バクカン市の住宅プロジェクトの実施を加速

ディン・クアン・トゥエン省人民委員会常任副委員長が会議で演説した。

バクカン市人民委員会の報告によると、市内の多くの住宅プロジェクトは用地取得や土地使用権オークションで困難に直面しており、実施の進捗に影響を及ぼしている。

特に、パダングループ建設グループ、フエントゥン区の住宅エリアの技術インフラプロジェクトは、2021年から敷地の整地が完了し、2023年にオークションが承認されました。しかし、2回のオークションは不成功に終わりました。規制によれば、地方自治体はオークションを再編成するまでに12か月待たなければならず、プロジェクトの実施期間が長引くことになる。

同様に、ドゥック・スアン区グループ4のセントラル・ヒル・バック・カン住宅地区プロジェクトでは、用地整地の補償に74億ドン以上を費やしたが、土地使用権証明書の問題により一部の世帯が土地を引き渡していないため、補償を実施できていない。

TNRホールディングス・ベトナム株式会社が投資したドゥック・スアン4住宅地区プロジェクトも、移住問題により困難に直面している。用地整地の補償に約810億ドンが費やされているにもかかわらず、180の移転地のうち78の移転地ではまだ移転計画が承認されておらず、地元の移転地基金も利用できなくなっており、実施計画の調整を余儀なくされている。

これらの困難を解決するために、バクカン市の人民委員会は、省人民委員会が速やかに移住計画を発行し、土地オークションにおいて柔軟な仕組みを設けてプロジェクト実施の進捗を早めることを提案した。地方政府は、投資家と住民の利益の調和を確保しながら、土地の引き渡しに向けて住民を動員し続ける予定だ。

代表団の議論を聞いた後、省人民委員会のディン・クアン・トゥエン常任副委員長は、住宅地区プロジェクトの進捗を確実にするために、現場整地作業における障害を取り除く解決策を見つけるために、関係部署と引き続き調整するよう市人民委員会に要請した。市が住宅地の入札や競売を速やかに実施できるよう、関係部門は関連手続きの解決に向けて調整を行っている。

具体的には、住宅地区の技術インフラプロジェクトについては、建設グループであるパダングループ（フエントゥン区）がオークションに関する規則を遵守したが失敗したため、省人民委員会常務副委員長は、市が規則に従って関心のある投資家に土地を割り当てる手続きを実行できるように、情報と政策について省党委員会常務委員会に緊急に報告するよう市に要請した。

セントラルヒル・バクカン住宅地区プロジェクトに関して、市人民委員会は、区画を分割して個人に売却し、個人が住宅を建てるという形で土地使用権を移転するという内容は、新たに公布された住宅法や事業法に違反するとして、実施していない。省人民委員会常務副委員長は、市がこのプロジェクトを次の2つの選択肢に沿って扱うことを検討すべきだと提案した。(1)この地域で産業クラスターを実施する際の条件を確保するために、世帯の再定住エリアに配置する。 （２）市町村レベルと省レベルの合併を実施した後、新たな計画を待つ。

フエントゥン工業団地バイパスルートの都市開発プロジェクトについては、市は投資家に対しプロジェクトの進捗を加速するよう引き続き要請している。残りの世帯や個人を動員して宣伝し、補償と支援を受けさせ、投資家に土地を引き渡させる。農業農村開発局と市人民委員会は、投資家が稲作、林業などへの土地利用目的の転換を申請する手続きを積極的に実施するよう指導し、プロジェクトが約束どおりに期限通りに実施されるようにします。

出典: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx