30億VNDを持っている場合、アパートを購入すべきでしょうか、それとも家を購入すべきでしょうか?

ナムさん（ナム・ディン）は、30億ドンを貯金し、借り入れた後、ハノイでアパートを買うか家を買うか迷っていました。

戸建てとアパートにはそれぞれ利点があると思います。約30億VNDの価格のアパートは、高品質の生活をもたらします。しかし、この金額で路地裏の家を買うと、購入者は「安全な食事と丈夫な衣服」を手に入れることになる。

ホアンマイ地区（ハノイ）のファム・ティ・オアンさんは、31億ドンでマンションを購入したばかりだが、マンションを購入するという選択は難しい決断だったと語った。彼女は購入する前に多くの物件を見に行きましたが、検討した結果、アパートを購入することにしました。

「私が購入したアパートは70平方メートルの広さで、寝室が2つあります。アパート内や周辺にはアメニティが揃っていて、子供たちが学校に通うのに便利です」とオアンさんは語った。オアンさんによると、不動産は購入者に高い所有意識を与えるが、30億ベトナムドンの予算では路地裏の家しか買えないという。 「路地にある家は光が不足し、湿気が多いことが多い」とオアンさんは語った。

レ・ヴァン・ティエム通り（ハノイ、タン・スアン）にあるアパート（写真：ハ・フォン）。

実際、家を選ぶかアパートを選ぶかというのは、常に答えるのが難しい質問です。なぜなら、どちらのタイプの住宅にもそれぞれ長所と短所があるからです。したがって、専門家は、選択は住宅購入者のニーズと目的によって決まると言います。

ハノイの不動産コンサルティングディレクター、グエン・ドゥック・ヴィン氏は、生活と仕事の利便性から、マンションに住むことが昨今のトレンドになりつつあると語った。

ほとんどのアパートメント プロジェクトは、学校や病院などの近くの便利な場所に位置し、居住者の生活を向上させる多くのアメニティを備えています。さらに、このアパートには警備員や警備員が常駐しており、セキュリティレベルも高いです。

一方、住宅や土地は、アパートよりもはるかに高価な場合が多いです。 30億ドンでは、顧客は土地か、路地の奥にある小さな面積の家と土地しか購入できません。たとえ手頃な価格で家を購入したいと思っても、その家が中心部から遠く、交通が不便であることを受け入れなければなりません。

さらに、ヴィン氏は、アパートに比べて民家は警備員や管理委員会がいないことが多いため、安全性が低いと述べた。

別の観点から、不動産コンサルティング会社の地域営業部長である専門家のド・ゴック・タン氏は、ベトナム人の精神は「よく食べて、よく着る」ことであり、多くの人々が依然として地上の家に住むことを好むと述べた。

ハノイ中心部の供給には大きな変動はほとんどありません。土地基金は拡大できない。都心部の住宅地取引は需要に応じて変動します。しかし、不動産市場全般の変動にもかかわらず、需要と供給は常にバランスが取れています。ある人が売る必要があるときは、買う必要がある人も必ずいますし、その逆もまた同様です。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm