経済専門家のカン・ヴァン・ルック氏はVTCニュースに対し、「エバーグランデの破綻」という話題は新しいものではないため、同社の破綻はベトナムの不動産市場や株式市場にそれほど大きな影響を及ぼさないだろうとコメントした。実際、この企業は2021年末から困難に直面している。さらに、Luc氏は、ベトナムで不動産債を発行する企業は財務的潜在力が強く、負債比率が管理されており、一定の安全係数を確保していると評価した。
しかし、専門家は、政策立案者、不動産市場の投資家、証券会社、銀行、投資ファンドなども、適切な対応策を講じるために綿密に監視、分析、予測する必要があると勧告しています。
エバーグランデは、長年にわたる困難と負債との闘いの末、米国で破産を申請した。
一方、経済学者のグエン・トリ・ヒュー氏は、エバーグランドの破産は、同社が「悪い」経営状況を発表しており、長期にわたって債券債務を抱えていたことから事前に予測されていたものの、依然として「重大な出来事」であると評価した。政府は問題解決のために介入したが、破産は依然として避けられない。
「これは、長期にわたって投資家への債券債務を返済できない赤字企業にとって避けられない状況だ」とヒュー氏はコメントした。
ヒュー氏によれば、ベトナムの不動産市場が困難な状況にある中で、エバーグランデの破産は多くの投資家の心理に多かれ少なかれマイナスの影響を与えるだろうという。
「これは無理な問題だと考える人もいるだろうが、私はそうは思わない。」明らかに、私たちが簡単に目にすることができる最初の影響は、ベトナムの不動産および金融市場における投資家の心理です。中国とベトナムの不動産市場と金融市場には類似点があるからです。 「現在、我々の市場も困難な状況に直面しており、債券を発行している多くの企業は、プロジェクトが継続して実行できないため、依然として負債を抱えている」とヒュー氏は述べた。
ヒュー氏は、投資家や顧客への間接的な心理的影響が市場に影響を及ぼすだろうと警告した。最大の懸念は、ベトナムの投資家がエバーグランデの債券を購入することだ。そうであれば、現時点では、いつ「解凍」されるかわからないまま、資金が凍結された状態をじっと耐えるしかないだろう。ベトナムの建設業者にとって、原材料供給でエバーグランデと関係がある場合、債務を回収できず、さらには債務を失うリスクに直面する可能性もある。これらの影響は直接的なものであり、投資家や企業に影響を及ぼすことになります。
ヒュー氏は別の観点から、エバーグランデの破綻はベトナムの不動産企業が債券を発行する上で大きな教訓となると述べた。中国と同様に、不動産ビジネスも将来のプロジェクトを販売することで人々から資金を調達することができ、顧客は建設の進捗に応じて支払います。
企業が倒産すると、経済、債権者、プロジェクトに投資した顧客に多大な影響を及ぼします。したがって、TS。グエン・トリ・ヒュー氏は、州の管理機関もこの事件から教訓を学ぶ必要があると述べた。財政部、国家証券委員会は検査措置を強化し、不動産企業が発行するすべての債券を検査し、不動産能力や資金力のない企業が債券を発行することを速やかに阻止しなければならない。なぜなら、彼によれば、ベトナムでいくつかの企業がエバーグランデと同じ状況に陥れば、市場全体に非常に危険な連鎖反応を引き起こす可能性があるからだ。
ダン・フン・ヴォ教授も同様の見解を示し、エバーグランデはベトナムや世界中の多くの大国でいくつかのプロジェクトに投資している大企業であると述べた。したがって、この企業の破産がベトナムの不動産市場に与える影響は現実的である。 COVID-19以降、ベトナムと中国はともに、不動産に必要以上に投資することの弱点をはっきりと明らかにした。この問題を解決するために、両政府は不動産関連の困難を緩和するための解決策パッケージを導入した。
「しかし、不動産は投資プロセスであることを理解する必要があります。投資を決定した企業は、投資の結果に対して責任を負わなければなりません。」中国も不動産救済のためにいくつかの政策を実施したが、効果はなかった。それは修正するのが難しい結果だからです。これは日本でもアメリカでも起こりました。 「エバーグランデの破産も避けられない結果であり、不動産市場の停滞はエバーグランデだけでなく、中国の他の多くの企業に影響を及ぼすだろう」とヴォ氏は語った。
また、エバーグランデの破産問題について議論した経済専門家のグエン・ミン・フォン氏は、マクロ的な観点から見ると、エバーグランデのような大企業の破産は世界的な影響を及ぼすだろうと述べた。
しかし、不動産市場は銀行市場とは異なり、例えば世界や中国の大手銀行が破綻した場合、その問題が経済に与える影響は大きく、直接的なものになります。不動産業界に関しては、不動産会社は通常互いに独立しているため、このような影響はほとんどなく、心理的な要因の方が大きい場合が多いです。 「エバーグランデがベトナムでの事業を後押ししていない限り、同社が倒産した場合、ベトナムでの事業は影響を受けるだろう。そうでなければ、エバーグランデが後押ししていない限り、影響はないだろう」とフォン氏は付け加えた。
8月18日、ブルームバーグは、エバーグランデ・グループがニューヨーク・マンハッタンの裁判所に米国破産法第15章の適用を申請したと報じた。
この措置により、他国が関与する破産事件が発生した場合に米国の破産裁判所が介入できるようになる。第15章破産法は、外国債権者に米国の破産に参加する権利を与え、それらの外国債権者に対する差別を禁止しています。
エバーグランデはかつて中国第2位の不動産開発会社だった。同グループは長期にわたる債務問題に陥り、2021年に債務不履行に陥り、中国経済最大の不動産危機を引き起こした。
2022年末現在、エバーグランデの総負債は3,400億ドルで、2年間（2021年～2022年）で810億ドルの損失を出した。同社は2023年初頭に再建計画も提出し、債権者から一定の合意と約束を得ている。そのため、エバーグランデは3年以内に回復し、通常の業務に戻ることを期待していますが、約400億ドルの追加資金が必要になります。
実際、中国の不動産会社は海外債務再編計画の完了に向けて何ヶ月も取り組んできた。エバーグランデは、エバーグランデ・グループの電気自動車会社の戦略的株式を、約5億ドル（この電気自動車会社の自己資本の28％）の資本拠出でドバイに拠点を置く企業に売却した。エバーグランデは香港、ケイマン諸島、ブルガリアの債権者や投資家とも再建協議を行っている。
ファム・デュイ - ダオ・ビック
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