2024年資本法は都市部のインフラ改善を促進するでしょう。

建設専門家によると、首都の開発を計画する過程では、地域の連結性と接続性の弱さなど、解決する必要がある問題が数多くあるという。都市部と農村部の間の発展格差;都市開発と住宅はまだ雇用やサービスに結びついていない。都市と農村の空間は計画なしに自然に発展します。

なぜ都市インフラは同期していないのでしょうか?

現在、ハノイの多くの地区では都市インフラが同期されておらず、過負荷状態にあり、社会経済の発展環境に悪影響を及ぼしていることは容易にわかります。都市の質が低く、環境が汚染されている。都市と農村の開発管理には多くの欠点があります。

ディンコン区（ホアンマイ地区）は、面積275.5ヘクタール、3つの市街地、29棟の高層マンションを有し、多くの主要プロジェクトが計画通りに実施されており、上記の記述を体現する典型的な区の一つです。これはホアンマイ地区の建設秩序と土地管理の管理におけるホットスポットであるため、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、経験豊富で有能な職員を動員して、区の党書記と経済と都市地域を担当する区人民委員会の副委員長の役職に就かせる必要がありました。

計画が中断されたまま、ホアンマイ地区の多くの地区の都市インフラは予算資本を使って改修することができない。写真：ジャイフォン道路地下道ノードの遠景 写真TA

現在、ディンコン区には、路面の劣化や排水システムの不備により、改良や改修が必要な路地や小道が42か所残っています。さらに、区保健所、記念地区、殉教者墓地、区文化会館など、長期間にわたって劣化が進んでおり、有権者が国会代表団、市人民委員会、地区人民委員会に繰り返し報告しているにもかかわらず、改修されていない施設が6つあります。

地区が改修や修繕に予算を使用できない理由の 1 つは、土地が開発が遅いプロジェクト エリアに位置しているためであり、その責任は承認されたプロジェクトの投資家にあります。代表的な例は、ダイキム・ディンコン北西地域（100.9ha）を拡大する新市街地プロジェクトで、2018年にハノイ人民委員会から1/500スケールの計画が承認されたが、遅延により土地管理や工事発注管理に多くの困難が生じ、都市景観もみすぼらしいものとなっている。 2024年資本法では、都市政府組織に関する第2章にさらなる権限が与えられ、これらの欠点が解消されました。

 

第11条 市区町村人民評議会

「公共投資法の規定に基づく区内の公共投資資本を使用するグループBおよびグループCのプログラムおよびプロジェクトに対する投資方針の決定」 （2024年資本法第11条D項）。

土地管理は多くの困難に直面している

ディンコン市街地は、1996 年 8 月 27 日付のハノイ人民委員会の決定第 2819/QD-UB 号により承認され、広さは 35 ヘクタールです (2005 年後半、2005 年 2 月 16 日付の決定第 225/2005/QD-UB 号に従って調整され、縮尺は 1/2000)。現在、3 階建てと 1 階建ての屋根裏部屋のみを建てることが許可されています。

しかし、その後の地域計画では、多くの世帯に高層階の建築が許可されました。これにより、多くの住民（35ヘクタールの地域）が疑問を抱き、調整を要請し、一部の世帯が「ルールを破る」など、都市管理が複雑化し、多くの違反が発生しました。

ディンコン市街地の展望。

客観的に見ると、さまざまな理由により、現在まで人口 5 万人を超えるディンコン区の土地管理は、依然として多くの問題に直面しており、資本法の精神に従ってデジタル化することでのみ改善することができます。

ディンコン区の面積は275.5ヘクタールで、現在、住宅地地図40枚と農地地図13枚を含む53枚の地籍図がある。ディンコン区の1/500スケールの計画図にある2,980の住宅用地区画のうち、2023年～2024年にかけて区と地区当局が問題解決に向けて多大な努力を払ってきたにもかかわらず、まだ土地使用権証明書の発行が完了していない土地区画が1,473ある。

継承、統一、同期の確保

承認されたばかりの2021年から2030年までのハノイ首都計画と2050年までのビジョンにより、ディンコン区の上記の欠点は解決され、区が社会経済を発展させる条件が整い、土地管理のマイナス面が最小限に抑えられることになります...

2024年首都法の精神に基づく計画思考の転換と計画管理の地方分権化は、国家マスタープラン、地域計画、国家部門計画との継承、統一、同期、重複なし、衝突なしを確保するとともに、画期的な思考と戦略的ビジョンを持ち、新たな価値を創造する必要があります。これこそが、首都のあらゆるレベルの国民と当局が期待していることです。

2025年3月14日、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、ホアンマイ地区における土地管理、公共投資、都市管理、建設秩序の強化、および安全、安心、社会秩序の確保に関する指令967-CV/QUを発行しました。

ホアンマイ区人民委員会は、これを今後の14区の重要な政治課題とみなし、課題を徹底的に把握するために主要職員との会議を2回招集した。

出典: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html