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| 財務省は2025年にさらに8件の地代減免を提案した。 |
土地政策の安定性を確保し、8％の成長目標を達成するために、財務省は、土地法第157条第2項に規定されている土地使用料と地代金の免除および減額のその他のケースを規定し、土地使用料と地代金を規制する政令第103/2024/ND-CP号と土地開発基金を規制する政令第104/2024/ND-CP号の土地使用料、地代金、土地開発基金に関するいくつかの内容を修正および補足する政府政令を起草しました。
財務省は政令草案の中で、2025年にさらに8件の地代免除・減額を提案した。
具体的には、各レベルの社会政策銀行の本部およびベトナム開発銀行の本部を建設するための土地使用の場合、賃貸期間全体にわたって土地賃料が免除されます。
外務大臣が直接管理する住宅及び外務大臣の管轄する部署に割り当てられた住宅及び外務大臣の管轄する外務大臣の管轄する地域の地代金の免除及び減額
企業の農業および農村地域への投資を奨励するためのメカニズムと政策に関する政府の規制に従って、農業および農村地域への投資プロジェクトを実施する企業に対する土地賃貸料の免除および減額。
国が農林業、水産養殖業、製塩業等の用に供するために毎年地代を支払って土地を借りている場合において、自然災害や火災等の被害を受けたときは、地代を免除し、又は減額する。
国が生産・経営の目的で土地を借り受け、毎年地代を支払っている場合（農林業、水産養殖業、製塩業の目的で土地を使用する事業を除く）に、規定に従って自然災害、火災、不可抗力による影響を克服するために一時的に操業を停止しなければならない場合、地代を50％減額する。
首相の決定に基づき、支援政策を受けている省、中央直轄市、地区に合法的に居住する少数民族を雇用する単位に対する土地賃貸料の免除および減額。
障害者の労働力を活用した生産・営業の目的で国が土地を借り受け、毎年地代を支払う場合の地代を免除・減額する。
省人民委員会は、法律の規定に従って管轄政府機関により承認された社会化プロジェクトを実施する社会化施設に対する具体的な土地賃貸料の免除および減額水準の決定を、同レベルの人民評議会に提出するものとする。
財務省は政令草案において、本政令に規定する土地使用料および地代金の免除または減額の対象となる場合について、以下の4つの条件を満たさなければならないと規定している：2024年土地法第157条第1項に規定される場合に該当しないこと。各省庁、支部、地方自治体からの書面による提案があります。同時に、土地使用料や地代に関する金銭的義務に関して従来優遇措置を受けてきた事例については、優遇規定を優先する。管轄機関および個人の文書に従って、営利目的でなく土地を使用している組織。
財務省が3月11日と13日にホーチミン市とハノイで開催した政令草案に関する意見聴取会議では、財務省の草案に盛り込まれた規定に賛同する意見が多く寄せられた。同時に、市場ベースのオークションの適用を含む価格決定の方法と原則についても議論されました。土地価格の決定を地方に分散させることを提案する意見もある。特に、代表団は、実施中に生じる問題を解決するために、天然資源・環境省、財務省、建設省、および関係省庁間の緊密な連携の必要性を強調した。
財務省公共資産管理局長のグエン・タン・ティン氏は、同局は各省庁、支局、地方自治体からの意見を統合して障害を取り除き、土地使用料や地代金の免除や減額に関するその他のケースに関する規則を完成させ、できるだけ早く政府に提出して公布してもらうと語った。
出典: https://archive.vietnam.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-8-truong-hop-khac-duoc-mien-giam-tien-thue-dat-nam-2025/
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