M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development (CLD) Vietnam, membre du groupe CapitaLand (Singapour), a affirmé que le Vietnam est un marché potentiel et un marché clé du CLD.
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| M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development Vietnam. |
Qu’est-ce qui a motivé CapitaLand à choisir d’investir au Vietnam, monsieur ?
Au début des années 1990, lorsque le Vietnam a commencé à mettre en œuvre le processus Doi Moi, nous avons reconnu le potentiel de développement de votre pays. En 1994, CapitaLand est officiellement entré sur le marché vietnamien.
Depuis le début des années 2000, le PIB du Vietnam connaît une croissance continue et impressionnante. Cette croissance a été soutenue par les flux d’investissements directs étrangers (IDE). La structure de la population du Vietnam joue également un rôle important dans la promotion de la croissance. Une population jeune et dynamique et une classe moyenne en pleine expansion stimulent la demande dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier. Le taux d’urbanisation du Vietnam augmente rapidement et devrait atteindre au moins 45 % d’ici 2025. Cela augmente considérablement la demande de logements dans les zones urbaines.
Aujourd’hui, le Vietnam est considéré comme le nouveau « tigre » de l’Asie, l’économie continue de démontrer une résilience et un potentiel exceptionnels. La position géopolitique unique du Vietnam, associée à son engagement en faveur de la réforme économique et de l’intégration mondiale, en fait un marché central idéal pour CapitaLand.
Notre engagement envers le Vietnam se démontre à travers notre portefeuille de 18 projets résidentiels, offrant plus de 18 000 appartements de haute qualité, 1 projet SOHO (une gamme de produits combinant bureau et détente) et 2 projets à usage mixte.
Pouvez-vous nous en dire plus sur les objectifs et les stratégies de développement de CLD sur le marché vietnamien ?
En 2024, CLD introduit sur le marché 3 nouveaux projets importants. Il s'agit de Lumi Hanoi (plus de 4 000 appartements), Sycamore (3 500 appartements) et The Senique Hanoi (plus de 2 150 appartements). Ces projets témoignent du fort engagement de CapitaLand à investir au Vietnam, démontrant sa confiance dans la croissance de ce marché potentiel.
Dans les temps à venir, nous rechercherons activement de nouvelles opportunités d’investissement, notamment dans les segments résidentiel et commercial. Notre stratégie consiste non seulement à étendre notre portefeuille dans les provinces et les villes entourant Hanoi et Ho Chi Minh-Ville, mais également à garantir que chaque projet de développement répond aux normes les plus élevées de qualité et de durabilité.
En nous concentrant sur ces domaines clés et après le succès du lancement de projets à grande échelle tels que Lumi Hanoi, Sycamore et The Senique Hanoi, nous visons à faire croître le portefeuille résidentiel de CLD à 27 000 unités d’ici 2028.
On sait qu’outre le secteur du logement, le CLD cible d’autres segments ?
Selon les prévisions, la population urbaine au Vietnam atteindra 45 millions de personnes d'ici 2025. Par conséquent, les résidents urbains ont grand besoin d'espaces de vie bien planifiés et durables. Le secteur du logement continue donc d’être un contributeur important à la croissance et c’est également notre point fort.
En outre, nous voyons d’importantes opportunités d’expansion des investissements dans les secteurs du commerce, de l’industrie et de la logistique, conformément à l’objectif de développement du Vietnam de devenir un centre de fabrication mondial.
Le Vietnam évolue vers un développement durable et, par conséquent, de nouveaux aspects qui favorisent l'expertise du CLD en matière de durabilité sont également mis en avant. Nous sommes impatients de travailler avec les autorités et les partenaires pour apporter des contributions significatives à la croissance économique et à l’urbanisation du Vietnam.
Récemment, nous nous sommes associés à UOA Group (Malaisie), Mitsubishi Estate et Nomura Real Estate Development (Japon), Far East Organization (Singapour) pour développer conjointement le projet. Cette coopération repose sur une vision commune, les deux parties travaillant ensemble pour apporter de nouveaux projets qui répondent aux normes de qualité, de durabilité et répondent aux besoins de la vie communautaire au Vietnam.
Que pensez-vous des perspectives du marché immobilier vietnamien dans les temps à venir ?
Bien que le marché immobilier vietnamien soit confronté à certains défis, CLD maintient toujours de solides performances commerciales dans tous les projets du Groupe. Cela démontre la confiance des clients dans les produits de CLD et prouve la force du Groupe.
Nous nous attendons à ce que le segment des appartements continue à se développer positivement à long terme. L'économie vietnamienne devrait croître de 6 % par an au cours des prochaines années et, à mesure que l'inflation se stabilisera grâce aux mesures gouvernementales, la confiance des consommateurs reviendra. Un environnement des affaires amélioré et des investissements accrus dans les infrastructures aideront le marché immobilier à se redresser progressivement.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/vietnam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html
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