違法に建てられた住宅群
ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村には、農地や田んぼに建てられた共有所有権証明書付きの住宅があり、SNSや広告、チラシなどで公然と売りに出されているが、実際には違法に建てられた住宅である。
最近、タック・プー村では、農地や田んぼに違法に建てられた多くの住宅が、看板を掲げたり、ソーシャルネットワーキングプラットフォームに投稿したり、チラシを配布したりするなど、さまざまな方法で公に売りに出される広告が出されています。これらの住宅はすべて「公証された文書」の形で売買されています。
地元に違法に建てられた家。
顧客が仲介業者に連絡し、違法に建てられた住宅を紹介してもらうのは難しくありません。ここでは、家が改装され、学校、市場、病院、一等地に近い 100% 新築住宅として紹介されています。これらの家は 30 - 80 m2の面積を持ち、必要な機能がすべて備わっています。販売価格は3億7000万～15億ドン。
グエン・ヴァン・T氏（タック・フー村のチャン・シン・ベトナム社の従業員）は最近、約10億ベトナムドンの予算で住居を購入したいと考え、不動産業者に問い合わせた。
家を見学する予約をした後、T氏は相談とアドバイスのために上記の家に連れて行かれました。 Tさんが法的書類について尋ねると、その家は農地に建てられており、売買は公証された書類によって行われると直接言われた。
ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村に違法に建てられた住宅11軒。
こうした違法建築には多くのリスクが伴うことを知り、Tさんは疑問を抱いたが、仲介業者は「普通に人が住んでいるので、心配する必要はありません。私たちは長年、お客様を住宅購入に導いてきましたので、ご安心ください」と答えた。
Nguoi Dua Tinの記者によると、多くの顧客がブローカーに連れられて違法に建設されている住宅を見学したという。
具体的には、区画番号849、地図シート番号27に11軒の住宅を建設中であり、総面積は1138平方メートルで、そのうち農村住宅地は200平方メートル、多年生作物地は938平方メートルです。これらのアパートメントは面積が50〜80平方メートルで、1階と1階で構成されており、価格は9億〜15億ドンです。
顧客がまだ躊躇している間、ブローカーは近くのより手頃な価格の住宅をさらに紹介し続けました。ここには25〜30㎡のミニハウスが15棟近く完成しています。
これらの家はすべて地図シート番号 14、地図区画番号 182、180、181 にあり、総面積は985 平方メートル、農村地帯は232 平方メートル、水田は753 平方メートル、価格は 3 億 7,000 万～5 億ドンです。
合法性や書類などについて尋ねられると、ほとんどのブローカーは、これらの家はすでにピンクブックを持っていると顧客に伝え、将来的にはブックを分離することを約束し、問題を回避しようとします。
顧客が本を見たい場合、これらのブローカーは顧客に手付金を支払う理由を見つけ、顧客を直接所有者に会わせて手続きを完了させます。
ヴィンクー県タックフーコミューンの地図シート番号 14、地図区画番号 181、180、182 に、約 15 軒のミニハウスがまとめて建てられました。
それでも顧客を納得させることができない場合、これらのブローカーは、これらの家が農地や田んぼに建てられていることを顧客に明確に説明し、約束と約束で顧客を安心させます...ブローカーはまた、このような違法に建てられた家を何十件も問題なく販売したと断言します。
コミューンの人民委員会は、この問題に対処する担当者を任命した。
タックフー村に住むファン・タン・トゥアンさんはこう語った。「私の家の隣には、まだ住宅用地として認可されていない小さな土地があります。駐車場用に地面をきれいにするためにトタン板を数枚張っただけなのに、村の役人が来て注意してきて、すぐに撤去するように言われました。しかし、なぜあの場所（農地に11軒の家が建てられたエリア）では、いまだに堂々と建築が続けられ、誰も何も言わず、撤去を求めもしないのか理解できません。ここ数日、住宅購入者がひっきりなしに出入りしているのを見ました。確かに、このような大規模なプロジェクトを建てれば、上の人たちは知らないでしょうが、私たちのような小規模なプロジェクトなら、誰もが知ることになるでしょう。」
2013年土地法第6条第1項、第170条第1項によれば、住宅用地は住宅建設を目的としており、一年生作物栽培用地は一年生作物の栽培を目的としています。農地に家を建てることは許可されていません。
土地使用者が農地の使用権のみを有し、その土地に住宅を建てたい場合は、まず農地から住宅用地への用途変更手続きを行う必要があります。そのため、ドンナイ省ヴィンクー郡タックフー村で、土地を他の目的に使用して住宅を建設するケースは、土地法違反となる。
ブローカーは顧客を連れて違法に建てられた家を見に行く。
ドンナイ省ヴィンクー県タックフー村での違法建築工事事件に関して、 Nguoi Dua Tin記者はタックフー村人民委員会のLe Nguyen Song Toan委員長に連絡を取り、状況を報告した。トアン氏は情報を受け取り、タックフー村の副議長であるグエン・クオック・フォン氏に処理を依頼した。
ドンナイ省における違法・無許可建築の問題について、党中央委員会委員、ドンナイ省党委員会書記のグエン・ホン・リン氏は意見を述べ、各部署や支部が積極的に検査し、違法・無計画建築を速やかに発見・防止し、時間を長引かせたり、計画を破るリスクを冒したり、社会経済の発展に影響を与えたりしないようにするよう要請した。
リン氏は、「違法建築を容認する村、区、町の人民委員会委員長には、厳正な処分が下される。違法建築が行われるということは、その職員は無能か、あるいは能力を失っているということだ。交代させなければ、もはや法の厳格さを示すことはできなくなるだろう」と強調した。
メッセンジャーは引き続き情報を提供します。
PVグループ
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