巨大な不動産、「シャークジョーズ」ビルの所有者は、驚くほど控えめな利益を上げている

ホアンキエム湖周辺の最も立派な建物を管理・運営しているのは、ハノイの大手旅客輸送会社であるトランセルコです。この会社の2023年の収益は数兆ドンに達するだろうが、利益はまだ「控えめ」だ。

シャークジョービルの賃貸料は、賃貸面積75㎡で数億ドンに達する - 写真：PHAM TUAN

「シャークジョーズ」オペレーター：建物は任務を完了しました

ハノイがドン・キン・ギア・トゥック広場を全面的に改修するためシャークジョービルを取り壊すという情報について、運営・管理を行うハノイ交通公社（トランセルコ）が公式に発言した。

トランスセルコ社のグエン・タン・ナム社長は、このユニットは市人民委員会の管轄下にある企業であり、市から土地を借りて、商業活動のためにシャークジョービルを管理していることを確認した。

現在までに市は、上記の建物を回収して取り壊し、ドン・キン・ギア・トゥック広場のスペースを計画し再編成する方針をとっている。当社も全面的に同意します。

「トランセルコにとって、新たな時代における都市の発展に貢献することは名誉であると同時に責任でもあると考えている」と同氏は述べた。

ナム氏は、30年以上にわたる建設と商業開発を経て、シャークジョービルは開発ミッションを完了したと語った。

具体的には、ナム氏によれば、当初の目的は鉄と空気の車輪を備えた路面電車システムによる公共交通機関を提供することだったが、当時の路面電車部門が運行を停止したため、その土地は所有者（ハノイ路面電車会社）によって商業事業に転用され、効果的に促進されたという。

シャークジョービルは、ハノイを訪れる国内外の観光客の目的地でもあります。

「市はシャークジョービルの土地全体を埋め立てる方針をとっており、このビルは過去30年間、市全体の発展に貢献することで歴史的使命を果たしたとみている」と同氏は付け加えた。

数千億ドンの収益を生み出す巨大な資産

トランセルコは、2004年に設立されたハノイ人民委員会傘下の国営企業です。当初、この企業は7,000億ベトナムドンの定款資本と6,000人以上の従業員を抱えていました。

2014年までに、同社は定款資本金を1兆2,000億ドンに増額し、資産は2兆5,000億ドンを超え、親会社傘下の事業部12社、子会社10社、合弁会社を擁し、従業員数は1万人を超えました。

現在、トランセルコは、バス（ハノイバスブランド）による公共旅客輸送サービス、駐車場管理、首都ハノイの公共駐車サービスなど、多くの分野でハノイの大きな事業体となっています。

このうち、ハノイバスエンタープライズ、タンロンバス、カウブウ、バス10-10、ハノイBRTなどはすべてトランセルコ傘下の企業です。さらに、トランセルコ社は観光客向けにシティツアー二階建てバス路線も運行しています…

トランセルコの報告によると、同社は2024年に340万台以上の車両を運行し、総乗客輸送量は2億3,400万人以上と推定され、2023年と比較して4.5％増加し、市の総輸送量の約58％を占めるという。

業績については、親会社トランセルコの2023年の総収益は2兆7,000億VND、税引後利益は248億VNDとなる。

親会社トランセルコとその子会社の総収益は3兆3,870億ベトナムドンに達し、税引後利益は745億ベトナムドンとなった。これは純利益率が 2.2% 未満に相当します。

トランセルコが支配株を保有する子会社からの2023年の7080億ドン以上の収益構造において、ハノイ電気自動車株式会社が3094億ドンで最も大きな貢献をした。

売上高は大きいものの、ハノイ電気自動車株式会社の税引前利益はわずか3億ドンで、親会社に支払われる利益は0ドンです。ここはシャークジョービルの管理部門でもあります。この事業の純利益率も「適度な」水準にある。

出典: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm