5月21日午後、国会は議場で、不動産競売法のいくつかの条項を改正・補足する法案について、さまざまな意見の異なるいくつかの問題について議論した。
オークションに参加できない人々に関する規定については、草案に「父、母、妻、夫、子供、兄弟、姉妹、親会社、子会社、個人が経営する企業」と追加されたことに多くの代表者が懸念を示した。組織または個人および組織のグループは、所有権、株式の取得、資本拠出、または登録時の企業の意思決定を通じて運営を管理する能力を持ちます。同じ資産のオークションに参加します。
代表トラン・ヴァン・トゥアン（バクザン代表団）は、父親、母親、妻、夫、子供、兄弟、姉妹、兄弟姉妹など、オークションへの参加登録が許可されない対象者のグループを追加すべきではないと提案した。この規制により、法的にも実用的にも不適切となります。
法的には、憲法、民法、結婚家族法の規定によれば、すべての国民一般、特に上記の対象者は、財産を所有し、私有財産を持つ権利を有しており、特にこれらの場合においては、家を出て、家族を持ち、自分の収入を得ている人々。
したがって、父親、母親、妻、夫、子供、兄弟、姉妹、兄弟姉妹が同じ財産の競売に参加するために登録することを規制が認めない場合、それは国民の財産所有権の制限であり、憲法及び関連法規に照らし、国が土地使用権を競売にかけ、土地使用料を徴収して個人や団体に住宅地を割り当てるケースには適さない。
実際、土地使用料を支払って宅地を割り当てる土地使用権のオークションでは、多くの異なる土地区画が含まれることがよくあります。父、母、妻、夫、子供、兄弟、姉妹、兄弟姉妹全員が、血縁や婚姻関係にない他の多くの顧客と一緒に、多くの異なる土地区画のオークションに参加するために登録する権利を持っている場合。オークションの客観性に影響を与えず、共謀や価格抑制の原因にはなりません。
一方、上記の規制は、オークションに参加するために顧客が登録するための手続きを行う過程で、オークション主催者にとって極めて複雑な事務手続きも生み出します。
「何百人もの顧客が参加するオークションでは、これらの対象者が婚姻関係または血縁関係にあるかどうかを確認する手続きは非常に困難で複雑で難しい問題です。 「オークション後に落札を取り消して再オークションをしなければならないとわかれば、多大な影響が生じ、コストと無駄が生じる」と代表のトラン・ヴァン・トゥアン氏は分析した。
上記の意見に同意し、代表ラ・タン・タン（ハイフォン代表団）は、法案の規定は、同じ利害関係を持つ人々の間で同じ財産のオークションに参加する際の共謀と価格操作を制限することを目的としていると判断した。上記の関係は、しかし、実際に実装するのは非常に困難です。
オークションを開催する際に、プロのオークション組織は、オークション参加者の父親、母親、妻、夫、子供、兄弟、姉妹などの家族関係をすべて知ることはできません。また、上記の情報を確認する条件もありません。 。
代表団は、この内容を法案に盛り込むことを検討するよう提案した。盛り込む場合には、オークションに参加する個人の権利を保証するとともに、実際の実行可能性を確保する仕組みが必要である。さらに、タン氏によれば、「活動に影響を与える能力を有する」とはどういう意味かを明確にする必要がある。なぜなら、この規定は定性的なものであり、実際には判断するのが非常に難しいからである。
グエン・ミン・タム代表（クアンビン代表団）もこの問題に触れ、この規制が適用されると多くの問題や異なる解釈が生じ、参加者に対する苦情や非難につながると述べた。オークション
具体的には、法律では一般的に父、母、子についてのみ規定しているのに対し、結婚及び家族に関する法律第3条第16項では家族の構成員をより広く規定している。
「この問題を解決するため、また同時に法律適用プロセスの実現可能性と一貫性を確保するために、私は、父親または母親が実父、母親、あるいは養父母のいずれであるかを草案に明確に規定することを提案する。」継父、継母、実子、養子、そして嫁、婿。同様に、兄弟、異父兄弟なども明確に定義される必要がある」と代表のタム氏は提案した。
同様に、代表ホアン・ドゥック・タン氏（クアンチ代表団）は、上記の規制案は厳格さを担保し、オークションへの参加登録者が家族を連れて働くような事態を避けることを意図していると考えていた。「青軍、赤軍」オークションの客観性が失われます。しかし、現実にはこのような規制が生まれると、多くの複雑な問題が生じ、国民の権利が制限されることになります。
「私はこの選択肢を支持するが、これは慎重に検討される必要があり、もし全ての要素が揃っていないのであれば、この法案に含めるべきではない」とタン氏は意見を述べた。
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出典: https://vov.vn/chinh-tri/khong-cho-vo-chong-cung-dau-gia-de-tranh-thong-dong-chua-hop-ly-kho-kha-thi-post1096651.翻訳
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