Le coût n'est pas élevé
Selon Maître Nguyen Duc Vinh - Chef adjoint du Département de gestion et de développement du logement social, Département de gestion du marché du logement et de l'immobilier (Ministère de la Construction), les principales causes des limitations et des lacunes dans le développement de projets de logements économes en énergie et respectueux de l'environnement au Vietnam peuvent être attribuées au fait que la sensibilisation à la protection de l'environnement et à l'efficacité énergétique dans le développement du logement n'est pas vraiment adéquate, et que l'application de la science et de la technologie est encore limitée.
De plus, le coût d’investissement de ce projet de logement est souvent de 1 à 2 % supérieur au coût d’un logement normal. De plus, il y a un manque de propagande et de promotion des avantages des projets de logements économes en énergie, de sorte que les investisseurs et les clients qui achètent, louent et louent des maisons accordent peu d'attention à ce segment.
Cependant, le PDG de Fico Tay Ninh Cement Joint Stock Company, Nguyen Cong Bao, a déclaré que le choix de critères écologiques et de matériaux de construction appropriés est l'un des moyens d'aider les bâtiments écologiques en général et les logements sociaux en particulier à atteindre l'objectif de ne pas engendrer de coûts supplémentaires.
Il n’est pas difficile pour les investisseurs de projets de trouver des produits et matériaux de construction « verts » à des prix compétitifs sans augmenter les coûts. Béton avec contenu recyclé à partir de laitier de haut fourneau ou de cendres volantes de 25 à 30 % ; ou avec de l’acier produit à l’aide de la technologie du haut fourneau ou de l’arc électrique – en utilisant de l’acier recyclé et en réduisant les émissions de CO2. En ce qui concerne le ciment vert Fico Tay Ninh, les émissions du produit ne sont que d'environ 350 à 600 kg de CO2/tonne, soit 30 à 70 % de moins que le ciment Portland couramment utilisé dans le monde.
Le taux de clinker dans le ciment vert Fico est de 53,6 %, bien inférieur à l'exigence au Vietnam d'un maximum de 65 % en 2030 et de 60 % en 2050. La matière première pour créer ce ciment vert à partir de laitier de haut fourneau est constituée de déchets de hauts fourneaux sidérurgiques ou de cendres de centrales thermiques.
« Avec le même prix et la même qualité, nous pouvons choisir un produit dont le consultant estime qu’il produit moins d’émissions. « Le ciment à label vert peut aider les bâtiments à atteindre l'objectif de réduction significative des émissions, mais sans entraîner de coûts supplémentaires importants », a déclaré M. Nguyen Cong Bao.
Besoin de conseils pour la réplication
Concernant le problème de la solution, Maître Nguyen Duc Vinh a proposé 4 objectifs immédiats sur lesquels il faut se concentrer pour les résoudre. Premièrement, rechercher et promulguer, compléter les réglementations et les normes de logement pour de nouvelles conceptions, techniques et technologies de construction afin d'améliorer la qualité du logement, conformément à la tendance de développement de logements verts, durables et intelligents, en appliquant la technologie numérique.
Parallèlement, renforcer les activités d’inspection et d’examen liées à l’application des réglementations et des normes en matière de logement. Développer des mécanismes et des politiques pour encourager l’application de normes et de standards aux zones résidentielles existantes des ménages et des particuliers associés à la rénovation et à l’embellissement urbains.
Deuxièmement, il faut compléter les mécanismes et les politiques visant à encourager et à fournir des incitations aux organisations et aux particuliers qui participent au développement de logements écologiques, de logements économes en énergie et à faibles émissions, ainsi qu’à l’application de la technologie numérique. Parallèlement, il faut renforcer la propagande et la promotion des avantages des projets de logements économes en énergie pour attirer et développer ce type de logements.
Troisièmement, renforcer l’application de la science et de la technologie, rechercher et appliquer de nouvelles conceptions, techniques et technologies de construction de logements, de nouveaux matériaux et des applications de technologie numérique pour économiser les coûts, réduire les coûts de construction de logements et, en même temps, utiliser l’énergie de manière efficace et émettre de faibles émissions.
Enfin, se concentrer sur la mise en œuvre des tâches assignées dans la Directive n° 34-CT/TW du 24 mai 2024 du Secrétariat sur le renforcement du leadership du Parti sur le développement du logement social dans la nouvelle situation, la Décision n° 927/QD-TTg du 30 août 2024 du Premier ministre promulguant le Plan de mise en œuvre de la Directive n° 34-CT/TW et la Décision n° 338/QD-TTg du 3 avril 2023 du Premier ministre approuvant le Projet « Investir dans la construction d'au moins 01 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ».
A ce propos, le Dr. Architecte Trinh Hong Viet, Directeur adjoint de l'Institut national d'architecture, recommande de développer dans un avenir proche des projets de logements sociaux économes en énergie. Pour ce faire, il est notamment nécessaire d’édicter des directives pour la construction de logements sociaux économes en énergie.
Cependant, pour développer des bâtiments écologiques, il est nécessaire d’élaborer de nombreuses lignes directrices telles que des plafonds de coûts pour les pratiques écologiques ; mode d'emploi... ainsi que la réalisation de groupes de critères de base de bâtiments écologiques, la hauteur des bâtiments, la garantie de facteurs d'économie d'énergie...
« Il est nécessaire de développer des logements sociaux écologiques et économes en énergie, car cela contribue non seulement à créer une vie meilleure pour les résidents en difficulté en réduisant les coûts de l'électricité et de l'eau, en améliorant la santé, la productivité et la valeur immobilière ; « En même temps, cela réduit les émissions de CO2, contribuant ainsi à répondre au changement climatique », a déclaré le Dr. Architecte Trinh Hong Viet.
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