TPO - 一連の社会住宅プロジェクトが開始され、今年中に販売が開始される予定です。たった1,600万VND/m2で販売されているプロジェクトもあり、今日のようにアパート価格が急騰している状況では、多くの人が期待しています。
TPO - 一連の社会住宅プロジェクトが開始され、今年中に販売が開始される予定です。たった1,600万VND/m2で販売されているプロジェクトもあり、今日のようにアパート価格が急騰している状況では、多くの人が期待しています。
今朝（3月3日）、ハノイ住宅投資開発公社（Handico）とViglacera Corporationの合弁会社が、ドンアン地区キムチュン市街地CT3区画でタンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトの建設を開始しました。
投資家からの情報によると、このプロジェクトでは1,104戸以上のアパートが提供され、2026年第4四半期に居住者に引き渡される予定で、販売価格は1平方メートルあたり1,840万ドン（5％のVATと2％のアパート管理費を含む）。
税金と手数料を差し引いた後、タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトのアパートの販売価格は1平方メートルあたり約1,620万ドンとなる。最近ハノイの商業住宅価格が1平方メートルあたり6,000万～7,000万ドンまで値上がりしている状況では、これは住宅購入者にとって非常に魅力的な価格だ。
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ドンアン社会住宅は、ヴィグラセラ社が投資し、3年間使用されています。 |
タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトは、総建築面積約3.7ヘクタールで、12階建ての建物4棟と屋根裏部屋があり、3,900人以上の住居を提供することが予定されています。
投資家の代表者は、上記の販売価格では、同プロジェクト内の49.8平方メートルのアパートは約9億1630万ドン、最大の64平方メートルのアパートは約12億ドンになると述べた。
起工式で、ハノイ市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、首都ハノイの社会住宅の供給がより豊富になるだろうと語った。市は今年、約4,670戸のアパートを含む8つのプロジェクトを完了し、10,200戸を超えるアパートを含む6つのプロジェクトを開始する予定だ。市はまた、今後数年間の供給を補うために、1万500戸規模の6つの新しいプロジェクトに対する投資政策を承認する予定だ。
市の指導者らは、ハンディコ・ビグラセラ合弁会社に対し、進捗を早め、CT3区画の社会住宅プロジェクトを予定より5か月早く完了するよう要請した。
建設省のグエン・ヴァン・シン副大臣は、首相が最近、社会経済発展目標に加え、地方自治体に2025年とその後2030年までに社会住宅を完成させるという目標を与えることを決定したと述べた。
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グエン・バン・シン建設副大臣。 |
したがって、TP。ハノイでは2025年に4,670戸、2025年から2030年にかけて44,866戸のアパートを建設する予定となっている。
これまで、ハノイでは2024年に約4,800戸規模の社会住宅プロジェクト9件が完成している。タンロングリーンシティ社会住宅プロジェクトの着工は、市内の労働者の住宅ニーズの解決に貢献しました。
このプロジェクト投資コンソーシアムも、近年社会住宅開発の分野に大きな注目を寄せている2つの投資家で構成されています。
ハノイでは2024年末から現在に至るまで、2つの新たな社会住宅プロジェクトの建設も継続的に開始されている。 2024年12月初旬、投資家のUdicは、タントリ地区グエンシエン214番地ハディンN01社会住宅プロジェクトの建設を開始しました。このプロジェクトには販売用のユニットが 255 個、賃貸用のユニットが 110 個あります。推定販売価格は1平方メートルあたり2,500万ドンで、70平方メートルのアパートの場合17億5,000万ドンに相当します。投資家は、2025年の第4四半期から、このプロジェクトのアパートの購入と賃貸の申し込みを受け付ける予定だ。
12月中旬には、ドンアン県ウイノ村の社会住宅地区でも9階建ての建物4棟の建設が始まり、ハノイの低所得者層や軍の将兵に466戸のアパートを提供する予定だ。これは国防省傘下の企業である第319公社による初の社会住宅プロジェクトであり、2026年10月に完成する予定である。
これらは、長期間にわたり追加の社会住宅プロジェクトが実施されなかった後の、ハノイの低価格住宅市場にとって前向きな兆候である。一方、商業用住宅の価格は1平方メートルあたり8,000万VNDまで上昇している。
2030年までに100万戸の社会住宅を開発するプロジェクトによれば、ハノイは5万6,200戸の社会住宅開発目標を掲げており、国内で最も高い目標となっている。しかし、過去 4 年間で市が達成した目標は 21% 未満でした。昨年、首都全体で建設許可が下りた賃貸用の社会住宅プロジェクトはわずか1件だった。
今年、ファム・ミン・チン首相はハノイに4,670戸の社会住宅を完成させるよう指示した。首相は、首都の社会住宅開発はドン・アン地区のような「土地がたくさんある場所」に集中させるべきではなく、ナム・トゥー・リエム地区のような土地がほとんど残っていない場所は開発されるべきではないと指摘した。
2月27日の国営企業との作業会議で、首相は「社会住宅は商業住宅のように交通、医療、教育、スポーツ、社会基盤などのインフラ条件が完備していなければならない。辺鄙な寂れた場所に建設されるべきではない」と指示した。
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出典: https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo
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