ホーチミン市カンザー沿岸観光都市エリアは、5つの区画に分かれた2,870ヘクタールの広さを誇り、技術インフラと建設への投資総額は76兆VND以上と推定されています。
カンザー沿岸都市観光地区の1/5000スケールのゾーニング計画の現地調整に関する説明報告書に記載されている情報は、現地での評価が完了したばかりです。
ロンホア村とカンタン町のこの市街地の建設現場では、5年前に1/5000の区画割り計画が承認されました。以前と比べて多くの変更があったため、市の総合計画事業の調整作業と並行して、プロジェクトを検討し、現実に合わせて調整しました。カンザー都市圏プロジェクトに対する地域調整が承認されれば、それが投資と建設の詳細な計画と準備の基礎となるでしょう。
市街地中心部のウォーターフロント景観の主軸のパース。写真:カンザー地区人民委員会
したがって、プロジェクトでは、人口228,000人以上のA、B、C、D、Eの5つの機能ゾーンは以前と同じままですが、水面、砂州、公共ビーチに関連する一部の内容を調整します。 A、B、C、D 地区の観光およびリゾート用の土地も、観光ニーズに合わせて縮小され、公共サービスが強化されます。 A エリアのゴルフコースは、付随するユーティリティ工事を配置するための土地を増やすために、面積が約 146 ヘクタールから 155 ヘクタールに拡大されます。
交通と関連する技術インフラに関しては、このプロジェクトでは、最新技術を使用して、ゲートウェイエリアに集中するように駐車システムを調整します。エリア間の接続を容易にするために、一部の道路区間が再配置されています。市街地内の内部交通網も再計算され、新たな空間と景観が整備されます。さらに、このプロジェクトでは、利用価値を保護し高めるために、一部の土地機能エリアを変換することも検討されています。これは現実、地域開発のニーズ、そして新たな方向性に適合するものです。
このプロジェクトでは、総投資額のうち、技術インフラの構築費用は32兆5,000億ドン以上、都市部の建築物建設費用は約43兆7,000億ドンと見積もられている。フェーズ 1 では、プロジェクトの敷地の整地と、主要な交通フレームワークに従った技術インフラの完成が行われます。緑地、ゴルフコースを備えた美しい水面、サービス、ゲートウェイの場所にある住宅地...第 2 フェーズでは、エリア全体、商業センター、ホテル、会議センターを接続するインフラストラクチャの完成が続きます。社会インフラシステム、住宅エリア、観光およびサービスプロジェクトもこのフェーズで完成し、運用が開始されます。
調整された方針によれば、区画 A の面積は約 771 ヘクタールから約 954 ヘクタールに拡大し、主な機能は娯楽エリア (テーマパーク、ゴルフコースなど) になります。高級リゾート;商業、サービス...サブエリア B は約 659 ヘクタールの広さで、中央スペースには主要な交差点にある文化、スポーツ、スタジアムの施設の複合施設が計画されています。市街地への玄関口となるエリアには、駐車場、病院、学校、オフィス、ショッピングセンター、ホテルなどの公共施設が整備されます。
C 地区の象徴的な 108 階建てのタワーがあるケープ ライトハウス地区の眺め。写真:カン ジョー地区人民委員会
CエリアとDエリアは総面積が798ヘクタールを超え、スポーツ競技場と景観、広場、複合用途の建物、ショッピングセンター、学校などが組み合わされています。このエリアの低層住宅は島と半島に分かれており、周囲を縫う水道システムと組み合わされています。 Eエリアは約457ヘクタールの規模を持ち、主な機能は広場、人工海、運河です。この場所には大きな水面空間が形成され、公園やビーチなどが作られる予定です。
これに先立ち、政府は2020年6月に、総面積約3,000ヘクタール、総投資額217兆ドンのカンザー沿岸都市圏プロジェクトを拡大するための投資政策の調整を承認することを決定した。このプロジェクトはカンザー都市観光株式会社によって投資されており、所有者の資本金は32兆5000億ベトナムドンを超え、残りは商業ローン資本です。プロジェクトの実施期間は50年間（規模拡大により2070年まで、2007年以降投資家に割り当てられた600ヘクタールの海域侵食区域により2057年まで）です。
政府は、プロジェクトの実施中、投資家が環境影響評価報告書の内容を完全に実施することを要求しています。カンザーマングローブ生物圏保護区に関する国連教育科学文化機関（ユネスコ）の法的枠組みを厳格に遵守する。生態系に悪影響を与えず、マングローブ林に水を供給する海水源を狭めません...
2020年7月のカンタン市街地、カンザー地区および周辺海域。写真:クイン・トラン
カンザーはホーチミン市の中心部から約 50 km の距離にあり、海岸線の長さが 23 km で海に面している市内唯一の地区です。この地域の総面積は71,300ヘクタールを超え、そのうち70％以上がマングローブ林と川です。ここには多くの伝統工芸村や独特の文化祭があり、農業エコツーリズムや文化・宗教観光の発展に適しています。
ホーチミン市の目標は、カンザーの観光の強みの活用を促進し、ここに地域的および国際的な都市観光エリアを構築し、発展させることです。市はカンザーが経済成長に貢献することを期待しているが、その自然的、文化的利点は維持されなければならない。
ジアミン
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