ドンアンのスマートシティ建設のための土地計画の調整決定の引き渡し

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7月20日午後、トラン・シー・タン市人民委員会委員長は、北ハノイスマートシティ開発投資株式会社に対し、スマートシティ建設投資プロジェクトエリア第1期、第2期のニャットタン-ノイバイルート（第3区間）の両側の1/500スケールの詳細計画の現地調整を承認する決定書を提出した。

計画調整の目的は、現行の建設基準と設計基準に従い、管轄当局が承認したエリアで、1/5,000のスケールで、2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンの地域調整、およびGN、N8都市サブゾーン計画の地域調整プロジェクトを具体化することです。

ドンアンのスマートシティ建設エリアの計画調整に関する決定、写真1 — 市人民委員会のトラン・シー・タン委員長は、1/500スケールの詳細計画の現地調整を承認する決定書を住友グループの首脳たちに提出した。

同時に、先進国の都市モデルに従った基準を満たす同期した技術と社会のインフラストラクチャを備えた緑豊かでスマートな都市エリアを構築します。先進的な現代技術を活用し、スマート情報技術を応用して緑豊かな都市部を運営・管理し、エネルギーを節約し、都市部の人々の生活の質を向上させます。

したがって、計画調整区域は、ハノイ市ドンアン郡ハイボイ町、ヴィンゴック町、キムノ町の行政境界に属します。北側は幅72.5mの主要都市道路（ホアンサ通り）の境界と一致します。西側は幅30mの主要地方道と幅40mの地方間道路の境界と一致しています。南はレッド川の堤防の境界と一致します。 Phuong Trach 2ポンプ場プロジェクト、Phuong Trachポンプ場水路プロジェクトの境界と、Phuong Trach村に隣接する幅17mの区画道路と一致しています。東は、幅 50 メートルの地域間道路の中心と、幅 30 メートルの主要地域道路の境界 (Phuong Trach 村に隣接) と一致します。

計画調整調査の対象範囲の総面積は約140.23ヘクタールです。調整後の人口は約21,110人です。

承認されたニャットタン-ノイバイルートの両側の1/500の詳細計画スケールによると、計画調整研究エリアは総面積約140.23ヘクタールで、2つのエリアに分かれています。

エリア A は、土地利用機能 (Phuong Trach 湖の水面) を含む計画ブロック 3.1 (GN 都市地域の計画ブロックエリア 6-8) の大部分です。市有地6区画8 つの都市緑地区画。宗教遺物のための土地2区画（フンロントゥ寺とティンアム寺）低層住宅用地2区画。ハイボイ村の再定住用土地1区画住宅用公有地1区画幼稚園用土地1区画住宅緑地用地1区画と駐車場・交通道路用地1区画。

ドンアンのスマートシティ建設エリアの計画調整に関する決定、写真2 — スマートシティ建設投資プロジェクトフェーズ1とフェーズ2のニャットタン-ノイバイルート（セクション3）の両側の1/500スケールの詳細計画の現地調整エリアは約140.23haです

エリア B は、計画ブロック 3.2 (都市区画 N8 の計画ブロック VIII.1.1 に属する) の一部であり、土地利用機能として、25 階建てのアパート用の土地ブロック 4 つが含まれます。幼稚園用土地1区画駐車場1台緑地、住宅地、交通道路用の土地1区画。

GN都市ゾーニング計画の地域調整を規定し遵守するため、縮尺1/5000（計画区域6～8）承認された都市計画 N8、縮尺 1/5000 (計画エリア VIII.1.1) の地域調整により、次の調整が行われます。

A地区では、フォンチャック湖（湖の南側）の形状を調整し、54ヘクタールの水面面積を確保し、緑樹体系、湖周辺の散歩道、低層住宅地を再編して、都市景観を有効活用します。

校地、幼稚園、公共住宅地、住宅緑地、住宅地（高層、低層）、高層混合住宅地、交通道路などの機能を備えた完全な住宅地を形成するように調整します。大紅堤防に隣接する側に高層住宅地を混在させる。

現状のまま保持される地域には、既存のハイボイコミューン保健ステーションの土地が含まれます。宗教的区域と遺跡の境界を見直し、実際の状況と一致するように調整します。

A地区の人口については、承認された詳細計画1/500によれば、人口は約740人です。約 10,498 人を加えると、調整後の人口は 11,238 人になります (ブロック 6-8 の GN ゾーニング計画の承認された地域調整に従って)。

B地区では、マンション棟の機能を複合用途街区に調整し、建物の高さを25階から45階に上げ、街区の配置や形状を再編し、緑化や駐車場を増設するなど、都市鉄道2号線の駅に隣接した立地を活かし、スマート都市モデルやTODエリアにふさわしい街区づくりを進めます。

承認された詳細計画によると、エリア B の人口は約 3,072 人ですが、現在 6,800 人が追加され、調整後の人口は 9,872 人です (ブロック VIII.1.1 の承認された都市区画計画 N8 の地域調整に従って)。

式典で、住友グループアジア・オセアニア総裁の塩見啓悟氏は次のように強調した。「スマートシティプロジェクトは住友グループとその戦略的パートナーであるBRGグループにとって非常に重要です。私たちはベトナムに国際的な地位を持つ新しい都市センターを創りたいと考えています。それがASEAN地域の新時代をリードする前提となるのです。」

住友商事のアジア・オセアニア地域総責任者は、ハノイの人々にとって良好なコミュニティと生活環境を備えた都市、人々と企業が共に価値を創造できる都市を早期に実現するために全力を尽くすことを誓った。

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