キンバック（KBC）は2025年までに200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースすることを目指している。

キンバック都市開発株式会社（HOSE: KBC）は、2025年の第1回臨時株主総会（AGM）で、2025年に同社が200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースする計画であると発表した。

キンバック（KBC）は2025年までに200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースすることを目指している。

キンバック都市開発株式会社（HOSE: KBC）は、2025年の第1回臨時株主総会（AGM）で、2025年に同社が200ヘクタール以上の工業団地の土地をリースする計画であると発表した。

自信を持って目標を達成する

株主総会において、KBCの取締役兼ゼネラル・ディレクターであるグエン・ティ・トゥー・フオン氏は、この目標は200ヘクタールを超える可能性があり、北部地域だけでも第1四半期に目標の50％に達すると予想されると明言した。

注目すべきことに、KBCはアップルが指定したテクノロジー分野の大企業とナムソン・ハップリン工業団地の約31ヘクタールの土地をリースする契約を締結したばかりだ。現在、この工業団地には土地がなくなるまであと 1 つのプロジェクトしか残っていません。さらに、他の多くの企業も興味を持ち、今年中に土地賃貸契約を締結したいと考えています。

KBCの経営陣は、2025年第1四半期までに約100ヘクタールの工業団地の土地が賃貸されると見積もっている。これにより、当社は今年中に 200 ヘクタールの目標を達成できると確信しています。

キンバック市開発公社（HOSE：KBC）の2025年第1回臨時株主総会が最近開催され、重要な決定が承認されました。

フオン氏はまた、都市開発の可能性を秘めた絶好のロケーションである環状4号線沿いに位置する、面積150ヘクタールのQue Vo工業団地2拡張プロジェクトについても説明しました。しかし、テクノロジー投資家からの工業団地の土地賃貸の需要が非常に高かったため、KBCはこの工業団地の建設を優先することに決定し、現在、法的手続きを完了させている。

さらに、バクニン省はジャービン空港プロジェクトで発展しており、KBCは幸運にもこの空港の近くに総面積700ヘクタールを超える2つの工業団地を所有しています。トランドゥエ第3工業団地では、200ヘクタールの土地が補償され、投資家を歓迎するための手続きが完了している。

KBCはバクニン省のほか、タイグエン省、ハイズオン省、フンイエン省でもプロジェクトを展開しており、2週間前に視察に訪れた中国企業を含む多くの投資家の注目を集めている。

KBCは北部に注力するだけでなく、中部および南部地域の工業団地への投資も拡大しています。フオン氏によれば、同社が選択する工業団地は、効率性を確保するために、少なくとも9/10の厳しい基準を満たす必要があるという。

株主を「喜ばせる」ために高い目標を設定しない

KBCが近年、高い事業計画を掲げながらも目標を達成していないことに関する株主の質問に答えて、フオン氏は、これは主に客観的な要因、特に政策メカニズムによるものだと説明した。

「土地の整地補償がもっと早ければ、投資家ももっと早く来られたでしょう。土地利用計画は発行まで5年待たなければなりません。一方、顧客にはニーズがあるのに、KBCはまだ手続きを待たなければなりません」とフオン氏は語った。

彼女によると、同社は株主を「喜ばせる」ために高い目標を設定しているわけではない。実際、KBC は開発の可能性と市場の需要を明確に認識しているが、その実行は制御できない多くの要因に依存している。

近年多くの困難があったにもかかわらず、KBCは持続可能な発展の道を歩んでいるため、フオン氏は株主が忍耐強く待ってくれることを期待している。同社は政府の政策次第で今年および今後数年間で躍進を遂げるだろう。今年目標を達成できたとしても、それはこれまで積み重ねてきたプロジェクトのおかげでもあるでしょう。

会議において、KBC取締役会会長のダン・タン・タム氏は、同社には完全なプロジェクト、土地資金、顧客があるが、まだ管理機関からの手続きを待つ必要があると明言した。

現在、KBCは多くの大規模な土地ファンドを所有しており、特にトランカット都市圏（約585ヘクタール）は2020年以降に金融義務を完了し、レッドブックを取得しています。しかし、市のマスタープランを調整する必要があったため、このプロジェクトはまだ実行に移すことができません。

タム氏によれば、KBCは20年以上にわたりトランカットの土地資金を蓄積しており、現在の価値は非常に魅力的であるという。同社が2021年に同エリアの10％を販売すれば、利益は計画の2倍になる。 KBC は「描く」のではなく、展開する特定の製品を持っています。

州の新しい管理機構により、多くの問題が解決されつつあります。 KBC会長は、今こそ同社が突破口を開き、市場での価値ある地位を取り戻すのに適切な時期であると考えています。

株主らはまた、数年にわたる遅延の後にKBCが複数のプロジェクトを同時に実施できるかどうかについても疑問を呈した。タム氏は、工業団地の運営体制は長い間準備されており、各エリアには独自の管理チームがあることを確認した。

KBC は、多くの大手銀行が融資パートナーとして当社を選んでいるため、財務的には好調です。しかし、KBCは信用圧力を軽減するために自社資本の利用を優先し、次に顧客や銀行からの資本の利用を優先する。

そのため、KBC は、国家証券委員会の要求に従って資本増強など重要な決定を承認するために臨時株主総会を開催しました。この増資により、同社は新規プロジェクトを実施するための十分なリソースを確保することができ、定款資本の総額は20兆ベトナムドンに達する可能性がある。

「認可されたプロジェクトであれば問題はない。しかし、将来のプロジェクトに備えるために、KBCは持続可能な成長を確実にするために資本を合理的に配分する必要がある」とタム氏は断言した。

出典: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html