ホーチミン市、経済状況が限られている地域の土地価格を再検討

ホーチミン市、経済状況が限られている地域の土地価格を再検討

ホーチミン市天然資源環境局は、経済やインフラの条件が限られている一部の地域の土地価格を考慮することに関する意見を受け、調査と評価のためにコンサルティング部門に送付した。

ホーチミン市天然資源環境局は、市の定例記者会見（8月29日）において、土地価格表作成の進捗状況と協議の結果について情報を提供した。

同局は、短縮された手続き（7日以内に発表および意見収集）に従って意見収集を組織することに加えて、市は意見収集のためにさらに4回の会議を実施したと述べた。協議会議では主に3つの問題に焦点が当てられ議論が行われました。

調整地価表の原案を作成する機関は、インフラや経済・社会条件が限られている一部の地域の地価を考慮すべきだとの意見が多く寄せられた。写真: ル・トアン。

その中で、会議の開催中に最も多くのコメントが寄せられた問題は、世帯や個人の土地利用目的の転換に焦点を当て、影響を受ける多数のグループへの影響評価を実施する必要性であった。

天然資源環境省によると、原則として、土地価格表の土地価格は、党の政策である決議第18-NQ/TW号および2024年土地法の規定に従って、通常の状況下での市場での実際の一般的な土地価格を反映しなければならない。

この義務の徴収レベルと徴収率は、中央当局が発行する文書に明記されます。

天然資源環境局は、市人民委員会に対し、土地価格表が現地の土地価格の実情に合わせて調整された際に、徴収水準と料金を適切に規制する政策を助言、策定、公布するための関係省庁および部門の割り当てを検討し、承認するよう首相に報告し勧告するよう勧告するよう通知した。

協議会議では、起草機関に対し、インフラや経済・社会条件が限られている一部の地域の土地価格を考慮するよう求める意見も多数出された。

天然資源環境省は、この意見を受け入れ、土地価格の実態、ならびに資源が限られている地域のインフラ、経済、社会状況に応じた土地価格決定の研究、評価、実施のため、コンサルティング部門に提出したと述べた。

意見を受け付け、地価公示地価を調整した結果については、順次、市地価公示評価審議会において審査・評価されることとなります。

土地価格表の調整ロードマップの詳細については、天然資源環境省は、2024年土地法の規定に従って、土地価格表の調整ロードマップには3段階が含まれていると述べた。

特に、今後2025年末まで、市内の地価の実情に合わせて地価表の調整を行ってまいります。

第2段階は、2026年1月1日から2026年12月31日まで、天然資源環境局が、2024年土地法の規定に従って2026年1月1日から初めて適用される土地価格表策定プロジェクトを実施するための政策の承認を管轄当局に提出する手続きを行っている。この期間中の土地価格表の承認権限は、市人民評議会に属する。

2027年1月1日以降、地価公示の調整・改正が行われ、翌年1月1日から公示・適用されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html