La conférence s'est tenue en ligne entre le siège du gouvernement et 63 provinces et villes gérées par le gouvernement central. Étaient présents à la conférence les vice-Premiers ministres : Le Minh Khai et Tran Hong Ha ; Dirigeants des ministères centraux, des branches et présidents des comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale ; dirigeants de banques, d’associations, d’entreprises immobilières, de construction et d’industries connexes ; experts, scientifiques
La résolution a été publiée dans les délais et mise en pratique.
Lors de la Conférence, en plus d'écouter des informations sur les résultats de la mise en œuvre de la Résolution n° 33/NQ-CP ; situation du marché immobilier, les représentants des ministères, des branches, des agences centrales, des localités, des associations, des entreprises, les experts ont analysé et évalué la mise en œuvre de la Résolution 33/NQ-CP du Gouvernement et le marché immobilier actuel ; Analyser les causes, proposer des tâches et des solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles et promouvoir le marché immobilier, en garantissant la faisabilité et l'efficacité.
Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé un discours lors de la conférence. Photo : Duong Giang/VNA
Les délégués ont affirmé que, face aux difficultés du marché immobilier, avec la publication opportune et correcte de la Résolution 33/NQ-CP et d'autres directives et orientations du Gouvernement, le Premier ministre, les ministères, les branches et les localités ont uni leurs efforts de manière proactive et active pour éliminer les difficultés et les obstacles afin de promouvoir le développement du marché immobilier.
Dans lequel, construire, promulguer et compléter de manière synchrone et faisable de nombreux mécanismes, politiques et lois liés à l'investissement et aux affaires dans le logement et l'immobilier ; promouvoir le développement du logement social; Gestion flexible et synchrone des outils de politique monétaire pour répondre aux besoins de flux de capitaux du marché immobilier ; Création de groupes de travail du Premier ministre pour examiner, encourager et guider l'élimination des difficultés et des obstacles dans la mise en œuvre de projets immobiliers pour les localités et les entreprises.
M. Nguyen Van Khoi, président de l'Association vietnamienne de l'immobilier, a pris la parole. Photo : Duong Giang/VNA
Dans le cadre de projets immobiliers spécifiques dans les localités, les difficultés et les obstacles à résoudre sont mis en évidence ; À ce jour, 41 projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs d’une envergure d’environ 19 516 unités ont été réalisés ; Mettre en œuvre activement le projet de construction d'un million de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et le programme de crédit de 120 000 milliards de VND.
Depuis le début de l'année, les taux d'intérêt des prêts bancaires ont diminué de 0,5 à 2 % et les taux d'intérêt se sont essentiellement stabilisés. De plus, de nombreuses entreprises ont émis des obligations, concentrant leurs ressources sur le remboursement de la dette obligataire, garantissant ainsi les droits des investisseurs... Grâce à cela, le marché immobilier au deuxième trimestre 2023 a connu une croissance supérieure à celle du premier trimestre 2023, montrant que le marché immobilier a dépassé le fond et se redresse.
Les dirigeants des ministères, des branches, des localités et des entreprises réfléchissent et proposent un certain nombre de contenus juridiques ; capital d'investissement; la situation de propagation de rumeurs et de spéculations visant à « gonfler » les prix de l’immobilier ; mécanismes et politiques visant à exploiter et mobiliser un maximum de ressources financières nationales et étrangères pour le développement du marché immobilier ; politiques et solutions pour mettre en œuvre le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 »...
En concluant la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a salué les opinions enthousiastes, responsables et de qualité des délégués. Selon le Premier ministre, avec la résolution 33/NQ-CP et les décisions, directives et orientations du Gouvernement, du Premier ministre et la participation des ministères, des branches, des localités et des entreprises, les difficultés et les obstacles sur le marché immobilier ont été progressivement résolus. Cependant, le marché immobilier connaît des problèmes qui existent depuis de nombreuses années et qui ne peuvent être résolus du jour au lendemain, il existe donc encore de nombreux problèmes liés au marché immobilier.
