10月31日午前、不動産事業法案（改正）の異なる意見のある内容についての会場での討論に参加したビントゥアン省国会議員団の副団長、グエン・ヒュー・トン氏は、法案には多くの新しい規定が追加されており、その中には土地法案（改正）に沿って調整された規定内容も多く含まれており、組織や個人の不動産事業の現状に近いものであると述べた。
第 6 条の具体的なコメント - 事業に投入される不動産に関する情報の公開に関して、第 1 項では、電子情報を公開する場所を、本法の規定に従って住宅および不動産市場情報システム上および企業の電子情報ページ (存在する場合) 上に規定しています。企業が電子情報ページを持っていない場合、それは企業が不動産に関する情報を公開していないことを意味し、人々が透明な方法で情報源にアクセスできる条件が整っていません。そのため、グエン・ヒュー・トン代表は、具体的な規制を制定すべきだと提案した。それは、不動産を保有する各地域の一般ウェブサイトと不動産業者のウェブサイトで情報を公開し、「もしあれば」という言葉を削除して、国民と政府機関が知ることができるように公開し、透明性を確保するというものだ。
第8条「禁止行為について」において、グエン・ヒュー・トン議員は、土地使用権オークションにおける共謀や周辺地域の土地価格をつり上げるためのオークションへの参加など、不動産市場を操作し混乱させる行為を法案に加えることを提案した。実際、最近ではこのような行為が至る所で発生し、土地価格の上昇を引き起こしています。住宅や不動産を本当に必要としている人は、家を建てるための土地を買うことができません。
第26条の将来の住宅の売買およびリース購入における保証に関して、グエン・フー・トン代表は、管轄当局が第26条第1項に規定されている保証の範囲を「投資家が顧客から前払いで受け取った金額、および将来の住宅の売買およびリース購入に関する署名済み契約で合意されたその他の金額（ある場合）で、投資家が約束どおりに住宅を引き渡さなかった場合に投資家が顧客に支払う義務がある金額」と明確に規定すべきであると提案した。代理人によれば、「投資家が前払いで受け取った」金額を明確に特定する必要があるからですか?それは預金ですか？他の資金は何ですか?グエン・ヒュー・トン代表は、政府がこの内容に関して具体的な規制を設けることを提案した。
第 43 条についてのコメント - 不動産事業における契約に関して、代表の Nguyen Huu Thong 氏は、住宅法の規定に準拠するために、商業用住宅の売買、リース、賃貸の契約に関する規制を第 43 条第 1 項に追加するよう提案しました。
不動産事業における契約の使用（第 44 条）に関して、代表の Nguyen Huu Thong 氏は、第 44 条に次の内容の第 3 項を追加することを提案しました。「個人が参加する不動産事業契約は、公証され、認証されなければならない。」これを説明するにあたり、代表者は、近年、不動産取引の法的安全性を確保するという要素が十分な注意を払われていないと述べた。投資家による違反行為により、多くの重大事件が発生し、消費者に金額的にも数量的にも大きな損害を与えました。こうした違反はますます頻繁に発生しており、投資家との不動産取引における消費者（弱い立場の当事者）の安全は適切に保証されていません。したがって、2013年憲法および2015年民法第3条第1項に規定されている主体間の公平性と無差別の原則を確保し、不動産取引に参加する際の不利な立場にある当事者の権利を保証するために、少なくとも1人の個人が関与する不動産取引は公証されなければなりません。
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