都市建設受注管理の強化

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市。ディエンビエンフーは都市開発が盛んな時期にあり、建物や住宅の建設の需要が増加しています。

継続的に検出された違反

10月末、市当局は。ディエンビエンフーは、タンビン区人民委員会および居住グループ1の代表者と連携し、PVT氏の家族のために現状を調査し、建築命令違反を防ぐための記録を作成した。 T氏の家族は、事業目的でタンビン区人民委員会と賃貸契約を結んで土地を所有していることが分かっている。 T氏は、作戦中に、504.1^{平方メートル}の敷地に許可なく勝手に増築し、トタン屋根の家を建てた。

検査の結果、当局はこれが計画されたプロジェクトの一部であり、T氏の行為は違法であると判断し、T氏を止めて家族にプロジェクトを撤去するよう求めました。

T氏は次のように語りました。「法律の規定を理解していなかったため、土地を借りれば事業に必要な建物を建てることは許されると思っていました。説明を聞いて、自分の行為が法律違反であることを理解しました。そのため、建物を解体し、土地を現状に戻すことを決意しました。当面は、当局と地方自治体が、プロジェクトが完了するまでの間、家族が事業を営む上で有利な条件を検討し、整備してくれることを願っています。」

強制措置の適用を必要とした、さらに複雑な建築命令違反の事例として、ムオンタン区第3住宅グループのD.TT氏の家族が挙げられます。 2024年7月11日、市人民委員会。ディエンビエンフー省は、D.TT氏が市街地の非農地475.7^{平方メートル}に侵入したとして行政罰を科す決定書04/QD-XPHCを発行した。この土地に、D.TTさんはレベル4の家と仮設シェルターを建て、木や作物を栽培しました。

当局は、2003年5月12日付の決定第559/QD-UB号に基づいて、ライチャウ省（現ディエンビエン省）人民委員会が不法占拠地域を回復したと判断し、2007年にヒムラム協同組合は、ナムロム川沿い公園のダム、堤防、インフラの建設に使用するために、ライチャウ省建設プロジェクト管理委員会に土地を引き渡した。判決によると、D.TT氏は3,000万ドンの罰金を科せられ、建物、樹木、作物の撤去、土地上の資産の移動、違反前の元の土地と同じレベルへの土地の改修および修復などの是正措置を取らなければならなかった。

しかし、D.TT氏は土地にある資産や建造物の解体には同意したが、敷地の引き渡しには同意しなかったため、市人民委員会は強制的に建設物を解体し、土地に残っている木々を伐採し、規則に従って管理するためにムオンタン区人民委員会に引き渡さなければならなかった。

当局は、ムオンタン区第3居住グループに住むD.TT氏の家族に対して強制執行を行う決定を発表した。

最初から防ぐ

州の政治、文化、社会の中心地である都市。ディエンビエンフーは人口密度が高く、住宅需要も高いため、建築命令違反という複雑な状況が生じていますが、それは理解できます。当局の評価によると、人々によって犯された主な違反行為は次の通りです。土地を誤った目的で使用する。許可のない建設工事、許可を超えた建設、承認された計画に従わない建設工事...

市都市秩序管理チームのグエン・キム・ラン部長は、「違反者は休日や週末、あるいは夜間に密かに犯行に及ぶことが多いため、違反行為の防止は困難です。違法建築の大半は住宅難に苦しむ世帯で、建設現場が唯一の居住・生産拠点となっているため、解体作業も複雑化しています。一方、この地域では多くの計画プロジェクトが実施されていますが、未実施または実施が遅れており、住民の生活や生産ニーズに一定の影響を与えているだけでなく、管理業務にも支障をきたしています」と述べました。

市は、違反を最初から予防して対処し、違反を最小限に抑えて違反を是正し、その地域の建設活動を秩序正しくするという決意を持って、最近多くの指示文書を発行しました。違反の兆候や関連する違反を速やかに発見し防止するために、検査および対応業務の強化に重点が置かれています。各機能部隊と社区人民委員会は建設活動の検査と監督においてうまく連携した。

この政策により、当該区域内の建設プロジェクトは、着工から完成、使用開始まで検査・監督される（国家機密プロジェクトおよび国防・安全保障プロジェクトは除く）。これにより、行政違反は発生した瞬間から速やかに検出され、防止され、強制執行の必要性が最小限に抑えられます。

例えば、タンミン村では人民委員会が土地管理と建設秩序のための検査チームを設立しました。チームのメンバーには、コミューンの専門職員、12/12居住グループおよび地域の村の代表者が含まれます。チームの主な任務は、当該地域における定期的かつ継続的な検査活動を維持することです。市警察との共同パトロールまたは並行パトロール。そこから違反の兆候があるケースを速やかに検知し、防止・対処します。

市都市秩序管理チームによる今年初めから現在までの統計。ディエンビエンフーは機能部隊や社区の人民委員会と連携し、265件の検査を行った。このうち許可を受けた工事は250件。当局は現状を記録し、12件の事件を速やかに阻止した。区人民委員会と連携し、2件の行政違反記録を作成する。また、その他26件の検査を通じて、現状を確認し、23件の土地管理・使用違反を未然に防ぐための記録を作成した。行政違反を3件記録。

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出典: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi