1か月以内に、地下鉄1号線ベンタイン-スオイティエン（ホーチミン市）が正式に乗客を迎える予定です。 「地下鉄沿線に近い」部屋が広告を出し、価格を上げ始めている。
最近の賃貸情報は、顧客を引き付け、価格を上げるために地下鉄の近くに宣伝されています - 写真: AN VI
最近、トゥドゥック地区、2区（旧）、スオイティエン、地下鉄沿線近くの多くの場所で家を貸すためのソーシャルメディアグループを訪問すると、「地下鉄沿線近く」という広告に紹介情報が添付されているのをよく見かけます。
顧客を引き付ける地下鉄の「魔法」
65,000人以上の会員がいるFacebookグループ「Thu Duc Rooms」では、過去1週間、広々とした部屋、幹線道路に近い、清潔…などの紹介に加えて、オーナーは地下鉄の路線に近いため都心部への移動が便利であるという情報も頻繁に添付している。
11月26日にアカウントH.が投稿したように、ビンタイ交差点にある面積20平方メートルの家具付き部屋を紹介します。この人は「魔法の呪文」をかけました。地下鉄からわずか50メートルで、月額350万ドンの家賃で広告を出しました。
記事に載っていた電話番号に電話をかけてみたところ、借りた部屋は掲載されていた通りの部屋だったと確認されました。しかし、50メートル離れた地下鉄の駅の名前を尋ねると、この人はどもりながら、地下鉄の線路の近くにあるが、そこの駅の名前は思い出せないと答えた。
同じ部屋だが、12月22日に地下鉄が正式に運行を開始する前は、料金は月額10万～20万ドン安かった - 写真: AN VI
このアカウントの投稿に加えて、トゥドゥック市の他の多くのレンタルグループを閲覧したところ、2024年8月下旬から9月にかけてこの部屋と同一の部屋を貸し出す古い投稿が多数見つかりました。
ただし、価格は月額100,000～200,000VND安くなります。
11月26日、34万人以上の会員を抱えるグループ「ホーチミン市2区トゥドゥック区9区の下宿 - 下宿」の別の投稿でも、地下鉄からわずか3分の距離にあるという紹介文とともに、月額220万ドンと300万ドンの2つの価格で下宿を貸し出していた。
価格交渉のために連絡したところ、電話に出たPという名の人物は、自らを家の所有者だと名乗り、現在の価格は1か月前と比べて20万ドン値上がりしていると語った。
理由は、地下鉄が正式に運行を開始するので、周辺の下宿屋が軒並み値上げしたので、彼女も少し値上げしたとのこと。
掲載情報では、Pさんは自分の部屋が地下鉄から3分の距離にあると紹介していたが、実際には最寄りの地下鉄駅まで10分かかる - 写真: AN VI
地下鉄の近く…数キロ
翌朝、部屋を見る約束をしました。Pさんはリンチュン通り（トゥドゥック市リンチュン区）の路地の入り口で私たちを迎えに来てくれました。この人が「旅行に便利」だと紹介してくれた下宿に着くまで、さらに数キロ運転しなければなりませんでした。
部屋は記事に書かれていた通りだったが、どの地下鉄路線が近いか尋ねると、担当者は遠くを指差して「まっすぐ行くと駅があります」と言った。
Pさんが示してくれた道順に従って、最寄り駅のハイテクパーク駅（トゥドゥック市）まで10分ほどで到着しました。逃げて戻ると、もっと長い道のりを行かなければなりません。
言うまでもなく、ラッシュアワー時にはこの道路は混雑することが多く、赤信号が多いため、運転は非常に遅くなります。
別の下宿屋は、グループ「Thu Duc 下宿屋」のアカウント L によって、アンフー地下鉄駅の近くに月額 440 万 VND で貸し出されていました。
掲載されている住所にはちゃんと行ったのですが、この方が紹介している「地下鉄の近く」というのは…4km。
地下鉄駅近くの賃貸物件の価格が上昇しそうだ - 写真: AN VI
ここで借りている人によると、部屋ごとに値段が違うそうですが、家賃440万VNDというのは現在借りている金額よりも高いそうです。
リンチュン、ビントー、フオックロンアなど地下鉄が通る地区の下宿を見てみると、賃貸価格は月額180万～600万ドンの範囲です。
トゥドゥック市、フオックロンA区で1部屋280万ドンで部屋を貸している家主のC氏は、これはこの地域では「最高」の価格であり、これより安い部屋を見つけるのは難しいと語った。
友人がここでもっと安い値段で借りたと伝えると、Cさんはそれは数ヶ月前のことだと説明しました。現在、地下鉄があるため、多くの人がこの地域に滞在することを検討しており、価格は数百ドルほどわずかに上昇する必要があります。
「今借りなければ、地下鉄が開通したら部屋の値段はさらに上がる。今年末までには、賃貸住宅だけでなく、すべての値段が上がるだろう」とCさんは付け加えた。
この地域の家主の多くは、最近賃貸料が若干値上がりしたことを認めています。地下鉄が正式に開通する時期であることに加え、2025年初頭に新しい入居者を迎えるために徐々に価格を上げ始める時期でもあります。
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出典: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm
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