ホーチミン市の南部には、第 7 区、ニャーベ区、第 8 区、ビンチャン区の一部が含まれます。これはホーチミン市で急速に発展している地域であり、特にフーミーフン都市圏が顕著です。
最近、市内の不動産価格は継続的に上昇しており、ホーチミン市南部の住宅価格も「上昇」している。しかし、20億VND未満であれば、購入に適した住宅を見つけることはまだ可能です。
ホーチミン市南部のアパートの多くは20億ドン以下です。 （写真：D.V）
ラディダ・プラス・プロジェクト（7区グエン・ヴァン・リン通り）の37平方メートルのワンベッドルーム・アパートメントの所有者であるレ・ティ・ホアさんは、このアパートメントを18億ドンで販売すると語った。アパートは引き渡されたばかりなので、まだとても新しいです。
「不動産市場が弱いので、キャッシュフローを回復するために家を売却しました。 18億VNDという価格は、私が1年前に購入したときの原価でもあります。 「このアパートから1区まではわずか20分ほどで、交通はとても便利です」とホアさんは語った。
Q7サイゴンリバーサイドプロジェクト（7区ダオトリ通り）では、面積53平方メートルのワンベッドルームアパートメントが19億8千万ドンで売りに出されている。 20億VND以下で寝室数の多い大きな家を購入したい場合は、南部エリアの古いアパートを選択できます。
典型的な例は、グエンルオンバン通り（ニャーベ県フースアンコミューン）にあるフージアプロジェクト（蘭公園）です。ここにある66平方メートルの2ベッドルームのアパートは、所有者によって16億5千万ドンで販売されています。
売り出し中のアパートの所有者であるド・ラム氏は、プー・ジア・プロジェクトにはピンク色の本がいっぱいあると話した。同銀行は、16億5,000万ドン相当のマンションを購入したい人に対して、最大11億ドンの融資を支援している。このプロジェクトには、スイミングプール、ジムなどの基本的なアメニティも備わっており、スーパーマーケット、学校なども近くにあります。
「もっと大きな家を買いたいなら、マンション団地で72平方メートル、2ベッドルームのアパートを18億6000万ドンで売っている人もいます」とラム氏は語った。
さらに、20億VND未満の金額で、7区ダオトリ通りにあるジャモナシティプロジェクトにアクセスすることもできます。ここでは、面積53平方メートルの2ベッドルームのアパートが約18.5億VNDで販売されています。 1ベッドルームのアパート、面積49㎡、価格14.5億VND。
さらに、人々はホアン・クオック・ヴィエット・プロジェクト（第7地区フーミー区）で将来の住居を選択することもできます。面積55平方メートルの2ベッドルームアパートメントが19億〜20億ドンで売りに出されています。
ホーチミン市南部では、20億ドン以下の新築・中古マンションがまだ多く売りに出されています。 （写真：D.V）
アパートに住むのが嫌なら、20億ドン未満の小さなタウンハウスを選ぶこともできます。典型的には、トラン・スアン・ソアン通り793番地（タンフン区、7区）にあるホア氏の2階建て住宅は15億ドンで売りに出されている。この家にはピンクの本がありますが、面積はわずか12平方メートル強です。
ニャーベ区フインタンファット通り2266番地にある面積36平方メートルの住宅が、所有者によって19億8千万ドンで売りに出されている。家には共用のピンクの本があり、ここからホーチミン市の中心部までの移動時間は約40分です。
ホーチミン市南部で20億ドン以下の一戸建て住宅を購入する場合、小さな家を選ぶことができます。 （写真：D.V）
不動産専門家によると、ホーチミン市南部には20億ドン以下のアパートがまだたくさんあるという。大きな家を所有し、快適に暮らしたいのであれば、都心部からさらに遠くへ移ることを受け入れなければなりません。
個別のタウンハウス部門では、この金額では、小さな面積を受け入れた場合に限り、個別のピンクブックを持つ住宅を購入できるが、大きな住宅ではピンクブックはすべて共有される。ただし、共有ピンクブックで住宅を購入する場合、顧客は取引でリスクに遭遇する可能性があります。
ホーチミン市の不動産専門家グエン・タン・フォン氏は、共同所有不動産（共有ピンクブック）の場合、取引リスクが非常に高いと警告している。購入、売却、譲渡、抵当権設定に関しては、不動産を所有する団体を含め、人々の権利はかなり制限されることになります。
「共有所有の場合、売買は非常に難しく、資金が不足している場合は抵当に入れたり借り入れたりすることはできません。 「共同所有者の1人が法的リスクを抱えていたり、紛争に巻き込まれたり、死亡したりした場合、取引は非常に複雑になる」とフォン氏は述べた。
フォン氏によると、現実には、リスクはあるものの、ピンクブック共有住宅の購入を受け入れる人は依然として多い。なぜなら、こうした住宅の価値は予算に合っているからだ。
ダイ・ヴィエット
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