ファットダットの第3四半期の税引後利益は、バクハタンプロジェクトからの多くの好材料により510億ベトナムドンとなった。

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Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — ビンディン省は、バクハタン都市圏プロジェクト第2フェーズの建設許可を取得した。

PDRの第3四半期の利益は主に金融活動によるものである

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company（株式コード：PDR）は、2024年第3四半期の連結財務諸表を発表しました。したがって、不動産市場全体が依然として多くの困難に直面している状況において、ファットダットの今四半期の販売およびサービス提供による純収益はわずか26億ベトナムドンと控えめな結果となった。しかし、金融収入は1940億ベトナムドンに達し、同期間比352%増加した。

財務収益は、前四半期の業績と同様に、ファットダットの関連会社の株式の継続的な譲渡により、引き続き大幅に増加しました。

6月末、ファットダットは、定款資本の49％に相当するBIDICI不動産株式会社の全株式1億1,170万株を譲渡し、最低1兆4,520億ドンの収益を見込む計画を発表した。

ファットダット取締役会長のグエン・ヴァン・ダット氏によると、2024年の不動産市場は、特に法的問題の面で依然として厳しい状況になるだろうという。したがって、Phat Dat の最優先事項は生き残り、発展することです。

特に、この企業は事業キャッシュフローを維持し、新しいサイクルに備えるために資産を売却することを選択しており、この企業の戦略上の決定はすべて株主の利益を目的としています。

「困難な時期には、事業を維持しキャッシュフローを生み出すために資産を売却する必要があります。重要なことは、ファットダット社がまだ売却できる貴重な資産を保有していることであり、それが現在の困難な状況における明るい兆しです」とダット氏は語った。

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — ビンディン省人民委員会は、バクハタン都市圏プロジェクトに適用される土地価格も正式に承認した。

説明報告書によると、ファットダットの幹部は、不動産業界を含む経済全般の状況が依然として厳しいため、この企業の投資と開発は第3四半期に好調ではなく、四半期の利益の減少につながったと述べた。

しかし、資産売却戦略のおかげで、業績はまだ控えめですが、この不動産会社は2024年第3四半期も税引き後利益510億ドン以上で終了しました。

2024年の最初の9か月間で、ファットダットは純収益1,730億ドン、税引後利益約1,540億ドンを記録しました。

バクハタンプロジェクトに新たな一歩

9月30日現在、ファットダットの総資産は22兆6,630億ドンとなり、同時期比7％増加した。そのうち、在庫が約12兆8,540億ベトナムドンと最大の割合を占め、ファットダットの総資産の50％以上を占めています。

在庫はファットダットの短期および長期債務総額4兆4,150億ドン（短期債務は1兆3,660億ドン、長期債務は3兆490億ドン）のほぼ3倍に相当します。

特に、バクハタンプロジェクトは、この不動産開発業者の2024年第3四半期の財務報告において「明るい兆し」となっており、このプロジェクトの在庫価値は2024年第2四半期と比較して62％増加し、5830億ドン（2240億ドンの増加）に達した。

これは、バクハタンプロジェクトが急速に進展していることを示しており、ファットダット社は計画通り第4四半期にプロジェクトを稼働させるべく、このプロジェクトにリソースを集中させている。

これに先立ち、ビンディン省建設局は2024年10月9日〜10日に、ファットダットが投資するバックハタン都市圏プロジェクトに対し、総面積16.9ヘクタールを超える第2フェーズの建設許可を付与した。最近、ビンディン省人民委員会は、バクハタン都市圏プロジェクトに適用される土地価格も正式に承認し、プロジェクトの法的実施に向けた重要な一歩を踏み出した。