オークションに落札したが保証金を没収された団体や個人に対する違反行為の取り扱いに関する提案

第6回会議に引き続き、11月8日午後、国会は国防産業、安全保障及び産業動員に関する法律案についてグループごとに審議した。不動産競売に関する法律のいくつかの条項を修正および補足する法律案。

市場操作を防ぐ

不動産オークション法のいくつかの条項を改正および補足する法案についてグループで議論したタ・ティ・イエン代表（ディエンビエン）は、土地、投資、オークションと税務管理、金融、企業信用に関する法律の規定、特にオークションへの参加登録条件、オークション参加者の財務能力、落札価格の支払い期限間の既存の問題、困難、および規定間の一貫性の欠如を分析し、明らかにすることを提案した。

「競売法の規定を改正・補足するだけでは、特に不動産分野における市場操作や投機を防ぐのに十分ではないだろう。したがって、現在の問題を解決するには、信用、土地、企業、資産オークションに関する政策について、より包括的な解決策が必要だ」と代表のタ・ティ・イエン氏は提案した。

代表者によると、最近、資産オークションでは、開始価格を操作し、非常に高い価格で入札した後、手付金を放棄して仮想価格レベル効果を作り出し、利益を得て、仮想土地フィーバーを作り出すという現象が発生しています...法律プロジェクトは、オークション結果の取り消しに関する規定を修正および補足し、オークション結果の取り消しの対象と理由を明確に定義して、実行可能性、民事法の規定の遵守、オークション結果を取り消す際の法的結果を確保し、国の利益、個人および組織の権利と正当な利益を保護し、オークション結果の取り消しにつながる違反を犯した者の責任を明確に定義する方向で行いました。

「しかし、オークションの実際の過程で、対象者の行動が異常な場合、法案ではオークションの延期または中止を規定する必要がある」とタ・ティ・イエン代表は提案した。

バリア・ブンタウ省の国会議員グエン・ティ・イエン氏が演説する。写真: ドアン・タン/VNA

グエン・ティ・イエン代表（バリア・ブンタウ）も同じ見解を示し、オークションに勝利したが保証金を放棄した組織や個人に対する違反行為の取り扱いに関する規則を検討し、補足することを提案した。

グエン・ティ・イエン代表は、最近、ナンバープレートや不動産などオークションで非常に大きな価値を持つ資産の場合、オークションに勝ったものの保証金を没収し、競売にかけられた資産を受け取るために支払いをしないケースが多発していると述べた。「一方、不動産競売法の規定には、入札者が保証金を放棄した場合の罰則はなく、競売に勝ったが支払わなかった者は保証金を失うと規定しているだけだ」と代表のグエン・ティ・イエン氏は強調した。

この状況を克服するために、代表のグエン・ティ・イエン氏は、起草機関に対し、国が管理する資産は預託金なしでは競売にかけられないという規制を追加することを検討するよう提案した。「こうした預金放棄行為に対する制裁を補足し、調整する必要がある。「オークションが成功し、保証金が没収されるのを避けるために、保証金の数倍の罰金を課すべきだ」と代表のグエン・ティ・イエン氏は述べた。

グループで演説したグエン・ヴァン・カイン代表（ビンディン）は、不動産オークション法のいくつかの条項を修正・補足する法案では開始価格が非常に低く、例えば電話番号のオークションの開始価格はわずか262,000ドンであると述べた。

現実には、一部の資産は開始価格が低いものの、落札価格は数千倍にもなるため、代表のグエン・ヴァン・カン氏は、法案にある最高価格、最低価格、固定価格に加えて、パーセンテージ価格を追加し、価格をより柔軟に調整することを提案した。

「例えば、電話番号をオークションにかける場合、開始価格は262,000 VNDですが、オークションが100万VNDに達した場合、次の価格はその100万VNDの5％になるはずです。 1億VNDに達すると、次のレートは1億VNDの5％になります。したがって、オークション価格は適切になります。同様に、多くの車のナンバープレートが数十億ドンでオークションにかけられていますが、次の人が落札するにはさらに500万ドンを支払うだけで済みます。これは非常に不合理です。「10億に達すると、その後に支払う必要のある価格は約5000万高くなります」と代表のグエン・ヴァン・カン氏は例を挙げた。

オークション結果の取り消しに関する規制について、代表のグエン・ヴァン・カン氏は、競売人が財産の損失、洪水、事故などオークションの取り消しにつながる不可抗力要因があることを証明できれば、それは受け入れられ、取り扱われないと述べた。しかし、それが証明できない場合は、その人物が一定期間その不動産を競売にかけることを禁止すべきである。

オークションの落札者が承諾しない場合、代表者のグエン・ヴァン・カン氏は、再度オークションを行わなくてはならず時間と労力を無駄にしないよう、2番目に高い入札者に物件を受け取ってもらうよう提案した。

平時においても産業動員の実践を拡大

国防産業、安全保障、産業動員に関する法案についてのグループで発言したグエン・ティ・イエン代表（バリア・ブンタウ省）は、新たな状況下で祖国を守るという要求と任務を満たすために、国防産業活動の有効性を高め、有利な法的条件を作り出すために、国会がこの法案を検討し、意見を述べるべきだと同意した。

現行法制度との法律の適合性に関しては、グエン・ティ・イエン代表は、企業法（企業の生産・事業活動に関する規制、産業動員に参加する組織の規制と財務メカニズム）などの他の法律に関連する法案の内容を包括的に見直すことを提案した。知的財産法（国家が知的財産製品の徴発、購入、発明の譲渡、防衛・安全保障産業および産業動員のための技術的ソリューションを行うことができる場合）...

ドゥオン・カック・マイ代表（ダクノン）は、政府が提示した政治的、法的、実践的根拠に基づく国防産業、安全保障、産業動員に関する法律を公布する必要性に同意し、法案では「兵器複合体」という概念が導入されているが、「武器、爆発物、補助ツールの管理と使用に関する法律」にはこの概念はなく、「製造・生産された複合手段」という概念しかないと述べた。そのため、代表のドゥオン・カック・マイ氏は、起草委員会が法制度の全体的な一貫性を確保するために検討と調整を行うことを提案した。

防衛・安全保障産業を軍民両用かつ近代的な方向に発展させるためには、平時の産業動員の実践を拡大し、軍内外の最大限の力を動員して、兵器や技術装備の生産、修理、改良、近代化を徐々に完成させ、保存期間を延ばすことを検討する必要があると代表のドゥオン・カック・マイ氏は提案した。

VNA/ティン・トゥック新聞によると

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