具体的には、HoREAは、信用機関が短期動員資本の最大30％を中期および長期融資に使用するという規制を適用するために、Circular 08を1年間延長することを早急に検討するよう国立銀行に要請しました。信用機関が短期の動員資金を中長期融資に合理的に活用できる条件を整えるため、2023年10月1日ではなく2024年10月1日から適用すべきである。同時に、信用システムの安全性に「リスク」をもたらすことなく、企業や人々の信用へのアクセスが向上します。
さらに、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための数々の解決策に関する政府決議第33号を実施するため、国立銀行は、社会経済の発展に役立つ信用資本フローの需要を満たすために、金融政策ツールを柔軟かつ同期的に管理する任務を負っています。企業、住宅購入者、投資家が信用源に迅速にアクセスできる条件を整える…
HoREAによると、2023年10月1日から、通達08では、信用機関と外国銀行支店が中長期融資に使用できる短期動員資本（主に短期貯蓄預金）の上限が、現在の34％ではなく、最大30％に引き上げられると規定されている。
しかし、HoREAによると、我が国の現在の経済状況は、2020年に通達08が発行されたときとは大きく変化しており、我が国の社会経済に悪影響を及ぼす「逆風」の影響により、大きな課題に直面しています。 Circular 08 の発行時点での客観的、予期せぬ、予測不可能な要因により、不動産セクターが含まれます。
国立銀行が通達08を発行した当時の経済状況は、新型コロナウイルス感染症が多くの国に広がり始めた時期であり、我が国はこの初期段階で基本的に流行を抑制していました。しかし、2020年後半頃から世界的にパンデミックが発生し、我が国や不動産業界を含む経済に深刻な影響を及ぼしました。我が国はパンデミックを制御しており、2022年第3四半期からまもなく再開する予定です。しかし、2022年第1四半期末頃からロシアとウクライナの紛争が発生し、地政学的紛争となり、景気後退、高インフレ、世界的なサプライチェーンの混乱を招きました。
多くのプロジェクトは依然として法的な問題により隠蔽されており、製品を販売することができません。
現在の状況では、経済と不動産市場は「逆風」の影響により依然として非常に厳しい状況にあり、多くの経済分野で生産と事業が縮小し、信用融資の必要性が減少またはゼロになっている企業があります。特に多くの不動産業界では、信用融資のニーズが依然としてあるにもかかわらず、信用を得ることが困難です。主な理由は、投資家がきれいな土地を持っているにもかかわらず、不動産プロジェクトが法的問題で行き詰まっていることです。一方、商業銀行は、融資を受けるには、企業が「投資家の承認と同時に投資方針の承認を得ること」、詳細な1/500スケールの計画、さらには建設許可を取得すること、そしてプロジェクトが実現可能であることを求めている。
商業銀行が、実現可能性が保証された投資プロジェクトやプロジェクトのピンクブックなどの担保がある投資プロジェクトで企業が「資金を補う」ために融資を受けられるように、少しだけ「緩和」することを検討するだけで、企業が困難を乗り越えるのに役立つだろう。同時に、これは2023年に約14％の信用成長目標を達成することに貢献する。なぜなら、9月15日時点でベトナム国立銀行は、信用成長の結果は2022年末と比較してわずか5.56％の増加である約126兆ドンに達し、経済に注入される資金が約1兆ドン残っていると発表したからである。
したがって、HoREA は、首相が、信用機関が短期の動員資本を中長期融資に合理的に使用できる条件を整えるために、上記規制の適用期間を 1 年間延長する方向で通達 08 を改正および補足することを早急に検討するよう国立銀行に指示および要請することを検討することを提案します。
HoREAは、通達08の欠陥を認識し、信用機関が短期動員資本の最大30％を中長期ローンに使用するという規制の適用時期を12か月延長することを検討するよう国立銀行に要請する文書を以前に送付したが、国立銀行は応答していない。この規制は2024年10月1日から適用される予定であったが、国立銀行は応答していない。
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