2024年10月には多くの新しい政策が施行されます。
一連の ポリシー 関連する 経済問題 産業クラスターに関する定期報告制度として居住の用に供されていない公共財産である家屋及び土地の利用に関する規制。プロジェクト管理および建設投資コンサルティング費用に関する新しい規制は、2024年10月から正式に施行されます。
* 産業クラスターに関する定期報告制度
商工省は、産業クラスターに関する定期報告制度、国家産業クラスターデータベース、および産業クラスターの管理と開発に関するいくつかのサンプル文書を規制する、2024年8月15日付の通達第14/2024/TT-BCT号を発行しました。
この通達は、2019年1月24日付政府政令第09/2019/ND-CP号「国家行政機関の報告制度に関する政府政令」の規定に従い、産業クラスターに関する定期報告制度を規定する。 2024年3月15日付政府産業クラスター管理・発展法令第32/2024/ND-CP号の規定に従った、国家産業クラスターデータベースと産業クラスター管理・発展に関するサンプル文書。
対象は、産業クラスターの技術インフラの構築に投資する企業、協同組合、組織です。工業団地内で事業を行う組織および個人。産業クラスターの管理、投資、運営に関係するその他機関、組織、個人。
この通達によれば、報告制度を実施する主体は、省および中央直轄市の商工局（商工局）である。地区人民委員会;産業クラスターの技術インフラ構築への投資家。工業団地での生産や事業に投資する組織や個人。
6 か月 (年初) の報告データの締め切り時間は、報告期間の前年の 12 月 15 日から報告期間の 6 月 14 日まで計算されます。
年次報告データの締め切り日は、報告期間の前年の 12 月 15 日から報告期間の 12 月 14 日まで計算されます。
工業団地での生産・事業に投資する組織および個人は、毎年6月20日と12月20日までに定期的に、6か月間および1年間の工業団地への投資プロジェクトの運営状況を地区レベルの統計機関に報告すると同時に、地区レベルの人民委員会にも報告する必要があります。
毎年6月20日と12月20日以前に定期的に、産業クラスターの技術インフラ建設の投資家は、6か月間と1年間の産業クラスターの技術インフラ建設の投資プロジェクトの運営状況を地区レベルの統計機関に報告するとともに、地区レベルの人民委員会と工商局にも報告しなければならない。
地区人民委員会は、毎年6月25日と12月25日以前に定期的に、6か月間および1年間の地域内の産業クラスターの状況を省人民委員会と商工局に報告します。
商工局は毎年6月30日と12月31日以前に定期的に、省内の産業集積の6か月間および1年間の状況を省人民委員会および商工省（地方商工局）に報告します。
通達では、定期報告書は紙文書または電子文書の形式で提出され、直接、郵便、国家文書交換軸、電子メール、または法律で定められたその他の方法のいずれかで報告機関に送信されることが明記されています。
国家産業クラスターデータベースが構築され、運用されている場合、商工省は、データを更新し、国家産業クラスターデータベースにレポートを送信することにより、商工省（地方商工省）に定期的なレポートを送信するものとします。
さらに、通達第14/2024/TT-BCT号は、国家産業クラスターデータベースの構築と運用も規制しています。
したがって、地元の商工省は、電子商取引・デジタル経済省や関連機関・部署と連携して、国家産業クラスターデータベースの構築と運用を組織します。
商工省は、商工省の規則と指示に従って、省レベルの産業クラスターに関するデータを国家産業クラスターデータベースに更新する責任を負っています。
通達第14/2024/TT-BCT号は、付録IIにおいて、産業クラスターの管理と開発に関するいくつかのサンプル文書に関する規制も公布しており、これには、産業クラスターの技術インフラの建設への投資家となることを要請する文書などが含まれます。産業クラスターの構築・拡大の決定
省レベルの産業クラスターの管理に関する規則および付随規則を公布する決定。工業団地における公共サービスおよび公共設備の管理に関する規則および付属規則を公布する決定。
この通達は2024年10月1日から発効します。
* 居住の用に供されていない公共財産である住宅や土地の利用に関する規制
2024年8月23日、政府は、居住目的に使用されていない公共資産であり、管理および利用のために住宅の管理および取引機能を持つ地方組織に割り当てられた住宅および土地の管理、使用、および利用を規制する政令第108/2024/ND-CP号を発行しました。
この政令は、居住目的以外で使用される公共資産である土地に付属する家屋および建築物（以下、「家屋および土地」という）の管理、使用および活用を規制し、これらの家屋および建築物は、以下の目的で管理および活用するために、地方の家屋の管理および取引の機能を有する組織に譲渡される：家屋の賃貸（土地使用権に付属）。法律に基づいて家屋や土地の処理が実施されるまでの暫定管理。
この政令では、住宅と土地の管理、使用、開発は効率性を確保し、住宅と土地が地域の経済と社会の発展の課題に役立つようにする必要があると規定しています。公的、透明、合法
管理および事業の運営と利用を目的とした組織への家屋および土地の譲渡は、資産の増加を記録する形で行われ、資産の価値には企業内の国家資本の要素は含まれません。
住宅管理及び事業の組織化。住宅を賃貸する団体や個人仮設住宅や土地の割り当てを受けた機関、組織、部署は、規定に従って責任を完全に果たさなければなりません。
住宅および土地の管理、使用および利用は、法律の規定に従って監督、検査、点検および監査されなければならない。住宅や土地の管理、使用、利用に関する法律違反は速やかに発見され、法律の規定に従って厳格に対処されなければなりません。
住宅管理団体及び事業団体による住宅（土地使用権付）の賃貸借は、価格公示方式により行われる場合を除き、規定により競売により行われる。
この政令は2024年10月15日から施行されます。
* プロジェクト管理コスト基準と建設投資コンサルティングの新しいポイント
建設省は、2021年8月31日付建設大臣通達12/2021/TT-BXDに記載されている建設基準の一部を修正および補足する2024年8月30日付通達09/2024/TT-BXDを発行しました。
通達 09/2024/TT-BXD は、2021 年 8 月 31 日付建設大臣通達 12/2021/TT-BXD で発行された以下の建設基準を修正および補足するものであり、建設コスト見積基準が含まれます。機械および技術設備の設置にかかる推定費用。建設工事の修理およびメンテナンスの見積り費用。建設資材の使用基準プロジェクト管理コスト基準と建設投資コンサルティング。
さらに、通達09/2024/TT-BXDでは、本通達で発行された改訂および補足された建設基準の適用への移行は、建設投資コストの管理に関する2021年2月9日付政府政令10/2021/ND-CPの第44条第8項の規定に従って実施されることも明確に規定されています。
この通達は2024年10月15日から発効します。
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