Donner la priorité aux plateformes pour favoriser le développement du marché immobilier
Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé un discours lors de la conférence. Photo : Duong Giang/VNA
Prévoyant que la situation mondiale, régionale et nationale présente encore de nombreuses difficultés et défis, le Premier ministre a demandé que dans les temps à venir, la priorité soit accordée à la stabilisation de la macroéconomie, au contrôle de l'inflation, à la garantie des grands équilibres et à la promotion de la croissance économique ; Contrôler la dette publique, la dette gouvernementale, le déficit budgétaire… sur cette base favoriser le développement du marché immobilier.
Le Premier ministre a demandé de poursuivre la révision du cadre juridique relatif au marché immobilier, notamment en accélérant la création de salles des marchés immobiliers ; promouvoir le travail de planification; mettre en œuvre un assouplissement flexible, ciblé, clé et contrôlé de la politique monétaire ; politique budgétaire expansionniste; Combinaison étroite, harmonieuse, raisonnable et efficace entre les politiques monétaires et budgétaires ; promouvoir l’investissement public, 3 programmes cibles nationaux ; promouvoir la production, les affaires, créer des emplois, créer des moyens de subsistance pour les populations ; Restructurer les segments et les prix de l’immobilier de manière raisonnable et efficace ; Promouvoir la construction de logements sociaux, de logements pour les travailleurs et la rénovation d’appartements anciens.
« Sur la base des fonctions et des tâches des ministères, des branches, des localités, des entreprises et des autres entités, appliquer strictement les instructions ci-dessus ; promouvoir la responsabilité des cadres, des fonctionnaires et des employés du secteur public dans l’exercice de leurs fonctions publiques ; « Il faut organiser des inspections et résoudre les problèmes spécifiques à chaque projet », a ordonné le Premier ministre.
En attribuant des tâches spécifiques aux ministères, aux branches, aux localités et aux entreprises, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de maintenir un groupe de travail chargé de se concentrer sur l'examen et l'élimination des difficultés et des obstacles ; Poursuivre les recherches et compléter le dossier d’élaboration de la Loi sur le logement (modifiée), de la Loi sur les affaires immobilières (modifiée), de la Loi foncière et des décrets modificatifs connexes afin d’assurer la cohérence, l’unité et la faisabilité du système juridique ; Coordonner avec les ministères et les branches pour diriger et guider les localités et les entreprises afin de mettre en œuvre efficacement le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » ; mettre en œuvre efficacement le programme de soutien de 120 000 milliards de VND et le programme de soutien au crédit dans le cadre du programme de relance économique.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a rendu compte des résultats de la mise en œuvre de la résolution 33 du gouvernement sur le marché immobilier. Photo : Duong Giang/VNA
Le Premier ministre a chargé la Banque d’État du Vietnam de continuer à examiner les prêts de crédit aux entreprises immobilières ; disposer de solutions adaptées et efficaces pour permettre aux entreprises, aux projets immobiliers et aux acheteurs de maisons d’accéder au capital de crédit ; Présider et coordonner avec les ministères, les branches et les localités pour mettre en œuvre efficacement le programme de crédit d'environ 120 000 milliards de VND pour des prêts préférentiels visant à développer des logements sociaux, des logements pour les travailleurs et à rénover et reconstruire des immeubles d'appartements ; Les banques et les entreprises soutiennent les acheteurs de maisons.
Le Ministère de la Planification et de l'Investissement ordonne, encourage et guide les localités pour éliminer les difficultés et les obstacles dans les procédures d'investissement et approuve les politiques d'investissement pour les projets de logement et d'immobilier ; Présider la synthèse et la soumission au Gouvernement et au Premier Ministre pour examen, rapport à l'Assemblée Nationale et à la Commission Permanente de l'Assemblée Nationale pour ajuster le plan d'investissement public à moyen terme pour la période 2021 - 2025, rapport à l'Assemblée Nationale le plan d'investissement public à moyen terme pour la période 2026 - 2030 pour mettre en œuvre la politique de logement social.
