Le 23 décembre, en parlant avec un journaliste du journal Nguoi Lao Dong , TNTP International Law Company Limited & Associates, les représentants de deux clients qui ont signé un contrat de dépôt et payé pour un appartement dans le projet Rome By Diamond Lotus (n° 50 avenue Mai Chi Tho, quartier An Phu, ville de Thu Duc) investi par Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, dont le siège social est dans le 3e arrondissement, Ho Chi Minh-Ville), ont déclaré que Phuc Khang avait appelé à plusieurs reprises pour demander que les clients/représentants légaux se rendent au siège de la société (3e arrondissement, Ho Chi Minh-Ville) le 22 décembre pour continuer à négocier le délai de remboursement du montant que les clients avaient payé.
Cependant, les représentants des deux clients ont déclaré qu'ils avaient travaillé avec Phuc Khang à plusieurs reprises mais n'avaient pas obtenu de résultats, avaient seulement signé le procès-verbal puis étaient partis.
« Nous n'avons pas encore travaillé avec Phuc Khang, car nous attendons les commentaires de notre client. De plus, nous examinons actuellement le procès-verbal de liquidation, car il contient de nombreuses clauses défavorables. Avant la publication du journal Nguoi Lao Dong, nous avons collaboré avec Phuc Khang à trois reprises, mais sans succès », a indiqué le cabinet d'avocats susmentionné.
Au nom de l'investisseur, Mme Nguyen Ngoc Huong, directrice marketing de Phuc Khang, a confirmé qu'elle avait contacté le client pour négocier le délai de remboursement du montant payé par le client.
« Nous invitons les clients à se rendre à l'entreprise pour finaliser le délai de paiement », a déclaré Mme Huong.
Le projet Rome By Diamond Lotus est clôturé depuis de nombreuses années mais n'a toujours pas commencé la construction.
Concernant les facteurs juridiques du projet inachevé Rome By Diamond Lotus, en particulier le projet n'a pas été approuvé pour la politique d'investissement, mais depuis 2018 Phuc Khang a consulté, signé un contrat de dépôt et promis de remettre les appartements aux clients, les journalistes du journal Nguoi Lao Dong ont contacté le Département de la planification et de l'investissement (KH-DT) de Ho Chi Minh-Ville à plusieurs reprises pour demander des informations sur le projet, mais jusqu'à présent, le Département n'a pas encore eu de réponse officielle.
Entre-temps, selon une source du journal Nguoi Lao Dong, en juillet dernier, le Département de la planification et de l'investissement de Ho Chi Minh-Ville a publié le document n° 8221 daté du 4 juillet 2023 indiquant que Phuc Khang avait soumis une demande d'approbation de la politique d'investissement et se coordonnait avec les agences compétentes pour un traitement ultérieur.
Dans le procès-verbal de la réunion du 22 août 2023 entre Phuc Khang et les représentants légaux des deux clients susmentionnés, Phuc Khang a déclaré que les documents juridiques du projet sont au stade d'évaluation et d'approbation par le Comité populaire de la ville de Thu Duc et « il est prévu que d'ici 2025, les documents juridiques du projet seront fondamentalement résolus et les prochaines étapes seront réalisées (approbation de la politique d'investissement, permis de construire...).
De cela, on peut constater que depuis 2018 jusqu'à aujourd'hui, le projet Rome By Diamond Lotus n'a pas encore terminé les procédures légales, il n'a donc pas été possible de procéder aux prochaines étapes comme promis aux clients dans le contrat de dépôt. En fait, jusqu’à présent, l’intérieur du bâtiment est encore un terrain vide. À l’extérieur du bâtiment, les clôtures et les panneaux d’affichage environnants ont tous disparu.
Image intérieure du projet Rome By Diamond Lotus.
Dépôt, paiement pour 5 ans toujours pas de maison
Auparavant, M. Beed Bijal Motichand (nationalité indienne) et M. Daryanani Ajay Lachman (nationalité britannique) ont envoyé une pétition au journal Nguoi Lao Dong, rapportant que Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company avait détourné de l'argent et fourni de fausses informations sur le projet Rome By Diamond Lotus.
Selon la pétition, le 28 novembre 2018, M. Beed Bijal Motichand et Phuc Khang ont signé le contrat de dépôt n° 81/2018/HDDC/PK pour garantir la signature du contrat de vente et d'achat de l'appartement n° A16.CASA 1.2 du projet Rome by Diamond Lotus d'une valeur totale de 5,4 milliards de VND après que le projet ait rempli les conditions de vente et d'achat prescrites par la loi.
Dans l'annexe au contrat de dépôt, Phuc Khang s'engage à notifier au client la signature du contrat de vente et d'achat de l'appartement le 1er décembre 2019 et à notifier la remise de l'appartement le 1er mai 2021. Le client Beed Bijal Motichand a payé un total de 1,84 milliard de VND, soit 34 % de la valeur de l'appartement.
De même, fin 2018, le client Daryanani Ajay Lachman a également signé un contrat de dépôt avec Phuc Khang pour garantir la signature d'un contrat d'achat d'appartement. Depuis la signature du contrat jusqu'en octobre 2019, Daryanani a payé plus de 2 milliards de VND, soit 38 % de la valeur de l'appartement.
Réalisant que Phuc Khang ne pouvait pas respecter son engagement, les deux clients ont envoyé à plusieurs reprises des courriels demandant à Phuc Khang de rembourser le paiement. Cependant, cette entreprise ne l’a pas encore fait.
Source : https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm
Comment (0)