家を買うべきか、それとも借りるべきか？

家を買うか借りるかは、人生で最も重要な決断の一つです。この決定はあなたの財政、生活の質、そして将来に直接影響します。それで、あなたにとって正しい選択はどれでしょうか?

家を購入すると、財産を所有したり、決定の自由を得たりといった多くのメリットがもたらされます。ただし、そのためには財務計画を慎重に準備する必要もあります。対照的に、賃貸はより柔軟性が高く、借主に対する義務が少なくなります。ただし、不動産の所有権は得られず、家賃が上がる可能性があります。

決定を下すには、それぞれのタイプの長所と短所を理解する必要があります。

住宅購入のメリットとデメリット

家を購入する場合、第一のメリットはその家を所有できることです。一方、家を借りる場合、そのお金は資産価値を生み出しません。しかし、住宅ローンを返済すると、そのお金は資産になります。

2 つ目の利点は、住宅価格の上昇による恩恵を得られることです。通常、不動産価格は市場の変動とそれを維持していく方法に応じて時間の経過とともに上昇する傾向があります。

さらに、家を所有することで自由とプライバシーの感覚も得られます。家を購入すると、内装から修繕まで、家に関するすべてを自由に決めることができます。たとえば、家主の反対を心配することなく、家を好きな色に塗装することができます。

ただし、上記を楽しむには、一定の料金を支払う必要があります。たとえば、引っ越したい場合、家を買うのは賃貸するよりも難しい決断です。住宅を所有するということは、保険、メンテナンス、修理などの他の費用も支払う必要があることを意味します。

たとえば、木の床やキッチンが壊れている場合、借主であれば、家主が来て修理してくれるのを待つしかありません。しかし、住宅所有者であれば、修理に時間と労力を費やす必要があります。

家を借りることのメリットとデメリット

レンタルを選択する最大の利点は柔軟性です。賃貸の場合、必要に応じて簡単に引っ越しができます。たとえば、別の場所で新しい仕事の機会を得た場合、家を売却する心配をせずに、新しい賃貸アパートを簡単に探すことができます。

レンタルの最大の利点の 1 つは、予期せぬ修理費用が発生する心配がないことです。他人の財産を維持するためにお金をかける必要はありません。

ハノイの不動産取引フロア（写真：トラン・カン）。

短期的には、レンタルするとお金が節約できます。あなたが支払わなければならない頭金は、家を買うための巨額の頭金よりもはるかに低くなります。入居するために家具にお金をかける必要もありません。通常、家を貸すために内装にお金をかけるのは家主です。

しかし、入居者は家賃の値上げや突然の立ち退きなどのリスクにも直面します。通常、家賃はインフレの影響や同じ地域の賃貸価格水準により、時間の経過とともに家主によって値上げされます。

家を借りると、時間からペットの飼育まで家主の厳しい規制など、不快な状況に陥ることもあります。また、自分の好みに合わせて自由に家を装飾したり、修理したりすることもできなくなります。

決定する際に考慮すべきこと

家を借りるか買うかという決断には、正しい答えも間違った答えもありません。最善の選択は、あなたの経済状況、個人的なニーズ、将来の目標によって異なります。関係する要素を慎重に検討し、最適なオプションを選択してください。

家を借りるか買うかを決めるときに、最も考慮すべきことはあなたの経済状況です。経済的に困窮している場合や頭金を貯めていない場合は、住宅を購入するのは適切な選択肢ではないかもしれません。

しかし、財政が安定している場合でも、住宅を購入する際に考慮すべきことがいくつかあります。 まず、家の場所です。住宅価格が高い、便利な都市や中心部に住みたい場合は、家を借りる方が経済的かもしれません。あるいは、より手頃な価格の別の地域で住宅を購入することもできますが、生活の質や通勤時間で妥協する必要があります。

もう一つ考えなければならないことは、どこかにどれくらいの期間住む予定かということです。数年間都市に住む必要がない場合は、そこで家を買わないでください。通常、家を売却する際に損失が出ないようにするには、少なくとも 3 年間はその家に住み続ける必要があります。

考慮すべきもう一つの点は、家のメンテナンス性です。アパートの場合、このコストはわずかですが、地上階の住宅の場合は異なります。家を劣化させたくないなら、塗装や掃除、定期的なメンテナンスのための予備資金が必要です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-mua-hay-thue-nha-20240612155658830.htm