ニャチャンビーチホテルの転貸事件：当局が検査チームを設置

ニャチャンのビーチには椅子とパラソルがそのまま置かれている（ファム・ヴァン・ドン通りの向かい側） - 写真：グエン・ホアン

「ニャチャンのホテルがビーチを個人に貸し出しているのか？」という件に関して、ニャチャン市人民委員会のトラン・ミン・チエン委員長は3月26日午後、 Tuoi Tre Onlineの取材に対し、市はニャチャン沿岸地域のすべての事業活動を検査・調査するために学際的な検査チームを設置したと語った。

ホテルはニャチャンビーチの再貸し出しを禁止

一部の個人がニャチャンビーチをホテルから借りたと言っているという事実を記録した後、私たちは関連する4つ星または5つ星ホテルのリーダーまたは代表者と協力して上記の内容を明確にしました。

MTホテルでは、記者がホテルがビーチを借りているかどうかを尋ねたところ、ホテルの受付係がホテルの当局に連絡した。

私たちと話したこのホテルの代表者は、ホテルのビーチは当局から借りたもので、他の人には貸し出されていないと言いました。

Tuoi Tre Onlineは、ある男性がMTという5つ星ホテルからビーチを借りたと報じた。ホテルの担当者は「この地域にはたくさんあるので、何か間違いがあるに違いない」と答えた。

一方、このホテルの男性受付係は、ホテルが識別できるようにビーチにホテルの旗と傘を設置しているとも語った。

「当ホテルチェーンでは、お客様のご要望があれば、ホテル向かいのビーチの利用をサポートします」と男性受付係は語った。

アン・カン・チュン貿易サービス株式会社（R.ホテルの投資家）の会長ダン・ミン・ハン氏も、このホテルはビーチを誰にも貸していないことを確認した。

ハンさんによると、州が規制するビーチのレンタル料金は非常に高いため、ホテルは損失に直面しているという。 「お金を払って開業したのに、もう赤字だ。誰が貸してくれるんだ？」 - ハングさんは言いました。

確認や取り扱いが難しいですか?

写真はトランフー - ファンチューチン交差点からトランフー - ホアンディウ交差点までに位置するビーチで、賃貸価格は1,088,640 VND/m²/年です - 写真: NGUYEN HOANG

実際、報道されているように、2025年1月に開催されたカインホア省人民委員会の2024年の社会経済状況に関する記者会見で、ニャチャン市人民委員会の副委員長であるルー・タン・ニャン氏は、ニャチャンビーチにあるいくつかの大型沿岸ホテルを市が借りて宿泊客用のパラソルや椅子を設置し、その後営利目的で個人に貸し出している状況に市の指導者たちが気づいたと述べた。

この問題に関して、ニャチャン市公共サービス管理委員会のリーダーは、ニャチャン市人民委員会と委員会は、ビーチのスペースを営業目的で貸し出すことを4つ星から5つ星のホテルのみに許可していると断言した。

この人物によると、ホテルは公共サービス管理委員会がビーチ賃貸契約に署名する前に、ニャチャン市人民委員会の承認を得た交渉計画を持たなければならず、賃貸料は省人民委員会が発行する土地価格に基づいて計算される。

ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者も、ビーチで観光事業を営むホテルの運営管理において多くの困難に直面していることを認めた。

「検査チームが確認に来た際、ホテル側は、この人物は従業員であり、給料を払っていると主張した。すべてのホテルがそう言ったので、確認するのは非常に困難だった」と彼は語った。

ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者は、ビーチレンタルを厳重に監視するため、検査を強化するほか、今後は監視用の傘にビーチをレンタルしているホテルのロゴとニャチャン市のロゴを貼り、違反があった場合にはホテルに拘束力のある内容を契約書に追加すると述べた。

トラン・ティ・タン・タオ弁護士（ホーチミン市弁護士会）は、法的性質上、ビーチのリースとビーチ使用権の転貸は譲渡不可能な権利に分類されると述べた。

弁護士によれば、法的には土地使用権証書が譲渡されるのではなく、貸主または転借主の土地使用権を一定期間借主または転借人に利用および使用する権利のみが譲渡されるとのこと。借地人または転借人は、土地使用権を正当な目的に使用し、賃料を支払い、土地使用期間満了時に土地使用権を返還しなければなりません。

「政府とホテルの間の契約に、ホテル（賃借人）がビーチを他の個人に転貸できる条項があれば、それは規則に準拠している。契約にそれがなく、実行されているのであれば、それは間違っている」と弁護士は述べた。

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グエン・ホアン

出典: https://tuoitre.vn/vu-khach-san-cho-thue-lai-bai-bien-nha-trang-chinh-quyen-lap-doan-thanh-tra-20250326161759489.htm