住宅ローンの金利が最も低い銀行はどこですか？

ベトナム不動産協会（VARS）は、不動産金融サービス会社（FINA）の調査に基づく住宅ローン金利リストを発表した。

この調査は、VPBank、VIB、OCB、Standard Chartered、PVCombank、UOB、TPBank、VCB、ACB、OceanBank、MBbank、HongLeong、MSBを含む13の商業銀行（住宅ローン）を対象に実施されました。

住宅ローンの金利は、12 か月の優遇期間終了後、現在、年 10.5 ～ 15.5% の範囲となります。

(出典: VARS/FINA)

具体的には、金利表によれば、優遇期間の最初の 12 か月間に上記の銀行が適用する金利は年率 7.99% から 11.8% の範囲となります。

そのうちスタンダード・チャータードが7.99%を占める。 ACBは8.5%です。 VCBは9%です。 OCBは10.5%です。 TPBankは10.9%です。 VPBank は 11.8% です…

これらの銀行のインセンティブ後の金利は、年 12.1% から 15.5% の範囲です。

そのうちPVCombankは15.5%を占めています。 MSBは14.6%です。 VPBank は 14%、TPBank は 13.75% です。 MBBank は 13.7%、VIB は 13.2%、ACB は 13.4% です…

7月の銀行の住宅ローン限度額はマンション価格の70～85％程度です。ローンの期間は一般的に 20 年から 35 年の範囲です。

お客様が期日前にローンを返済する場合、早期返済ペナルティ料金により、金利は通常の金利より 1 ～ 3% 高くなります。

現在の貸出金利について、 VietNamNet記者に共有したアジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社のグエン・ヴァン・ハウ社長は、運営金利は継続的に低下しているものの、貸出金利は2021～2022年（7.5％）のようにそれほど低下していないと評価した。

「商業銀行の貸出金利は現在10％前後だ。貸出金利がさらに1～2％引き下げられ、8％以下になれば、不動産市場にプラスの影響を与えるだろう」とハウ氏は語った。

最近の不動産市場セミナーで、ベトナム不動産協会会長のグエン・ヴァン・コイ博士も、銀行に対し、主要な生産・事業部門、輸出入部門への貸出金利を引き続き引き下げるよう勧告した。需要をより早く刺激するために不動産も含めます。

コイ氏によれば、収入に適した価格の商業住宅ローンの金利は年7％以下だという。社会住宅を建設する企業に対する融資金利は年率 6% 未満、社会住宅購入者に対する融資金利は年率 4.5% 未満である必要があります。

観光・リゾート不動産の場合、推奨される融資金利は年 9% 未満です。高級住宅用不動産、推奨ローン金利は年9～10％。

金利は下がり続けていますが、不動産市場が再び「盛り上がる」のはいつでしょうか?金利の低下は不動産市場、特に市場心理に多少影響を与え、流動性は改善しました。これから年末にかけて不動産市場はどのように変化するのでしょうか？

ソース: https://vietnamnet.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-2172722.html