不動産市場の活性化

2024年土地法は、不動産市場が健全かつ透明に発展するための後押しとなり、評判の良いプロの投資家専用の「遊び場」となることが期待されています。

土地法2024は購入者と投資家に多くの利益をもたらす

2013年土地法と比較すると、2024年土地法（2024年8月1日から施行予定）には多くの進歩的な点を含む改正および補足事項があり、不動産市場のあらゆる側面に影響を与えます。

2024年土地法は、正しい計画、正しい土地利用計画、宣伝、透明性の基準に従って、土地利用の原則を修正および補足します。同時に、入札による土地の割り当てと土地の賃貸に関する具体的な規制を完成させる。土地を回収された人々と投資家の権利を保証するために、補償、支援、移住に関する規制を完備する。

これにより、投資家は、市場メカニズムを通じて土地利用者と「購入と収集」について交渉する必要がなくなり、土地回収に関する行政上の決定を通じて、将来的にはより合理的かつ便利な方法で土地にアクセスできるようになります。新法の下で土地基金から開発されたプロジェクトの投資家と購入者は、将来の法的トラブルを回避できることが保証される。

さらに、不動産や商業住宅プロジェクトが行き詰まっている場合、新法の適用後には解消され、不動産市場における供給問題の解決にも役立つだろう。需要と供給のギャップが「縮小」すれば、不動産価格の安定に大きく貢献することになる。

不動産市場は良い方向に変化しており、売り手と買い手双方のリスクが制限されています。

次に注目すべき変化は、土地価格決定メカニズムの完成です。土地法2024は土地価格の枠組みに関する規制を廃止します。代わりに、土地価格表は中央政府と人民評議会の検査と監督の下、5つの評価方法を通じて毎年作成されます。今後、土地価格データベースが完成すると、購入、売却、譲渡に関する情報が公開され、購入者が価格を明確に理解できるようになり、不動産市場の透明性が高まります。不動産取引がより容易かつ安全になり、市場の流動性が高まります。

さらに、2024年土地法により、海外に住むベトナム系の人々にとってベトナム国内で不動産を所有する機会も拡大されます。これにより、国内外の投資家への扉が開かれ、経済の外貨収入が増加します。

2024年土地法の概要によると、Dr.不動産専門家のトラン・グエン・ミン・ハイ氏（ホーチミン市銀行大学）は次のように語っています。「2024年土地法が適用されれば、市場が浄化され、競争が激化するでしょう。生き残るために、企業はより専門的に運営せざるを得ません。

したがって、新たな状況においては、投資家は十分な専門性と実質的な能力を備えている必要があります。不動産プロジェクトも数は絞られるものの、アメニティやインフラだけでなく質も継続的に拡大・向上していきます。それは、市場が専門性に向かって深く発展することに役立ちます。

カイホアンプライムプロジェクトの展望 - フーミーフンに隣接するリバーサイドリゾートアパートメント

2024年土地法の好ましい変化を予想し、多くの有能な投資家が、顧客と投資家を引き付けるために、品質、合法性、建設の進捗に徹底的かつ細心の注意を払って投資し、製品を市場に投入する準備をしてきました。南サイゴン市場の典型的な例は、川沿いのリゾートスタイルで投資されたカイホアンプライムプロジェクトです。

カイホアンプライムは、2024年土地法が完成した際に開始される数少ないプロジェクトの1つでもあります。このプロジェクトは、フーミーフン市街地から5kmのレヴァンルオン通り沿いに位置し、7区、1区、8区で働く国内外の居住者に適しています。カイホアンプライムは、この地域で最も高級なユーティリティシステムを所有しており、カウダオ川沿いのリゾートアパートメントの基準に従って建設されており、ミネラルソルトプール、川沿いのバーベキュー、ライトスクエア、3つのテーマパークなどがあり、面積の3/4は緑地と緑のユーティリティです。 2024年6月初旬に行われたカイホアンプライム第2フェーズの発表イベントは注目を集め、ホーチミン市および近隣地域で多数の顧客を集めました。

このプロジェクトは、完全な合法性、優れた建設品質と進捗を保証し、強力な財務的可能性を持つ投資家の評判によって保証されており、買い手と投資家に包括的な安心をもたらし、今後の不動産市場の新たな成長サイクルを予測することを目指しています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/luat-dat-dai-2024-cu-hich-cho-thi-truong-bat-dong-san-d218209.html