現在の不動産市場について言えば、「20億ドン以下のマンションが消えた」や「20億ドン以下のマンションは絶滅した」という表現が定着しており、ホーチミン市で新築マンションや今後建設されるマンションの価格は20億ドンを下回ることはなくなったことを意味している。しかし、20億VND以下の古いアパートをターゲットにする場合、顧客には選択肢がたくさんあります。
不動産ブローカーのトラン・クイン氏は、トゥドゥック市のビンホームズ・グランドパーク・プロジェクトでは、依然として20億ドン以下の商品が多数取引されていると語った。具体的には、面積47平方メートルの1ベッドルームアパートメントの価格は16〜16.5億VNDです。面積30〜33㎡のワンルームマンションでも、価格はわずか11.5〜12.5億VNDです。
面積59平方メートルの2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントの価格はわずか19億VNDです。新築の2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は21億～23億ドンです。
「このプロジェクトには、オーナーが再販している1～2ベッドルームのアパートがまだたくさんあります。価格は20億ドン以下ですが、場所が市内中心部から遠いため、購入者はまだ比較的少ないです。」 「旧9区、旧2区、または7区で働いているなら、住むための家を買うのは非常に良いことです」とクイン氏は語った。
トゥドゥック市の47平方メートルのアパートが19億ドンで売りに出されている。 （写真：D.V）
チャンカクチャン通り（フーニャン区9区）では、ファム・ティ氏が面積36平方メートルの古い1ベッドルームのアパートも19億5000万ドンで販売している。このアパートはホーチミン市の中心部に近い賑やかなエリアに位置しています。
8区では、タクアンブー通りにあるペガスイート2プロジェクトの面積53平方メートルの1ベッドルームアパートメントも19億5千万ドンで売りに出されている。
市内中心部から離れれば、より手頃な価格でより大きなアパートを購入できるようになります。グエン・ヴァン・リン通り（7区）のフーミーアンマンションでは、最大84平方メートルの2ベッドルームのマンションが16億8千万ドンで販売されている。
アパートのオーナーであるロン氏は、この価格の理由は、プロジェクトが12年以上使用されているにもかかわらず、建設の品質がまだ良好で、購入者が住むのに適しているためだと語った。
「 16億8000万ドンで、ベッド、テーブル、椅子、エアコン、洗濯機などの家具をすべて提供します」とロン氏は語った。
12区では、20億ドン以下のアパートを購入することもできます。典型的なのは、タンチャンヒエップ21番地にあるフンガンガーデンアパートです。この建物は約8年間使用されており、12区、ゴーヴァップ区、フーニャン区、ホックモン区に住み、働く購入者に適しています。
VTCニュースによると、ホーチミン市の多くのアパートには、20億ドン以下の価格のアパートがまだ残っており、主に6区、7区、8区、12区、トゥドゥック市に位置している。この価格で2ベッドルームのアパートを所有するには、古いアパートの購入を受け入れなければなりません。
ごく少数の新しい 2 ベッドルーム アパートメントは 20 億 VND 未満の価格ですが、ホーチミン市の中心部から遠く離れた場所にあることが多いです。 （写真：D.V）
不動産専門家のグエン・ディン・チョン氏によると、現在ホーチミン市の住宅価格は高騰しすぎているという。新築2ベッドルームアパートメントの価格は25億VND以上です。一方、人々の収入は増えず、あるいは減ることさえあるため、多くの人々は経済的プレッシャーを軽減するために手頃な価格のアパートを購入しようとしています。ホーチミン市では20億ドン以下のアパートは、ほとんどが10年以下しか使用されていない。しかし、アパートなどのしっかりした造りの家であれば、築10年の家は古すぎるということはありません。
「アパートは50年以上使用できます。したがって、買い手が「古いものを新しいものに交換する」ことを受け入れるなら、古いアパートに住むことで5億～10億ドンの節約になるだろう」とトロン氏は述べた。
この専門家によると、古いアパートを購入すると、将来建設されるアパートに比べて法的リスクを軽減することにも役立つとのことです。これも古いアパートの強みですね。ただし、購入者は、自分の好みに合わせて家を修理および改装するために、初期費用を支払わなければならない場合があります。
ダイ・ヴィエット
役に立つ
感情
クリエイティブ
個性的
怒り
[広告2]
ソース
コメント (0)