DABACO (DBC) は、Dabaco Lac Ve プロジェクトにおいてバクニン省の検査官によって指名されました。
最近、バクニン省検査局は、ティエンドゥ県ラックヴェー村のダバコラックヴェー住宅プロジェクトにおける法的政策の遵守に関する検査結論第63号を発行した。これはDABACO Group Corporation（コード：DBC）が投資したプロジェクトです。
もともと畜産分野の大企業であったDABACO社が不動産投資に転向したことで、特にDabaco Lac Veプロジェクトで大きな注目を集めています。このプロジェクトの面積は62,965.5平方メートルで、登録投資資本総額は177,082,923,000ドンです。
DABACO Lac Veプロジェクトは、バクニン省の検査局から多くの違反を指摘された。土地に関する財務上の義務が履行されていない場合のプロジェクト用地の譲渡を含む（写真TL）
バクニン省の検査官の結論では、計画投資局がバクニン省人民委員会にプロジェクトの目的に関する内容が欠落した投資証明書を発行するよう助言していたことが判明した。さらに、DABACO グループは、付与された投資証明書および投資方針決定と比較して、プロジェクトの実施も遅れています。
検査官はまた、ティエンドゥ区税務局の2019年7月2日付文書番号1039には、DABACOの土地使用料（SDĐ）の延滞支払いに関する情報が記載されておらず、規則に準拠していないと結論付けました。その結果、DABACO は 2019 年 7 月 2 日時点で財務上の義務を履行できなくなりました。
このことが後に一連のエラーの原因となりました。具体的には、2019年7月9日、天然資源環境省は、DABACO社が土地に関する財務義務を履行していなかった（土地使用料の延滞金を支払っていなかった）にもかかわらず、プロジェクト内の110/110区画の土地使用権証明書を同社に発行しました。
それに加えて、天然資源環境省の通知第183/TB-STNMT号は、DABACO社が104/110の土地区画の土地使用権を譲渡する資格があり、DABACO社が2019年にこれらの土地区画のうち104/110を譲渡したことも規制に準拠していないと判断しました。
最後に、検査官は、決済の完了量の計算にいくつかの誤りがあることも発見しました。プロジェクト管理コストの決済が規定どおりに行われなかったため、1億8,300万VNDの誤った受入と決済が発生しました。
畜産業界の「大物」は不動産ビジネスをどうやっているのか？
DABACOグループは1996年に設立され、主な事業分野は動物飼料の生産です。しかし、2018年にこの部門は工業団地インフラ、都市部、不動産事業の建設への投資に拡大し始めました。
このユニットは、バクニン省クエヴォ地区にある総面積600ヘクタールを超えるクエヴォIII工業団地の投資家として知られています。さらに、DABACO は、デン・ドー都市圏、フン・マック工業団地、ダバコ・ヴァン・アン都市圏、ディンバン、フー・ケなど、多くの大規模都市圏プロジェクトの投資家でもあります。
DBCの不動産事業は初期の頃は多くの明るい兆しがありましたが、特に2024年上半期には徐々に勢いを失いつつあります。
具体的には、今年の最初の6か月間で、DABACOは6兆4,373億ベトナムドンの収益を上げ、前年比11.2%増加しました。その大半は半製品部門によるもので、6兆403億ベトナムドンを占めています。同期間と比較して、このセグメントは29.6%増加しました。
注目すべきは、この期間の不動産譲渡および建設サービスからの収益が414億ドンにとどまったのに対し、同期間は7,537億ドンであったことである。そのため、DBC の不動産部門の収益は同期間比で 94.5% 減少しました。
金融収益も33.1%減少し、119億ベトナムドンとなった。一方、金融コストは依然として1,310億ドルを占めています。支払利息も同時期に比べて増加し、1,221億VNDとなった。
その結果、中核事業活動の力強い成長により、DABACOは2,180億ドンの利益を報告した。しかし、この結果は、過去 6 年間に同部門が進めてきた不動産事業活動の明らかな衰退を否定するものではありません。
[広告2]
出典: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
コメント (0)