Le Centre de développement du Fonds foncier de Hanoi a proposé que le Comité populaire du district de Me Linh examine la demande de retrait de la caution de M. Nguyen Thanh Tung, qui a payé plus de 4 milliards de VND/m2 pour un terrain de 102 m2, soit 142 fois le prix de départ.
Le 16 janvier, le directeur adjoint du Centre de développement du fonds foncier du district de Me Linh, Nguyen Hong Quang, a déclaré que le 3 janvier, M. Nguyen Thanh Tung, 33 ans, avait soumis une demande au Comité populaire du district pour envisager de restituer la caution du terrain en raison d'une erreur lors du paiement du prix.
Tung et sa mère dans la cour l'après-midi du 16 janvier. Photo : Vo Hai
Suivant les instructions du Comité populaire du district, le Centre a travaillé avec M. Tung pour vérifier le contenu de la demande, constatant ainsi que M. Tung avait de bons antécédents personnels, était un travailleur indépendant, n'avait pas spéculé sur le terrain mais avait vendu aux enchères le terrain ci-dessus pour y résider.
Lors de la vente aux enchères du 30 décembre 2023, lorsque le commissaire-priseur a annoncé le gagnant, M. Tung a fait part au commissaire-priseur de l'enchère erronée. L'évaluation du formulaire de soumission n'a également montré aucun signe de calcul, aucune erreur intentionnelle ou malentendu, mais principalement dû au stress de M. Tung qui a conduit à l'erreur.
Concernant sa situation personnelle, M. Tung a deux jeunes enfants et toute la famille vit avec sa mère. Le dépôt était trop important (612 millions de VND), donc M. Tung n’a pas pu le perdre intentionnellement. M. Tung et son épouse n'ont pas enregistré leurs noms comme propriétaires de terrains dans le district, il n'y a donc aucun signe de paiement intentionnel d'un prix élevé, puis de perte de l'acompte pour augmenter le prix du terrain dans la région à des fins de profit.
De plus, l'enchère erronée n'a causé aucun dommage à l'État car le terrain sera remis aux enchères conformément à la réglementation au cas où le résultat du 30 décembre serait annulé...
L'écran d'enchères du 30 décembre 2023 a affiché des informations selon lesquelles Nguyen Thanh Tung a offert 4,28 milliards de VND par mètre carré de terrain. Photo : Vo Hai
Après vérification, le Centre de développement du fonds foncier du district de Me Linh a envoyé un document au Comité populaire du district demandant d'examiner comment gérer la situation de manière raisonnable sur la base des réglementations légales pour garantir que M. Tung ne soit pas désavantagé.
S'adressant à VnExpress à son domicile dans la commune de Tien Thinh, district de Me Linh, M. Tung a déclaré qu'après la vente aux enchères, il était resté chez lui pendant une semaine entière. « Je n'avais plus envie d'aller travailler, je pensais juste à comment récupérer ma caution. Après la vente aux enchères, les participants ont discuté entre eux, la presse l'a rapporté, donc beaucoup de gens étaient au courant et si je sortais dans la rue et posais des questions aux autres, cela serait fatiguant », a expliqué Tung.
Son humeur s'est progressivement améliorée après avoir reçu les encouragements de sa famille et de ses amis, et surtout après avoir été invité par le gouvernement du district à assister à une réunion intersectorielle pour entendre le rapport des parties sur les résultats des enchères le 30 décembre. Lors de cette réunion, M. Tung a soumis une demande de retrait de plus de 600 millions de VND de dépôt foncier en raison d'une erreur dans l'appel d'offres.
« J'ai calculé que c'était plus de 4,28 milliards de VND pour l'ensemble du terrain, mais je ne pensais pas que les règles d'enchères étaient calculées au mètre carré, donc il y a eu une erreur », a-t-il réitéré son opinion lors de la réunion et a affirmé que « c'était la première fois que je faisais une offre, donc j'ai fait une erreur, il n'y avait pas de mauvaise motivation ».
Il y avait 175 enchérisseurs à la vente aux enchères de l'après-midi du 30 décembre 2023 dans le district de Me Linh. Photo : Vo Hai
Le professeur Dang Hung Vo (ancien vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement) a déclaré que le paiement de plus de 4 milliards de VND/m2 mentionné ci-dessus était dû à une erreur. Lorsqu'il découvre une enchère erronée, il serait plus raisonnable pour l'organisateur de la vente aux enchères de reconnaître immédiatement le contenu des propos du participant à la vente aux enchères sans confirmer l'enchère gagnante.
Mais ce temps est passé, le prix considéré comme payé incorrectement a été confirmé, donc le gérer d'une manière à la fois raisonnable et émotionnelle présentera certaines difficultés. « L'incident n'est pas un gros problème, mais c'est une leçon pour les organisateurs et les participants aux enchères », a déclaré le professeur Vo.
Auparavant, dans l'après-midi du 30 décembre 2023, le Centre de développement du Fonds foncier du district de Me Linh s'est coordonné avec la Vietnam Auction Joint Stock Company pour organiser une vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour 47 parcelles de terrain dans le village de Chu Tran, commune de Tien Thinh. M. Nguyen Thanh Tung a payé 4,28 milliards de VND/m2 pour un terrain de 102 m2, alors que le prix de départ était de 30 millions de VND/m2, et est devenu le gagnant de l'enchère.
Vo Hai
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