ホンバン中央地区 - ハイフォンは商業用タウンハウスの新規供給を歓迎
2024年の最後の数か月間、ハイフォン港湾都市の3つの最も古い中心地区の1つであるホンバン地区の不動産市場では、ホンバンミッドタウンプロジェクトによる商業用タウンハウスの新たな供給が正式に始まりました。
市内中心部の不動産の可能性
「港湾都市」ハイフォンは工業の中心地、北部最大の海港、そして北東部の経済、文化、医療、教育、科学、商業、技術の中心地として知られています。近年、ハイフォンでは工業団地、港湾、交通インフラの大幅な発展とともに急速な都市化が進んでいます。
2024年、ハイフォンは引き続き国内で最も急速に成長する地域の1つとなり、予想GRDP成長率は10％を超えると予想されています。 2023年と比較してFDI流入は18％増加し、工業団地の稼働率は90％に達した。工業地帯で働くために他州から移住してきた外国人専門家や家事労働者による機械的な人口増加により、住宅や商業サービスの需要が増加しました。特にハイフォンの中心地であるホンバン地区などの中心部ではそうです。
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| ホアン・ヴァン・トゥー橋はホンバン地区とトゥイグエン新都市を結ぶ（写真提供：Haiphong.gov.vn） |
ホンバン地区はハイフォンで最も長い発展の歴史を持つ3つの中心地区の1つであり、文化、行政、経済の中心地としての役割を果たしており、発展において多くの利点があり、産業、貿易、サービス、交通、港湾などさまざまな分野への投資を誘致しています。カム川の南岸に位置するこの地区は、国道5号線、国道10号線、フンヴォン高速道路、ハノイ・ハイフォン高速道路などの主要道路を通じて港湾都市の貿易と経済を結ぶ交通の玄関口として戦略的な位置にあります。さらに、開発のスピードに対応するため、中心部を結ぶブイビエン通り、トゥイグエン新都市を結ぶホアンヴァントゥー橋、アンズオン地区を結ぶレ川橋、トゥイグエンとクアンニン省を結ぶビン橋など、地区内の主要プロジェクトへの投資と改修が継続的に行われています...
紅バンはスマートで文明的で近代的な地区として開発される予定です。経済はサービス産業の方向に発展し、その中でサービスが先導産業となります。 2025年までに第1種都市地域の基準を満たす地区の建設に投資します。
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| ホンバン地区フン・ヴオン通りのすぐ隣にあるホンバン・ミッドタウン・プロジェクト（写真提供：G5 Invest） |
ホンバンは市内で最も人口密度の高い地域でもあり、インフラは整っているものの、中央の土地基金が限られているため商業用タウンハウスが不足しています。調査によると、フン・ヴオン通りと国道5号線沿いの中心部にあるホンバン地区の不動産価値は、わずか3年で20～30％の増加を記録した。したがって、ホンバン地区のような「中核」エリアに不動産を所有することは、不動産投資家にとって常に特別な魅力を持っています。
ホンバンミッドタウン – ホンバン地区の玄関口にある新しい商業用タウンハウス
Hong Bang Midtown は、Tadugo Consulting & Investment Co., Ltd. が投資し、G5 Real Estate Investment and Management Joint Stock Company が開発した高級商業タウンハウス プロジェクトです。クアントアン区のクアントアン1通りに位置するこのプロジェクトは、ハイフォン、ハノイ、クアンニンの経済三角地帯を結ぶ交差点であるホンバン地区の入り口という戦略的な立地にあります。
このプロジェクトは、ハイフォンの大規模な工業団地と海港を結ぶ中心部に位置しています。したがって、ホンバンミッドタウンは、ワットチャック港、南寧港、カットバ行きの高速フェリーターミナルが集中しているエリアに位置しており、トランデュ工業団地、アンドゥオン工業団地、ノムラ工業団地、ナムカウキエン工業団地までわずか10分でアクセスできます。
また、このプロジェクトは人口密集地域に位置しており、周囲には幼稚園から高校までの学校、専門学校、VMUカレッジ（海洋大学傘下）、区人民委員会、クアントアン市場、銀行などが集まっています。極めて連結性の高い立地要因は、ホンバン地区に新たな賑やかな商業・娯楽街を開発するプロジェクトに大きな利点をもたらします。
同時に、このプロジェクトは国道5号線、国道10号線、ハノイ・ハイフォン高速道路などの主要道路のすぐそばに位置しているため、住民や投資家がハノイ、クアンニン省、近隣地域からの貿易や潜在的顧客の流れに簡単にアクセスできるという優れた利点があります。
ホンバン ミッドタウンは、12,618.01 m²の土地に建てられており、面積57.97 m²から108.34 m²の75ユニットのみの限定商業用タウンハウスバージョンです。デザイン面では、ホンバン ミッドタウンのタウンハウスは豪華な新古典主義の建築様式で 4.5 階建てに建てられています。商業用タウンハウスは、ビジネスと居住のニーズを組み合わせた最適な機能を備えており、所有者の利益獲得の可能性を高めます。
長期的な開発ビジョンを掲げるホンバン・ミッドタウンは、今日のハイフォンで急速に成長する不動産市場のニーズに応え、ホンバン地区の新たな商業・貿易センターとなることを約束します。このプロジェクトは投資家にビジネスチャンスをもたらすだけでなく、住民にモダンで快適な生活空間をもたらします。
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