革新的なアプローチ、画期的な進歩を生み出す

[広告_1]

さらに完了

ハノイ人民委員会は、ハノイ人民委員会の副委員長ドゥオン・ドゥック・トゥアン氏の結論に基づき、タン・コン、ジャン・ヴォ、ゴック・カン（バディン区）の3つの古いアパートの改修に関する詳細な計画案に関する通知を発行した。

特に、旧タンコンアパート群とその周辺地域については、市人民委員会は、バディン区人民委員会とコンサルティング部門が提案した建築計画研究計画に基本的に同意しています。提案された計画は比較的整然としていて一貫性があるが、革新性や画期的な点が欠けている。したがって、提案された計画に基づいて、計画を完了するにはさらに調査が必要です。

市の指導者たちは、バディン区に対し、計画を完成させるために、タンコン湖と緑地を結ぶ道路の調査など、より詳細な調査を実施するよう要請した。地下空間を組み込めるほどの広さの市内道路を拡張するための研究。改修・改築された技術インフラエリアの一部は、緑地や景観と一体化しています。

アパートや再定住地の「コア」スペース（最大40階）用の高層ビルの開発、TODエリアのランドマーク工事の適用（2024年資本法の規定による）の研究。商業用アパートの余剰床面積を調和的に計算し、より大きな商業用サービス用地基金を創設します。商業サービススペースの配置の分野では、革新的なスペースを備えた複合施設のより特殊な形態を検討する必要があります。特徴的な商業用表彰台を作成し、表彰台でより多様な機能的および形式的な許容範囲を生み出します。

同様に、旧ジャンヴォー集合住宅については、ジャンヴォー通り148番地の詳細計画と旧ジャンヴォー集合住宅とその周辺の全体的な詳細計画に従って、計画ブロックを閉鎖し、ジャンヴォー湖の西側の地域の建築景観空間とインフラストラクチャを開発するための計画を検討する必要があります。

Ngoc Khanh の古いアパート群では、機能的な空間とインフラストラクチャの計画を再検討し、より強力なソリューションを導入して、空間を断片化させないようにしました。キムマ地区、S9駅のTOD地区には具体的な解決策が必要です。景観空間と組み合わせた交通ルートの調査・創出ゴックカン湖とジャンヴォ湖を結ぶ道路、キムマー通りとグエンコンホアン通りを結ぶ軸線...

人々の生活の質を向上させるための再構築

専門家によると、古いアパートの改修や建て替えの問題は30年以上前から提起されているという。 1998 年の首都建設マスタープランでは、新しく文明的で現代的な都市の外観を作り出すことを目的として、古いアパートの改修の問題が提起されました。人々の生活の質を向上させる

ハノイ市が各地区に、古いアパートの1/500の詳細計画を作成する際に、緑地の統合、TODとのつながりなどを検討するよう要請していることについて、ベトナム都市計画開発協会副会長で建築家のダオ・ゴック・ギエム博士は、経済都市新聞の記者に対し、これは必要だと語った。地区は、計画を実行し、優れた品質を実現するために革新に厳密に従う決意をする必要があります。

「私が働いていた期間中、4つの地域で試験的に導入しましたが、完了しませんでした。今、私たちは新たな課題に直面しています。ハノイには、以前に確立された計画を調整した 2 つの計画 (2021 ～ 2030 年の期間のハノイ首都計画、2050 年のビジョン、2045 年までのハノイ首都マスタープランの調整、2065 年のビジョン) がありました。例えば、以前の計画では、2030年までにハノイの人口は最大920万人になると設定されていましたが、現在は1100万人の永住者と150万人の一時滞在者がいます。したがって、承認された 2 つの計画に基づいて、具体的かつ詳細な調査が必要です。

計画投資局によると、承認されたマスタープランと都市計画計画と整合させるため、市内の古いアパートの建設と改修に関する詳細計画や投資プロジェクトは、建築密度を減らし、建物の高さを増やし、特に人口増加を制御して地域の社会基盤と技術基盤に負担をかけないという原則に従って決定される。住宅群を集めた後の余剰地は、交通システムの再構築、学校、樹木、公共サービスの建設に利用される予定です。

建設局は計画投資局および関連部局と連携し、ハイバチュン区、バディン区、ドンダー区などの地域に重点を置き、各マンションの改修および再建計画の策定に関する現行の法律規制の実施指示に沿って、古いマンションの改修および再建のための投資プロジェクトのために、独立型および単独型のマンションを柔軟に地域に集める計画を実施するよう、区、町、市の人民委員会を緊急に指導します。改修・建替えが必要な古いマンションのリストを見直し、補充・調整し、改修工事を同期的かつ緊急に実施します。

土地法においては、2024年資本法に新たな方向性が示されています。まず、ハノイ市はTODモデルに従って発展します。したがって、古いアパートを計画する際には、公共交通機関との接続方法を考慮する必要があります。一方、土地法と2024年資本法は、地下空間の開発という新たな問題も提起しています。

地下空間をどのように活用するかについては、詳細かつ具体的な計画の方向性が必要です。ハノイは、2050年までのビジョンを掲げ、2030年までの市内地下建設スペースのマスタープランを承認したが、これはあくまでも一般的な構想であり、地下15メートル以上に限定されている。

このように、新たな状況では、人口の変化や、地下空間の開発、TOD開発の方向性に沿った開発といった問題に対処する2つの新しい計画など、多くの課題があり、私たちは決意を持って実行し、イノベーションを綿密に追従して質の高いものにする必要があります。落ち着いて、全体像を見て、成果や数字に焦点を当てないでください。

ベトナム都市計画開発協会副会長
建築家ダオ・ゴック・ギエム博士

[広告2]
出典: https://kinhtedothi.vn/quy-hoach-cai-tao-chung-cu-cu-tiep-can-theo-huong-doi-moi-tao-but-pha.html