ハノイは8,300戸以上の社会住宅を建設するために約6兆ドンを投資する

バオクォクテ.vn.ハノイ市は、バーディン区、ロンビエン区、タンチ区、タックタット区に、総面積約13ヘクタールの社会住宅プロジェクトを6件追加する予定だ。 [広告_1]

Bất động sản. Nhà ở xã hội. (Ảnh: Kế Toại)

2015年から2023年にかけて、ハノイの不動産事業活動の成長率は平均して年間約3.16%になるでしょう。（写真：ケ・トアイ）

最近、ハノイの不動産供給は依然として比較的不足しており、販売されている新しい住宅用不動産商品は主に以前の段階で承認されたプロジェクトです。社会住宅建設のための土地基金の計画は、人々の膨大な社会住宅需要を満たしていない。一方、人口制限により、社会住宅が集中する地域における社会住宅建築の計画指標は、プロジェクトの規模に比べて非常に低い。

ハノイ人民委員会は、政府のプロジェクト「2021年から2030年の間に、低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」の割り当てられた目標を達成し、2030年以降に社会住宅への投資を実施するため、投資家を選定するための入札を組織するための基礎として、床面積約100万平方メートルの4つの独立した（集中的な）社会住宅プロジェクトに対する投資方針の策定と承認の指導に重点的に取り組んできました。

さらに、ハノイは、技術的および社会的インフラが同期した集中的な社会住宅プロジェクト（約2,000戸のアパート）の建設に投資するために、約15の新しい大規模な土地区画を検討して追加しました。その中で、工業団地の近くの地域に労働者住宅を建設するための2〜3区画の土地を配置することに重点を置きます。

注目すべきことに、ハノイ人民委員会は、2021～2025年開発計画（フェーズ3）に基づく住宅および都市部プロジェクトのリストを承認したばかりである。これにより、同市はバディン区、ロンビエン区、タンチ区、タックタット区に合計約13ヘクタールの6つの社会住宅プロジェクトをさらに建設することになる。

計画によれば、これら6つの社会住宅プロジェクトは、総投資額約6兆VNDで、床面積約655,000平方メートルに相当する8,300戸以上のアパートを提供する。現在、プロジェクトは基本的に敷地の整地が完了しており、2026年から2029年の間に完了する予定です。

具体的には、ホアンキエム地区分散型住宅地区（ロンビエン地区ベトフン新都市地区内）に3,005戸のアパートを建設し、2026年に完成予定のプロジェクトです。低所得者向け住宅販売バディン区警察署（バディン区ゴックハー区シュードンバオヴァン）には77戸のアパートがあり、2026年に完成予定。公安省の将校および兵士向けに販売される社会住宅（タントリ地区タンリエトコミューン、トゥオン村）、660戸、2028年に完成予定。

バックフーカット住宅地区（タックタット地区タックホアコミューン）の社会住宅、2,592戸、2028年に完成。計画ブロックCT1の土地区画CTの社会住宅、ロンビエン区（ロンビエン地区）の競売土地区画の技術インフラを構築する投資プロジェクト、290戸のアパート、2028年に完成。フックドン区C14/NO1ブロック（ロンビエン郡フックドン区内）の社会住宅、1,220戸、2029年完成。

ハノイ市建設局によると、ハノイ人民委員会は上記の社会住宅リストの発表と同時に、実施中の住宅プロジェクト10件も更新し、来年には1,000戸以上が完成する予定だという。 2025年以降、ハノイでは26のプロジェクトが完成し、約9,900戸のアパートが建設される予定だ。

さらに、ザーラム、ホアイドゥック、ドンアン、タンチ、ダンフオン、トゥオンティンなどの郊外地区では、36のプロジェクト（約49,000戸のアパート）が投資手続き中です。

ハノイ人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は、2015年から2023年にかけて、ハノイの不動産事業活動の成長率は平均して年間約3.16%になるだろうと語った。市場における取引量は主に中高級マンションプロジェクトによるもので、中心部に近い地域に集中しており、交通の便がよく、ユーティリティが多様で、マンションのデザインが柔軟で、支払いスケジュールが合理的で、投資家の評判も良く、将来的に価格が上昇する可能性があります。

具体的には、2015年から2023年にかけて、ハノイでは床面積が約2,930万平方メートルに及ぶ約466件のプロジェクトが完了しています。実施中のプロジェクトは598件で、床面積にして約1億660万平方メートルに相当します。このうち、床面積約166万平方メートルの社会住宅プロジェクト30件が完成しました。 58のプロジェクトが実施されており、延べ床面積は約400万平方メートル、60,480戸のアパートと83の土地区画があり、48の商業住宅プロジェクトで総土地利用規模は約43.58ヘクタールです。都市部では、規則に従って社会住宅を建設するために土地基金の20〜25％を確保する必要があります。

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出典: https://baoquocte.vn/ha-noi-dau-tu-gan-6000-ty-dong-xay-them-hon-8300-can-nha-o-xa-hoi-283832.html