ノヴァランドは32兆5000億ドン以上の収益を目標とし、債務再編を完了

ノバランドは2024年に、昨年比約7倍となる32兆5000億ベトナムドン以上の収益目標を設定している。同社はまた、国内外の融資と債券の再編を完了したと発表した。ノヴァ不動産投資グループ株式会社（ノヴァランド、HoSE:NVL）は、4月25日午後にノヴァワールドファンティエットプロジェクト（ビントゥアン省ファンティエット市）で開催予定の2024年度年次株主総会の資料を発表しました。今年、当社は32兆5,000億ベトナムドン以上の予想収益目標を設定しており、これは2023年に達成された4兆7,570億ベトナムドンの実績と比較して約7倍の増加となります。税引後利益は1兆790億ドンと予想されており、2023年の4860億ドンに比べて122%増加する見込みだ。同社は2023年に配当金を支払わず、残りの未配当税引き後利益13兆4940億ベトナムドンを全て留保する予定だ。なお、2024年も配当金を支払う予定はありません。投資計画については、今年も引き続き一連のプロジェクトの完成・引き渡しを予定しております。ホーチミン市には、ザ グランド マンハッタン（1 区）、ビトリア ビレッジ、パーム マリーナ（トゥドゥック市）、パーク アベニュー（11 区）、サンライズ リバーサイド（ニャーベ区）があります。ドンナイ省では、ノバランドはアクアシティ、アクアリバーサイドシティ、アクアウォーターフロントシティ、アクアマリーナシティ、アクアシティフェニックスアイランド（サブエリア1、2、3、4、5）のプロジェクトを継続的に実施しています。さらに、バリア・ブンタウ省とファンティエットにもNovaWorldプロジェクトがあります。ノバランドの取締役会長ブイ・タン・ニョン氏は、2023年度年次報告書の株主へのメッセージの中で、現時点でノバランドは国内外の融資と債券の再編を基本的に完了しており、同社の資産は依然として負債と均衡していることを確認した。 「プロジェクトの法的承認が予想よりも遅く、ノバランドは顧客に対する約束を果たせなくなっています。これはノバランドのブランド評判に影響を及ぼす大きな損失であり、グループはあらゆる手段を講じて一歩一歩これを克服するよう努めなければならない」とノン氏は語った。ノバランドのゼネラルディレクターであるン・テック・ヨウ氏は、実績についてさらに詳しい情報を提供し、2023年にノバランドは多くのプロジェクトから563の製品を引き渡したと語った。同社は12か月累計で連結純収益4兆7,570億ベトナムドン、税引後利益4,860億ベトナムドンを記録した。そのうち、売上高は4兆900億ベトナムドン近くに達し、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、パームシティ、レイクビューシティ、サイゴンロイヤルなどの主要不動産プロジェクトの引き渡しにより記録されました。サービス提供による純収益は6,670億VNDに達した。ノバランドが2023年6月の株主総会に提出した目標と比較して収益が低いのは、市場の信頼の低下により不動産譲渡収入が減少したためであり、以前のように回復するには長い時間がかかると予想されます。さらに、税引後利益が目標を上回ったのは、主に債務再編、営業コストの最適化に向けた同社の取り組みと、再編期間中の財務活動によるものです。 2023年12月31日現在、グループの総資産は241,486億ベトナムドンを超え、2022年12月31日現在の総資産と比較して6.3％減少しました。在庫は138,935億ドンを記録し、そのうち土地基金と建設中のプロジェクトの価値は93.3％（129,574億ドン相当）を占め、残りは完成した不動産と不動産商品、顧客への引き渡しを待っている完成した不動産でした。同社はまた、債務を再編し、投資ポートフォリオを最も効果的な方法で改善するために、いくつかのプロジェクトの譲渡について、いくつかの潜在的な戦略的パートナーと検討し、交渉している。さらに、プロジェクトの法的承認が予想よりも遅く、ノバランドは顧客に対する約束を果たせなくなっています。これは大きな損失であり、Novaland のブランドに影響を与えます。したがって、当社は、ぜひとも徐々に克服し、法的問題の解決、製品の完成、顧客への引き渡しを継続するためのプロジェクトの開発に引き続き注力するよう努めなければなりません。企業は、あらゆるレベルの当局が具体的な成果を達成するための迅速な解決策を理解し、継続的に支援してくれることを期待しています。ノバランドは以前、2026年に満期を迎え、利率5.25%の3億ドル相当の転換社債パッケージを普通株に転換する再編案に関する情報を発表していた。したがって、投票提案に応じた合意に参加している債券保有者の総数は25名です。和解合意に賛成票を投じた合意に参加している債券保有者の発行済み債券の総額は2億8,400万米ドルで、最大発行済み債券の95.11%に相当します。債券保有者グループはまた、近い将来ノバランドに対し、即時の利息と元金の支払いを要求しないことも約束した。同時に、買い手も新しい契約に同意しない限り、債券の一部または全部を第三者に売却または譲渡することはありません。同時に、債券保有者は債券をNVL株式に転換することもできます。当初の転換価格は1株当たり4万ベトナムドンです。ノバランドは、債券保有者の大多数が上記計画に同意した後、和解合意文書をシンガポール国際商事裁判所（SICC）に提出し、承認を得る予定です。成功すれば、同社は3億ドルの負債の再編を完了することになる。出典: https://baodautu.vn/novaland-dat-muc-tieu-doanh-thu-hon-32500-ty-dong-da-hoan-thanh-tai-co-cau-no-d212370.html