反転の兆候はより明確になりつつある

Batdongsan.com.vn の最新の市場データには、注目すべき情報がいくつか掲載されています。したがって、不動産市場は変動期を経て、多くのセグメントが二桁成長を遂げる新たなサイクルに突入しています。

2023年の同時期と比較して、2024年第3四半期の土地と住宅地への関心度は49％増加し、民家は25％増加、アパートは24％増加、別荘は22％増加しました。また、Batdongsan.com.vnによると、第3四半期から2024年末にかけて、多くの分野で前向きな展開が見られ、反転の兆候がますます明確になっているという。これは、2025 年に市場が立ち上がるための重要な基盤となります。

ベトナム不動産ブローカー協会の2024年第3四半期市場レポートでも、昨年の同時期と比較して、第3四半期の市場で成立した取引の総数は10,400件で、80%増加しており、新しい市場サイクルが始まっていると認められています。市場全体の吸収率は51％で、28パーセントポイント上昇した。 2024年の最初の9か月間で、市場では30,589件の取引が成立し、2023年の同時期と比べて2.5倍増加しました。

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国立展示見本市センターはハノイの北東地域への投資の可能性を広げます。パース画像

マクロ経済とミクロ経済の好調な成長指標から、不動産価格の上昇と加速は避けられません。さらに深く言えば、現実が熱を帯びてきていることは、実際の買い手と投資家の信頼が市場に戻ってきたことを示しています。

信頼の回復は、2023年不動産事業法、2023年住宅法、2024年土地法の強固な基盤によるもので、これらは2024年8月1日に正式に施行され、社会経済の現実に合わせて新しい規制が修正および補足され、法律と政策の廊下のボトルネックが取り除かれ、製品構造の障害が解消され、透明で持続可能な市場への期待が生まれています。購買力はますます向上します。

ハノイ北東部 - 投資家にとっての新たな目的地

新たな市場環境により、不動産投資地図上に新たな目的地が名付けられました。ハノイでは、ドンアンを中心とする首都の北東部が持続可能な成長投資の最も有望な候補地です。

賢明な投資家にとって北東部地域が強い魅力を持っていることは、この地域が「数十億ドル」規模の土地であり、国家的に象徴的な意義を持つ主要プロジェクトを抱えていることから、理解しにくいことではない。

8月末には、世界でもトップ10に入る総面積90ヘクタールの国立博覧会センターがオープンした。首都の新たな象徴的なプロジェクトは、ベトナム建国記念日80周年にあたる2025年7月に完成するように加速されている。同時に、タイホー区とドンアン区を結ぶトゥーリエン橋が最近首相の承認を得て、投資の進展を加速させるよう指示され、地域全体に大きな推進力をもたらすことが期待されている。

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北東部地域はハノイの不動産市場にとって潜在的な目的地です。写真：ダイ・ドアン・ケット

上記の主要プロジェクトに加えて、一連の主要交通プロジェクトによって北東部地域の都市景観も形成され、首都と北部の各省を結ぶ重要な交通ハブとしての役割が強化され、タンロン - ノイバイ高速道路（ヴォー・ヴァン・キエット通り）、ニャットタン - ノイバイ高速道路（ヴォー・グエン・ザップ通り）、チュオンサ通りとホアンサ通りを含む国道5号線の延伸、国道3号線、新国道3号線（ハノイ - タイグエン高速道路）、タンロン橋、ニャットタン橋、ドン・チュウ橋など、新たな成長拠点の継続的な成長に対応しています...

交通と社会インフラの劇的な変化は、北東部の不動産市場の昇華への滑走路を作り出しています。不動産大手は、世界的な都市規模の大規模プロジェクトを携えてここに集まっています。特に北東部のホットスポット、そして一般的にハノイの不動産の中心地は、低層マンションからオフィス・商業複合ビルまで多様な製品ラインを備えた385ヘクタールの規模を誇るビンホームズ グローバル ゲート都市圏プロジェクトです。

ビンホームズ グローバル ゲート都市部プロジェクトは、ベトナムの不動産市場における 3 大不動産大手、ビングループ、マスタライズ、MIK グループを結集したものです。この大都市からの供給は、2024 年の最後の数か月とその後数年間に市場をリードすると予想されます。 3 つのビッグネームが集結したこの巨大プロジェクトは、象徴的な目的地、高級住宅を創出し、大都市を地域全体のシンボルとして独特のイメージに変えることを約束します。

ゴック・ミン