Le ministère des Finances examine et évalue attentivement et spécifiquement la capacité de paiement des organisations et des entreprises émettant des obligations, y compris les entreprises immobilières, en particulier les obligations arrivant à échéance en 2023 et 2024 ; Contrôler les activités de mobilisation de capitaux des entreprises immobilières en bourse pour éviter la spéculation, la manipulation et l’inflation des prix. Parallèlement, il existe des solutions efficaces pour favoriser le développement du marché boursier et l’émission d’obligations d’entreprises saines et durables ; Création anticipée d'un fonds pour la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs.
Le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement coordonne ses efforts avec les agences de l’Assemblée nationale pour finaliser le projet de loi foncière (modifié) ; Compléter d’urgence et soumettre au Gouvernement pour examen et promulgation le Décret modifiant et complétant le Décret n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 et les circulaires et décrets relatifs aux méthodes d’évaluation foncière ; construire et ajuster le cadre des prix fonciers et la liste des prix fonciers ; Activités spécifiques d’évaluation foncière et de conseil en estimation foncière selon des procédures simplifiées ; Parallèlement, guider les localités pour résoudre les difficultés et les problèmes liés à la détermination du prix des terres.
En outre, le Ministère doit se concentrer sur la construction et le perfectionnement du Système d’information foncière de manière unifiée, synchrone, polyvalente et interconnectée à l’échelle nationale, contribuant ainsi à améliorer l’efficacité et l’efficience de la gestion foncière de l’État.
Le Premier ministre a demandé aux localités de créer et de maintenir des groupes de travail chargés d’examiner et d’éliminer les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de projets immobiliers dans la région ; se concentrer sur l’achèvement de la planification; Formation pour le personnel travaillant dans les domaines liés à l'immobilier ; mettre en œuvre de toute urgence les tâches assignées dans le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 » et le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les projets de construction de logements sociaux, de logements pour les travailleurs, de rénovation et de reconstruction d'appartements ; Recherche visant à simplifier et raccourcir les procédures administratives selon les autorités. Les localités précisent clairement le point focal pour la mise en œuvre des procédures administratives d'établissement et d'approbation des projets de logement, y compris le projet.
Pour les entreprises, le Premier ministre a demandé de continuer à organiser de manière proactive des examens et des restructurations des entreprises, des portefeuilles d’investissement et des structures de produits d’investissement des entreprises afin de garantir qu’ils soient cohérents avec la capacité financière, l’échelle et la capacité de gestion des entreprises et conformes aux besoins réels de la société ; Examiner, compléter et signaler d'urgence, proposer des organismes et des individus compétents pour examiner et résoudre les procédures juridiques du projet afin de déployer et de mettre en œuvre rapidement le projet afin de garantir le respect des réglementations légales.
Les entreprises concentrent les ressources adéquates sur les projets qui sont sur le point d’être achevés, les grands projets à forte faisabilité à mettre en service prochainement, à exploiter pour récupérer du capital, créer des flux de trésorerie pour les entreprises et augmenter l’offre sur le marché ; examiner et restructurer les sources de capitaux ; Se concentrer sur la gestion des créances irrécouvrables et des créances en souffrance pour créer la base et les conditions d’accès aux sources de crédit, obligations, titres, etc. pour mettre en œuvre le projet.
Les agences média augmentent l'information sur le marché immobilier, garantissant l'objectivité et l'honnêteté, reflétant à la fois la situation et les solutions ; Conseiller et guider les gens sur le marché immobilier. L'Inspection générale du gouvernement organise des inspections pour protéger et récompenser ceux qui font le bon choix ; gérer et corriger les violations Le ministère de l'Intérieur achève d'urgence le projet de décret réglementant l'encouragement et la protection des cadres dynamiques et créatifs qui osent penser, oser agir, oser faire des percées pour le bien commun, créant un couloir juridique pour encourager et protéger les cadres qui osent penser et oser agir.
Le Premier ministre a rappelé aux ministères, branches, agences et localités concernés, en fonction des fonctions et des tâches qui leur sont assignées, d'examiner, d'encourager et de guider de manière proactive l'élimination des difficultés du marché immobilier dans le domaine de la gestion ; Proposer des solutions aux problèmes qui surgissent au-delà de l’autorité.
Selon le journal VNA/Tin Tuc
Source
Comment (0)