SCMPによると、香港（中国）にある、エバーグランデ・グループの創業者、許嘉仁氏と関係のある5億5000万香港ドル（7020万米ドル）相当の高級不動産が第三者に買収された。売りに出されている。
ブラックリンクロードの物件番号10Eは、香港で最も高価な住宅街であるザ・ピークにある、面積4,933平方フィート（458.29 m2）の3階建ての邸宅です。
この邸宅の販売を担当する代理店サヴィルズが物件の入札を募集しており、入札の締め切りは4月22日となっている。
香港ザ・ピーク地区にある許嘉燕氏の住居の場所。 （写真：SCMP）
香港土地登記所の記録によると、昨年11月、エバーグランデの融資元であるオリックス・アジア・キャピタルは、コジモ・ボレッリ氏とタン・タク・イエン氏をブラックリンクロードのユニット10Cと10Eの管財人に任命した。
この2つの不動産は、ホイ氏の仲間であるタン・ハイジュン氏を通じてホイ氏と関係があり、タン氏は2つの邸宅を所有する会社、ジャイアント・ヒルの取締役と言われている。
サヴィルズのアソシエイトディレクター、トーマス・シー氏は、やはりフイ氏と関係のあるアパート10Cは、立ち退き手続きが完了したらすぐに売りに出されるだろうと語った。
ブラックスリンク10Bにあるフイ氏の別の住宅は、2022年3月に売りに出されました。
フイ氏は2021年7月30日にジャイアントヒルの取締役を辞任し、タン氏が同日その職を引き継いだ。
1月下旬、香港高等法院は、負債総額3280億ドルを誇る世界最大の不動産開発業者の清算を求める債権者の申し立てを承認した。これは香港で記録された同種の訴訟としては過去最大規模となる。
香港、ザ・ピーク、ブラックス・リンク・ロード 10 番地のアパートメント。 （写真：明天地）
香港は今週、苦境に立たされている不動産業界を復活させる思い切った措置として、数十年にわたって実施されてきた不動産市場への規制を解除した。港湾都市の不動産価格は2024年1月に9か月連続で下落し、公式住宅価格指数は7年ぶりの低水準となった。住宅価格は2021年9月の過去最高値から23％下落した。
廃止される措置には、非居住者を対象とした購入者印紙税と、2度目の購入者を対象とした新しい住宅印紙税が含まれる。さらに、住宅所有者は2年以内に住宅を売却する場合、特別印紙税を支払う必要がなくなります。
「登録税の撤廃は、取引に対して短期的な直接的な刺激効果をもたらすだろう。 「これは中国本土と海外の買い手にとって良い兆候だ」とトーマス・シー氏は語った。
実際、新たな決定が発表される以前、香港の高級不動産市場は値下げの波がバーゲンハンターを引き付け、回復の兆しを見せていた。
先月、中国本土の買い手が、ザ・ピークにある超高級住宅を35％割引で購入するために、マインドレイ・バイオメディカル・エレクトロニクスに連絡した。サヴィルズによれば、ルガードロードA＆B25-26番地のヴィラは8億3800万香港ドル（1億700万米ドル以上）で売却されたという。
「当社のホームページへの住宅購入者のアクセスと、当社の要件について知りたいという人々の数が 70% 増加しました」と、不動産会社ハビタット プロパティの創設者兼マネージング ディレクターのビクトリア アラン氏は言います。「登録税は 750% 増加しました」 。
香港準備銀行（HKMA）は、不動産市場を抑制する措置を緩和することに加え、2月28日に融資政策を緩和し、住宅市場を支えるために住宅ローンの貸出額を増額した。香港では高級住宅とみなされる3,500万香港ドル以上の住宅の住宅ローン金利は、これまでの50％から60％に引き下げられる。
サヴィルズの住宅サービス担当ディレクター、スデバー・リー氏は、規制の撤廃により、これを投資機会と考える購入者がさらに増える可能性があると述べた。 「しかし、市場の動向はさまざまな要因に左右される可能性があるため、今後数か月でどのように展開するかを注意深く監視することが不可欠です。」
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