年末のホーチミン市の不動産市場における熾烈な競争の中、エッセンシア スカイは南サイゴン地区で唯一の選択肢として登場し、その優れた利点により多くの投資家の注目を集めています。
高級マンションセグメントで最高の価格
年末の不動産市場は、主にかなり高額な高級セグメントに焦点を当てた一連の新しいプロジェクトの立ち上げで活気づいています。 One Housingのレポートによると、ホーチミン市における第3四半期のマンションの平均一次販売価格は1平方メートルあたり約8,000万ドンで、そのうち供給の90%は高級マンションだった。
特に、サイゴン東部では、今年後半に多くの高級プロジェクトが出現し、平均販売価格が過去最高を記録しました。この地域のマンション価格は、前年同期比で13％上昇し、市場が減速する前の2022年第1四半期比では約35％上昇した。
一方、南サイゴン地区では高級マンションの供給は限られていたものの、価格競争力が優位だった。その中で目立つのは、Phu Long社が導入したEssensia Skyプロジェクトで、価格は1平方メートル当たり6,800万～7,900万VNDとなっている。これは、販売価格が 8,000 万 VND/m2 未満のホーチミン市で数少ない高級プロジェクトの 1 つです。
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| Essensia Sky は、現時点では高級アパートメント分野で最も価格が手頃なプロジェクトだと考えられています。 |
同セグメントのプロジェクトと比較すると、Essensia Sky は価格が約 20 ～ 30% 安く、購入者に大きなメリットをもたらすことで注目を集めています。これは、初期の財務上のプレッシャーを軽減するだけでなく、この地域の不動産価値が継続的に上昇するにつれて、高い利益の可能性も開きます。
フー・ロン氏によると、エッセンシア・スカイは、グリーンヘルス・プロジェクト複合施設エッセンシア・サウス・サイゴンの最初のツイン・アパートメント・タワーであり、自然に優しい素材、環境に優しいソリューションを備えた技術的設備を備え、日本の美学と5つの要素である文化、環境、空間、コミュニティ、万物の調和から結晶化された繊細なデザインとなっている。したがって、現在の好調な価格を鑑みて、投資家が保有し、今後の価格上昇の機会を活用することは大きな利点となります。
「場所、場所、そして場所」
不動産投資家が状況に関係なく「頭金を入れる」ことを決断する際に無視できない不変の原則は立地であり、これが商品の価値と収益性を決定する重要な要素です。
エッセンシア スカイは、ホーチミン市の南北軸であるグエン ヒュー トー通りの正面に位置し、南サイゴンの活気に満ちた緑豊かなエリアという最高のロケーションで高く評価されています。これは、ニャーベ区7区の経済発展を促進する主要道路の1つであり、市内中心部から南サイゴンエリア、ヒエップフオック工業団地、ロンハウ工業団地（カンジュオック、ロンアン）に移動するほぼ唯一の道路です。
「10億ドル」のグエン・フー・トー路線は、南サイゴン地域と近隣地域の間の物資の流通と輸送に役立つ戦略的な手段でもある。
それだけでなく、エッセンシア スカイは、同期して計画された近代的なエリアに位置し、車で半径 5 分以内に、教育、医療、商業の一連の主要な国際施設（インターナショナル スクール（ビクトリア サウス サイゴン、SISS、BVIS、キンダーワールド、RMIT 大学）、FV 国際病院、タム ドック心臓研究所、タム アン総合病院）や、クレセント モール、SC ビボシティ、ロッテ マートなどの大型商業センターがあるフーミーフン都市圏に隣接しています。
エッセンシア スカイの価値は、フックロン橋、ラックディア橋、間もなく開通するグエンヴァンリン - グエンフートー交差点の地下道、ニャーベ - ビンチャンルートを10kmから500mに短縮するカイコー橋、2024年第4四半期に完成予定のベンルック - ロンタン高速道路や地域間の接続をサポートする地下鉄4号線の駅など、サイゴン南部地域のますます完成しつつあるインフラの恩恵を受けることでも高まります。
多くの専門家は、一等地を所有することは、交通の便や生活の利便性に大きな利点をもたらすだけでなく、不動産価値の向上を促進する重要な要素でもあると考えています。インフラシステムが継続的に発展していることから、Essensia Sky は近い将来に価格が大幅に上昇すると予想されており、持続可能性と優れた収益性を求める人々にとって価値のある投資となるでしょう。
信頼できる投資家とパートナーからの保証
エッセンシア スカイ グリーンヘルス アパートメント ツインタワーは、ベトナムで約 20 年間の営業実績を持つ大手不動産企業 Phu Long 社によって投資されました。フーロンは、ドラゴンシティ都市エリア、セレスタシティ（ケッペルランドの合弁会社）、南サイゴンのPVガスオフィスビルなどの優れたプロジェクトを通じてその地位を確固たるものにしてきました。
フーロン社はホーチミン市に加え、マイランド・ハノイ市、マイランド・ホアン・ドン・ランソン、ラルヤナ・センシズ・ワールド・フーコック・リゾートなど、全国で数多くのプロジェクトを開発しています。これらはすべて、国際的な品質基準、近代的な設備、高い人間的価値に基づいて建設され、持続可能な開発を目指しています。
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| エッセンシア スカイは、アジア太平洋不動産賞 2023-2024 においてベトナム最優秀高層マンション プロジェクトとして表彰されました。 |
Phu Longは、Essensia Skyのプロジェクト全体の設計パートナーとして、シンガポール、フィリピン、香港（中国）などで数多くの象徴的な作品を手掛け、建築分野で78年の経験を持つ世界的に有名な建築事務所、Tange Associatesを選択しました。最近、このプロジェクトは国際評議会を席巻し、Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024でベトナム最優秀高層住宅開発 - ベトナム最優秀高層マンションプロジェクトという名誉ある賞を受賞しました。
Essensia Sky の大きな利点の 1 つは、その透明かつ完全な法的枠組みです。これにより、顧客と投資家に最大限の利益がもたらされ、不動産市場における確固たる信頼が築かれます。
「投資家の評判は、プロジェクトの価値と信頼性の『黄金の保証』です。Phu Longのような信頼できる投資家は、プロジェクトの進捗と品質を保証するだけでなく、法的事項に関しても絶対的な安心感をもたらし、顧客と投資家が長期的な価値を持つ資産を保有することに安心感を抱くのに役立ちます」と、南サイゴンの投資家であるHoang氏は語りました。
プロジェクトの販売方針について詳しく知りたい投資家や顧客は、ウェブサイト https://essensia.com.vn/ またはホットライン 19002266 に問い合わせることができます。
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