Prêt hypothécaire de 2 milliards, combien d'intérêts dois-je payer chaque mois ?

Lorsqu'on emprunte 2 milliards à la banque, le montant des intérêts à payer mensuellement dépend de 2 facteurs : la durée du prêt et le taux d'intérêt. La formule de calcul des intérêts est la suivante :

- Paiement mensuel du capital = Montant du capital/durée du prêt

- Intérêts à payer pour la première période = Montant du prêt x taux d'intérêt mensuel

- Intérêts pour les périodes ultérieures = Solde restant de la dette x taux d'intérêt mensuel

==> Montant à payer = Principal + Intérêts (à la période de paiement)

(Illustration)

En supposant un prêt hypothécaire de 2 milliards sur 1 an (équivalent à 12 mois) avec un taux d'intérêt de 12 %/an, le montant du paiement mensuel est le suivant :

Capital mensuel = 2 000 000 000 ÷ 12 mois = 166 666 667 VND

Intérêts du premier mois = 2 000 000 000 x (12 % ÷ 12 mois) = 20 000 000 VND

Intérêts du 2e mois = (2 000 000 000 - 166 666 667) x (12 % ÷ 12 mois) = 18 333 333 VND

Intérêts du 3e mois = (1 833 333 333 - 166 666 667) x (12 % ÷ 12 mois) = 16 666 667 VND

Plus la durée du prêt est longue, plus le remboursement mensuel du capital sera faible, ce qui aidera les clients à réduire leur fardeau financier.

Notes lors de l'emprunt hypothécaire de 2 milliards à la banque

Avant de décider de contracter un prêt hypothécaire de 2 milliards auprès de la banque, les clients doivent prêter attention aux points suivants :

Plan de remboursement de la dette : avant d’emprunter 2 milliards, les clients doivent bien comprendre leur situation financière personnelle. Vous devez calculer soigneusement le plan d’utilisation du capital et de remboursement de la dette, en garantissant un paiement en temps opportun et en évitant les dettes en souffrance.

Avoir au moins 30 % de la valeur du prêt : Doit avoir au moins 30 à 40 % de la valeur totale du prêt. Avec cette somme d’argent, les agents de crédit pourront mieux évaluer la capacité financière et la réputation des clients.

Lisez attentivement le contrat : Il est nécessaire de lire attentivement le contrat de crédit avant de décider de le signer. S'il y a quelque chose que vous ne comprenez pas, vous devez en discuter directement avec l'agent de crédit pour obtenir des réponses rapides et claires.

Lagerstroemia (synthèse)

Source: https://vtc.vn/vay-the-chap-2-ty-lai-suat-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848543.html