中国不動産情報公司の暫定データによると、大手不動産会社100社の新築住宅販売額は前年同月比19.7%減の2790億7000万元（386億ドル）となり、6月の17%減よりも減少率が急上昇した。
取引件数は4月と5月に大幅な増加を記録した後、6月から36.4%減少した。
上海の住宅ビル。写真家：ラウル・アリアーノ/ブルームバーグ。
この急激な下落は、中国の最近の救済策が期待に応えられていないことを浮き彫りにしている。ブルームバーグ・エコノミクスは、人民銀行の420億ドルの再融資プログラムによって地方政府が購入できるのは、中国の売れ残り住宅600億戸のうちわずか0.8％に過ぎないと推定している。
一方、買い手の心理も大きくダメージを受けています。
ブルームバーグ・エコノミクスの推計によると、不動産部門は引き続き中国の経済成長の足かせとなっており、今年の成長率は公式目標の5％を下回ると予想されている。
6月、2つの格付け会社が中国の不動産市場の予測を引き下げた。 S&Pグローバル・レーティングは、今年の住宅販売が15%減少すると予想しており、これは従来予想の5%減少を上回る。
一方、フィッチ・レーティングスは年間売上高の予想を15～20％の減少に引き下げた。これは、5～10％の減少という従来の予想よりも悪い数字だ。
3年前、不動産バブルへの懸念から、中国はこの分野に対する規制を強化した。この期間中、多くの中国の大手不動産会社が債務不履行に陥り、米ドル建て債券の債務不履行額は総額1,240億ドルに達した。
かつての「巨人」である嘉恒大、碧桂園、中国万科などは崩壊の危機に瀕している。
多くの場所で住宅購入者の抗議活動が発生し、住宅在庫が8年ぶりの高水準にあることから、この危機は社会の安定を脅かしている。中国全土で数え切れないほどの不動産プロジェクトが中断しており、不動産業界の労働者約500万人が失業や収入減少に直面している。
カーン・ヴィ（ブルームバーグによる）
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出典: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html
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