カンザー沿岸都市観光エリアの1/500スケールの計画タスクの承認

決定によると、ホーチミン市人民委員会は、カンザー都市観光株式会社に対し、規定の期限内に1/500スケールの詳細計画プロジェクトの準備、審査申請、承認を組織するよう指示した。

計画プロセス中、カンザー都市観光株式会社とコンサルティング部門は、中央、地域、関連コミュニティからの意見を聞いて、最適かつ実現可能な計画ソリューションを得る必要があります。

各ユニットは、侵食や持続可能な海岸線の堆積に対する沿岸保護工事の設計と建設において、環境景観の創造と気候変動への適応に貢献する、先進的かつ最適な技術的ソリューションの適用を研究し、提案する必要があります。

カンザー沿岸都市観光エリアの展望 - 写真: ホーチミン市計画投資局

ホーチミン市人民委員会はまた、機能ゾーンの配置はカンザー川のマングローブ生態系に典型的な川の景観の象徴的な意味を持つ必要があると指摘した。関係部署は、河川空間と沿岸生態系に関連した住宅モデルを研究する必要があります。

バス停の位置と距離は、公共事業エリアや駐車場に近い適切な場所である必要があります。

さらに、自然災害、特に海上災害に対応するためのスペースと避難場所も必要です...

カンザー沿岸都市観光エリアの提案人口規模は最大228,560人であることがわかっています。プロジェクト全体の観光客規模は年間約88億8,700万人です。

計画区域の境界は、ロンホアコミューンとカンザー県カンタン町にあります。

市街地全体の面積は2,870ヘクタールで、Aゾーン、Bゾーン、Cゾーン、DEゾーンの4つの機能ゾーンが承認されています。

具体的には：

サブエリアAは面積953.23ヘクタールで、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口に位置する観光サービスと連携したエコロジカルな居住エリアとして計画されています。

サブエリア B は面積が 659.87 ヘクタールあり、住宅地、リゾート観光、都市公共サービス施設 (医療、教育、行政本部、商業サービス、オフィスなど) となっています。ここは都市の緑地と技術インフラの中心地でもあります。

Cゾーンは面積318.32ヘクタールで、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、住宅地（タウンハウス、別荘、高層ビル）を含む近代的な都市エリアです。

面積480.46ヘクタールのDゾーンは商業中心地、高級リゾート、近代的な都市エリアで、Eゾーン（458.12ヘクタール）は水面、運河、緑の木々です。

このプロジェクトに関しては、ホーチミン市人民委員会は2018年9月5日付の決定第3800/QD-UBND号を発行し、カンザー地区ロンホア村とカンタン町にまたがる2,870ヘクタール規模のカンザー沿岸都市観光エリアの1/5000スケールのゾーニング計画を承認しました。

2020年6月、首相は、カンザー沿岸都市観光エリアプロジェクトを拡大するための投資政策の調整を承認する2020年6月12日付決定第826/QD-TTg号に署名しました。

これを受けて、カンザー沿岸都市観光プロジェクトを600ヘクタールから2,870ヘクタールに拡大し、総投資額217兆ドンを超える投資政策の調整が承認された。

建設省は2020年12月9日、ホーチミン市計画建築局に対し、カンザー地区カンザー沿岸都市観光エリアの1/500スケールの詳細計画の作成、評価、承認について意見を求める公式文書第5889/BXD-QHKT号を発行した。

その中で、建設省は、建設投資プロジェクトの投資家が詳細な計画の準備を組織することを決定し、計画建築局に対して、首相の決定第826/QD-TTg号および2020年10月22日付文書第3926/BTP-PLDSKT号における法務省の意見に基づいて、カンザー沿岸都市観光プロジェクトの実施に関連する法律の適用について、ホーチミン市人民委員会に実施するよう助言するよう要請した。

ホーチミン市党委員会は2022年9月までに、2030年までのカンザー地区の開発方針に関する決議第12/NQ-TU号を発行しました。これにより、2030年までにカンザー地区は基本的に、地域レベルで競争できる能力を備えた高品質のリゾートおよびエコツーリズムの都市になります。

上記の具体的な目標を達成するために、ホーチミン市は、世界生物圏保護区であるカンザーマングローブ生態系を管理、保護し、持続可能な形で開発することを決意し、生物多様性の保全、自然生態系、地域社会の暮らしと生活の質の向上、そして環境に優しく持続可能な経済成長の調和を確保します。

ホーチミン市人民委員会は2023年4月までに計画評価委員会を設立し、カンザー沿岸都市圏プロジェクトの計画を調整した。

評価委員会は、カンザー沿岸都市観光地域に関する計画内容や課題について意見や批判を表明することに参加する義務と権限を有します。評議会の結論は、鑑定機関が現在の法的文書を統合して要求し、検討と決定のためにホーチミン市人民委員会に提出するための根拠の1つです。

出典: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html