម្អិត (ប្រសិនបើមាន) និងការធ្វើផែនការតំបន់ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងករណីផែនការលម្អិត និងការរៀបចំតំបន់មិនត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនោះ ភាពអនុលោមនៃគម្រោងវិនិយោគជាមួយផែនការទូទៅត្រូវតែវាយតម្លៃ។

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចសម្រាប់ 100% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះចាប់ពីឆ្នាំ 2021 រហូតមកដល់ពេលនេះនៅពេលដែលអាជីវកម្មត្រូវតែគោរពតាមក្រឹត្យលេខ 31 ។

ជាលទ្ធផល ក្នុងឆ្នាំ 2021 នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 7 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលតែមួយជាមួយនឹងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគ ហើយនៅឆ្នាំ 2022 មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 2 ត្រូវបានអនុម័ត ហើយនៅឆ្នាំ 2023 មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 1 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័ត។ នៅឆ្នាំ 2023 គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតែ 2 ត្រូវបានអនុម័ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមណាមួយមានគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់ខ្លួនដែលត្រូវបានអនុម័តក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគនោះទេ។

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយអ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានទទួលក្នុងពេលតែមួយនោះ ក្រុមហ៊ុននឹងមិនអាចបន្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តបានទេ។ ការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម ឬនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដីនៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបន្ទាប់។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/cac-du-an-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-duoc-go-vuong-thu-tuc-dau-tu-20240921112818835.htm