建設省は、2023年6月5日付で各省および中央直轄市の人民委員会に対し、都市計画および建設計画の見直しに関する正式通達第2309/BXD-QHKT号を発行した。
建設省は、2023年5月25日付首相官邸通信第469/CD-TTg号による不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な開発を促進するという指示を実行し、これまで計画投資省と連携して、投資プロジェクトの投資政策の承認を求める書類の審査を実施し、同時に地方におけるこの作業の実施状況を検査し、省人民委員会が権限に基づいて承認する前に計画プロジェクトに意見を述べてきました。建設省は、上記の業務を実施する過程で、地域的な対応が必要ないくつかの欠陥に気づきました。
したがって、都市計画と建設計画は、都市、農村、機能地域の開発のための投資資源を誘致するための重要な基盤となります。しかし、現在、一部の地域における都市計画や建設計画レベルの制定、調整、承認は一貫性や統一性に欠けている。例えば、ゾーニングや詳細計画で設定・承認された都市開発区域の範囲や規模は、承認された総合計画による空間開発の方向性と一致していない。マスタープランにおける土地利用指標は、建設計画に関する国家技術規制の規定と一致していません。公共サービスシステム、特に公共緑地システムの場所と規模は、計画レベル間で一貫していません。詳細計画における人口規模は、ゾーニング計画に割り当てられた人口目標と一致していません...
近年、政府と首相は、承認された計画に従った建設計画と都市開発管理の是正を強化し、困難や障害を取り除くための多くの解決策を実施し、計画の進捗を加速し、2021年から2030年の期間の計画の質を向上させるための指令と決議を出しました。これまでに、国家マスタープランは、2023年1月9日付の国会決議第81/2023/QH15号で承認されました。国、地域、省の計画のほとんどが承認されているか、評価中です。
2023年5月25日付首相官邸通信第469/CD-TTg号における不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進するという指示を実施する。今後、建設部は、建設計画、都市開発、承認された計画に基づく建設投資プロジェクトの実施の管理を継続的に強化するため、省と中央直轄市の人民委員会にいくつかの重要な任務の実施を指導するよう要請する。
まず、都市マスタープランの見直しと調整を強化する。機能分野の建設に関する総合計画地区間および地区建設計画。国家計画、地域計画、省計画と一致する公社建設の総合計画。
第二に、当該区域で制定・承認された都市計画レベルと建設計画の見直しを組織し、同時に、実施が遅れているプロジェクトと取り消されたプロジェクトを見直し、法規制に従って計画を調整する。都市地下建設空間計画（ある場合）の内容を検討し補足する。都市開発管理と建設投資プロジェクトを効果的かつ同期的に実施するために、計画レベル間の一貫性を確保します。
第三に、建設投資プロジェクトの提案と設立の基礎として、法律の規定に従って全体計画、区域計画、詳細計画の策定、承認、提出を早急に組織する。
第4に、2019年3月1日付指令第05/CT-TTg号、2019年10月16日付決定第1398/QD-TTg号、2022年8月26日付決議第108/NQ-CP号で首相が割り当てた任務を引き続き厳格に実施し、計画の質を向上させ、都市計画と開発管理の有効性と効率を高め、投資誘致を促進し、承認された計画に従って建設投資プロジェクトを実施します。
TM
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