キャッシュフローを保管するために透明性の高い合法的な不動産を選択する

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瞬く間に数十億ドルを稼ぐ時代は終わりました。

2020年から2022年上半期にかけて、不動産市場は仲介業者、買い手、投資家にとって「金鉱」のような存在となります。人気エリアの不動産仲介業で毎日数十億ドルを稼いでいる人はたくさんいます。多くの「サーフィン」投資家は、売ろうとしている土地を実際に見る機会もないまま、わずか数時間以内に大金を手にする。不動産は多くの人々が短期間で突然裕福になるのに役立ちます。

しかし、市場のその段階は終わりました。特に「土地フィーバー」が起きた地域で、20～30％から50％、さらには70％に及ぶ大規模な損失削減の波を目撃し、多くの人々が「目覚めた」。プロジェクトの進捗に充てる資金がなく、銀行から不良債権として分類されるという圧力に直面している他の投資家の中には、損失を抑えるために不動産を値引きして売却し、購入者に3億～5億ドンを追加で支払うことを受け入れる者もいる。

「資金不足で損をして売る」「不動産を損をして売る」「急に売らなければならず損をして売る」「急に売らなければならず銀行の借金がある」などのキーワードが、不動産物件情報ページやソーシャルネットワーク、不動産仲介業者グループなどに頻繁に登場します。多くの投資家は、利益を得るためにすぐに買ってすぐに売ると期待されていた土地に固執しています。

ハノイで長年の経験を持つ投資家のトラン・ヴァン・タン氏は、市場が「急場しのぎ」で持続不可能な投資の考え方をふるいにかけて排除すべき時が来ていると考えている。不動産は、特に透明なプロジェクトの法的問題など、時間の経過とともに現実的で持続可能な価値を求めています。投資家の評判、プロジェクト実施および管理能力。不動産が明確な法的地位を有する場合にのみ、投資家はリスクを排除し、収益性を確保することができます。「良い馬を見分けるには長距離が唯一の方法」であり、法的に安全な不動産が資産増加を確実にする核となるとタン氏はアドバイスした。

現金を保管するための透明性の高い合法的な不動産を選択する画像2 — 投資家は資産形成のためにレッドブックの商品を優先します。出典: vlastavanphu.vn

損切りの波の後、不動産価格は急落した。多くの専門家は、市場は魅力的な価格帯にあり、投資するには比較的良い時期だと考えています。 CBREの専門家は、投資家が特定のエリアやプロジェクトの商品に興味を持っている場合、能力に適したレベルで値下げを検討し、早めに決定することを推奨しています。なぜなら、一度市場が上昇すると、上がる一方であり、底値を探るのをためらう者が後から追随することになるからだ。

法的透明性のある不動産へのキャッシュフロー

多くの専門家によると、不動産市場の最も困難な時期は過ぎ、回復の兆しが見られるという。市場は、政府による法的困難の解消策、銀行による貸出金利の継続的な引き下げ、土地や住宅所有に関する法的規制の変更への期待など、多くの前向きな情報に支えられています。

ベトナム不動産協会（VARS）は、2023年後半は、不動産目的や長期投資のために不動産を購入できるキャッシュフローのある顧客にとって好ましい時期になると予測しています。全国の多くの地域における交通インフラの発達も、周辺の不動産市場の発展にプラスの影響を与えています。

キャッシュフローを保管するための透明性の高い合法的な不動産を選択する画像3 — Shophouse Vlasta – Sam Son は、南サムソン地区の活気ある商業の中心地となるでしょう。出典: vlastavanphu.vn

一方、ベトナム人の多くは、不動産投資を長期的な投資手段とみなし、依然として不動産投資を好んでいます。 Batdongsan.comが7月に発表した最新のレポートによると、調査対象となった1,000人のうち61%が来年中に不動産を購入する予定だという。不動産購入者のほとんどは、別荘、タウンハウス、アパート、個人住宅、土地などの商品への投資を目指しています。この部門の報告書では、市場の成長が回復しつつある兆候も記録されている。 7月、全国の不動産需要は6％増加し、全種類の商品の売り出し物件数も2％から9％増加しました。 [KC4] ほとんどの省や都市の不動産市場も、関心がわずかに高まり「温暖化」の時期を迎えました。

実際、現段階で投資家を惹きつけている市場の一つが、一連の大手不動産開発業者にとって魅力的な目的地であるタインホアである。タインホアは現在、ビングループ、サングループ、T&Tグループ、フラミンゴ、ヴァンフー・インベストなどの主要プロジェクトを抱えています。社会経済の発展のスピード、交通インフラ、そして海上観光、文化・歴史観光の可能性を併せ持つタインホア省は、国内企業だけでなく多国籍企業も惹きつけ、多くの分野で投資の波を歓迎する余地のある場所です。

Van Phu - Invest が開発した、面積約 26 ヘクタールの Vlasta - Sam Son 沿岸都市複合施設が完成し、引き渡し段階にあります。特に、透明な法的地位と長期にわたるレッドブックにより、Vlasta - Sam Son は価値ある投資のニーズを満たし、将来的に持続可能な利益をもたらします。多くの投資家は、Vlasta - Sam Son を価値ある資産と考えています。