回覧03/2023/TT-BXDは、入札形式による社会住宅建設投資プロジェクトの投資家選定の原則について、第3条第1項のd点を修正および補足します。
公営住宅に入札する投資家には新たな規制があります。 （写真：DP）
したがって、社会住宅建設投資プロジェクトは、入札を通じて投資家を選定する必要があり、投資家選定に関する入札法のいくつかの条項の実施を詳述した政府政令第25/2020/ND-CP号の第11条第2項、第3項、第5項、および第6項に規定されている条件と以下の条件を満たしている必要があります。
まず、住宅法第53条第1項に規定する資金源を建設工事への投資に使用しないでください。
第二に、住宅法第57条第2項のc及びdに規定する場合に該当しないこと。
第三に、投資法の規定に従ってプロジェクトの投資方針を承認する決定がなされていること。
第四に、法律の規定に従って所管官庁により承認された詳細な建設計画があること。
承認された詳細な建設計画がない場合には、ゾーニング計画を必要とする地域においては承認されたゾーニング計画がある地域、ゾーニング計画を必要としない地域においては承認された一般計画がある地域である必要があります。
同時に、住宅プロジェクトの実施が予定されている土地は、その地域の建設計画、技術インフラ条件、社会インフラに関する国家技術規則に基づいて、管轄当局による詳細な計画の承認を受け、計画上の土地利用指標、社会インフラと技術インフラの接続に関する関連要件を規定する必要があります。
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